項目名稱

盛達科技產業園1#標準廠房公開招租項目

項目編號

焦公資產權G2023-002號

出租方名稱

(略) (略)

掛牌價格

160.53萬元/年

出租資產

標準廠房

租賃期

5年

資產出租用途

生產經營活動

信息披露起始日期

2023年1年9日

信息披露期滿日期

2023年1月20日

產權交易機構

聯系人：肖先生聯系方式：0391-*

資產概述

1#標準廠 (略) (略) 中站區影視路中站段469號（盛達科技產業園）,出租面積為13377.33平方米。出租廠房為四層框架結構，層高4.5米，2009年竣工，基礎設施供水、供電、燃氣、通訊齊全，交通便利，整體現狀出租。

出租方承諾

本出租方擬出租本項目資產，并委托產權交易機構公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1.本次資產出租是我方真實意愿表示，所出租資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權； 2.我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3.我方所提交的《國有資產租賃信息披露申請書》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4.我方在出租過程中，遵守法律法規規定和產權交易機構的相關規則，按照有關要求履行我方義務； 5.我方出租資產已取得相關權利人同意，不存在優先權人或侵犯第三方權益的情形；6.如在項目進行中出現糾紛，我方將遵守產權交易機構《企業國有資產交易中止和終結操作細則》相關規定，接受產權交易機構做出的中止或終結的決定。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給資產出租相關方造成損失的，我方愿意承擔相應法律責任。

一、出租方及出租資產簡況

出租方

基本情況

出租方名稱

(略) (略)

法定代表人

張小衛

注冊地

(略) 中站區躍 (略) 三樓

注冊資本

*仟*佰萬圓整

證件類型

統一社會信用代碼

證件編碼

*50L

經濟性質

國有經濟

所屬行業

其他服務業

所屬集團/主管部門

(略) (略)

出租方聯系人

馬女士

聯系電話

*

出租資產基本情況

坐落位置

(略) 中站區影視路中站段469號

資產使用現狀

空置

出租資產

標準廠房

出租用途

生產經營活動

決策情況

決策類型

董事會

出租行為批準情況

批準單位名稱

(略) (略)

批準文號

焦投集文〔2022〕95號

其他權利情況

無

二、出租條件與承租方資格條件

出租條件

租金掛牌價

160.53萬元/年

擬征集承租方個數

1個

擬出租資產

1#標準廠房

租賃期

5年

起租日

以合同簽訂為準

免租期

60日歷天

租金調整方式

不調整

租金及押金支付要求

1、租金按月繳納，承租方第一個租金需支付至產權交易機構指定賬戶，第二個月起租金于每月10日之前繳納到出租方指定賬戶；

2、合同簽訂后，承租方應在合同簽訂后5個工作日內向出租方繳納履約保證金10萬元。合同到期后廠房未損毀、不欠租金及相關費用予以無息退還。

承租方需承擔費用

按月結清水、電等費用；承租方自行承擔自身生產經營中產生的稅費及一切費用。

資產使用用途要求

禁止一切違規行為，只能從事生產經營活動。

是否允許更新改造

應征得出租方同意

價款支付方式

租金按月繳納，承租方第一個租金需支付至產權交易機構指定賬戶，第二個月起租金于每月10日之前繳納到出租方指定賬戶。

優先權人是否放棄優先承租權

是

重大事項及其他披露內容

1、承租方自行承擔生產經營中產生的稅費及一切費用；

2、意向承租方在參與報名之前，須詳細閱讀本公告和網站上披露的《資產租賃須知與承諾》，充分了解標的全部狀況，一旦參與報名，即表明理解并接受本次資產租賃的所有內容及程序，完全了解與認可租賃標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔租賃標的所帶來的一切風險和后果；

