? (略)

(略) 市 (略) 區(qū)沙頭街橫江村股 (略) 定于 * 日上午9時 * 分在沙頭街農(nóng)村集體資產(chǎn)資 (略) (略) 房、商鋪、土地（具體資產(chǎn)位址見下表）進行公開招租， (略) 如下：

* 、本次招租是根據(jù)《 (略) 市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》、《 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理實施細則》及《 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易指引》的 (略) 公開競投，不屬于公開招投標。

序號

資產(chǎn)地址

資產(chǎn)面積

租賃年限

交易底價

遞增方式

交易保證金

投資經(jīng)營誠意金

(略) 業(yè)

項目開發(fā)類型

1

第 * 工業(yè)區(qū) * 幢1號

* 平方米(附著物面積： * 平方米）

至 * 日止

* 元/宗/月

無

* 0元

* 萬元

* 金加工

廠房

2

第 * 工業(yè)區(qū) * 幢2號

* 平方米（附著物面積： * 平方米）

* 元/宗/月

* 2元

* 萬元

室內(nèi)裝修

廠房

3

第 * 工業(yè)區(qū) * 路3號

* 平方米(附著物面積： * 平方米）

5年

* 4元/宗/月

每3年環(huán)比遞增 * %

*** 元

* 萬元

印刷

廠房

4

第 * 工業(yè)區(qū) * 路4號

* 平方米（附著物面積： * 平方米）

5年

* 4元/宗/月

*** 元

* 萬元

* 金加工

廠房

5

(略) 房

* . * 平方米(附著物面積： * . * 平方米）

至 * 日止

* 4元/宗/月

無

*** 元

* 萬元

* 金加工

廠房

6

山寨片商鋪1號

* .2平方米(商鋪面積： * .9平方米，夾層 * .3平方米)

* 年

* 元/宗/月

每3年環(huán)比遞增 * %  

* 4元

* 萬元

飲食

商鋪

7

山寨片商鋪3-4號

* 平方米(商鋪面積： * 平方米，夾層 * 平方米)

* 年

* 元/宗/月

每3年環(huán)比遞增 * %

* 4元

* 萬元

倉庫

商鋪

8

山寨商鋪5-7號

* 平方米(商鋪面積： * 平方米，夾層 * 平方米)

* 年

* 元/宗/月

無每3年環(huán)比遞增 * %

* 8元

* 萬元

飲食

商鋪

9

山寨商鋪8- * 號

* 平方米(商鋪面積： * 平方米，夾層 * 平方米)

* 年

* 元/宗/月

每3年環(huán)比遞增 * %

* 6元

* 萬元

零售

商鋪

*

 

(略) 崗土地

* 平方米(無上蓋)

* 年

* 元/宗/月

無上蓋：前5年1. 5元/平方米/月，后5年2元/平方米/月；有上蓋：前5年2元/平方米/月，后5年3元/平方米/月。

 

* 0元

* 萬元

種養(yǎng)

土地

*

(略) 房

* 平方米(附著物面積： * 平方米）

5年

* 6元/宗/月

每3年環(huán)比遞增 * %

*** 元

* 萬元

模具制造、造紙

廠房

* 、招租資產(chǎn)基本情況：

 

（ * ）資產(chǎn)的使用用途：按照資產(chǎn)現(xiàn)在用途使用（如須改變 (略) 同意）

（ * ）競投方式：采用暗標寫 (略) 公開競投，按照價高者得的原則確定競得人；

  （ * ）競投細則：（1）參與競投人，應知曉交易資產(chǎn)情況并接受交易底價。 * 旦報名成功，必須接受交易底價及合 (略) 內(nèi)容。若只有1人參與競投，則采取協(xié)議定價方式，以不低于交易底價成交。若2人或以上參與競投，由最高有效標中標。競投人必須按競價書的格式謹慎填寫競價書，需清晰填寫競投價格并簽名捺印，否則視為無效標，該競投保證金和投資誠意金不予退回。若無人參與競投，則續(xù)期發(fā)布/另行組織。（2）若兩人或以上的競投者同標時，同標者有原租戶的，原租戶享有優(yōu)先權(quán)中標。若有兩人或以上的競投者同標時（原租戶除外），以搖珠方式?jīng)Q定中標者。（3）若最高有效標者中標后棄標，競投保證金和投資誠意金不予退回，可由第 * 高有效標者中標,若第 * 高有效標者棄標，同樣競投保證金和投資誠意金不予退回，依次類推，但最終成交價不得低于交易底價。（4） (略) 參與競投的，視為自動放棄競投，所繳交的競投保證金和投資誠意金不予退回。（5）交易雙方應在成交確認書公示滿5天后，約定的3個工作日內(nèi)簽訂合同。因競得人的原因，逾期 * 天不簽訂合同的，視為競得人放棄交易，其繳納的競投保證金和投資誠意金不予退回。可由競投時第 * 高價者中標，若第 * 高標同樣棄標的，其競投保證金和投資誠意金不予退回，依次類推。

（ * ）競投結(jié)束后，未能成功競得的競投人應在競得人簽訂合同和公示后的 (略) 退回競投保證金本金和投資經(jīng)營誠意金（不計利息），競得人繳納的競投保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金和有