3、禁止一切違法違規行為，租賃標的物只能從事生產經營活動；

4、意向承租方應完全響應《資產租賃合同》。

與出租相關的其他條件

意向承租方須在信息公告發布截止日17時（北京時間）前繳納保證金到產權交易機構指定賬戶（以到賬時間為準），逾期未繳納保證金視為其放棄承租資格。意向承租方按照上述約定期限繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及的資產評估報告等文件所披露內容，已完成對本項目的全部盡職調查，同意接受本項目標的所包含的瑕疵，以其獨立判斷決定自愿全部接受公告內容并以不低于公告的出租底價進行交易。2.意向承租方被確定為承租方的，其繳納的保證金在承租方將全部交易價款及交易相關費用一次性支付至產權交易機構指定賬戶，并與出租方簽訂《資產租賃合同》、交易結果公告期滿后1個工作日內無息原路退回；如信息發布期滿產生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價方式成交，該保證金轉為競價保證金，意向承租方被確定為最終承租方的，其繳納的保證金在承租方將全部交易價款及交易相關費用一次性支付至產權交易機構指定賬戶，并與出租方簽訂《資產租賃合同》、交易結果公告期滿后1個工作日內無息原路退回。其他意向承租方所交納的保證金在承租方被確定后，其繳納的保證金在交易結果公告期滿后1個工作日內無息原路退回。如僅征集到1個符合條件的意向承租方，按照相關規定協議轉讓。3.標的資產信息公告出租期間即為盡職調查時間，意向承租方遞交意向申請并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并認可本項目的資產評估報告、披露內容并完成對本項目的盡職調查，對資產現狀予以認可，期后不得以不了解標的情況為由撤銷申請，且自愿承擔相應風險。4.意向承租方提出承租申請時，需對以下事項進行書面承諾： （1）同意在被確定為承租方之日起5個工作日內與出租方簽署《資產租賃合同》，并在簽署《資產租賃合同》后5個工作日內將交易價款及交易服務費一次性支付至指定賬戶。 （2）意向承租方須完全響應《資產租賃合同》。（3）同意在產權交易機構出具資產交易憑證后5個工作日內將產權交易價款劃轉至出租方指定賬戶。（4）同意因包括但不限于自身原因導致本次交易無法完成的，承租方交納的保證金將被全額扣除用于補償交易機構應收取的各項服務費，剩余部分作為對出租方的補償。（5）認可并已詳細閱讀本出租項目涉及的資產的資產評估報告所揭示的內容并完成對本項目的全部盡職調查，接受以現狀進行交付，自愿全部接受資產租賃信息公告的內容并承擔全部或有風險。（6）不在廠房內生產經營、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學用品。

承租方資格條件

1、承租方必須為中國境內依法注冊經營的法人或具備完成民事行為能力的自然人；

2、國家法律、行政法規規定的其他條件。

是否登記審核

是

是否允許聯合承租

否

需上傳提交的資料

1、法定代表人資格證明、法定代表人身份證明、授權委托書、被授權人身份證明；

2、營業執照（副本）；（法人需提供）

3、承租承諾書；

4、承租申請書；

5、資產租賃須知與承諾；

6、網絡競價須知；

7、承諾函。

以上證件加蓋公章或手印的電子件上傳產權交易系統。意向承租方上傳上述資料自出租公告發布次日起10個工作日內，于出租公告期截止日17時00分（北京時間）前向產權交易系統上傳承租申請。審核時間：上午8:30-11:30，下午2:30-5:00。

踏勘安排

公告期內意向承租方自行踏勘。

保證金設定

一、是否交納保證金：是

保證金金額：100,000.00（大寫：**萬元整）

繳納時間：以報名截止時間前到達指定賬戶為準

繳納方式：銀行轉賬

賬戶名稱： (略) 公共資源交易中心

開戶銀行：中原銀行焦作錦江支行

賬 號：*0103

賬戶名稱： (略) 公共資源交易中心

開戶銀行：中國 (略) 焦作焦西支行

賬 號：*11562-1104

賬戶名稱： (略) 公共資源交易中心

開戶銀行：中國 (略) 焦作分行

賬 號：*8778

賬戶名稱： (略) 公共資源交易中心

開戶銀行：中信銀行焦作分行營業部

賬 號：*5694

二、若非出租方或產權交易機構原因，出現以下任何一種情況時，視為意向承租方或承租方違約，意向承租方或承租方所交納的全部保證金作為違約金將被100%扣除，先用于補償交易機構應收取的各項服務費，剩余部分作為對出租方的補償：1、意向承租方交納交易保證金后單方撤回租賃權承租申請的；2、在競價過程中以出租底價為起始價格，各意向承租方均不應價的；3、在被確定為承租方后未按約定與出租方簽署《資產租賃合同》和未按約定支付交易價款及交易服務費用的；4、未按要求完成項目移交的。

三、保證金繳納期間不向繳納方計付利息。意向承租方被確定為承租方的，其繳納的保證金在承租方將全部交易價款及交易相關費用一次性支付至產權交易機構指定賬戶，并與出租方簽訂《資產租賃合同》、交易結果公告期滿后1個工作日內無息原路退回；未被確定為承租方的意向承租方，其繳納的保證金在交易結果公告期滿后1個工作日內無息原路退回。

三、信息披露期

信息披露期

公告之日起10個工作日

信息發布期滿后，如未征集到意向承租方

終止掛牌

四、組織交易方式

組織交易方式

信息披露期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方,選擇以下競價方式：網絡競價；如僅征集到1個符合條件的意向承租方，按照相關規定協議轉讓。

五、注意事項

1、根據我國有關法律、法規的規定，出租方應按規定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。項目公司對出租方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2、項目公 (略) 公共資源交易中心網站披露的項目 (略) 對任何項目的任何交易建議。意向承租方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否承租項目及承租項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，項目公司對此不承擔任何法律責任。

3、意 (略) (略) 公共資源交易中心網站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽定的交易合同的相關內容為準。

特別提醒：本項目采用網絡競價方式進行交易，意向承租方請到本項目公告下方下載《競買人網上報名及競價系統操作手冊》按要求網上報名。因網上報名資料未審核通過或操作不當導致網上報名失敗的責任由意向承租方自行承擔。平臺統一技術服務電話為：400-998-0000，服務時間：周一至周日8：00-17：00。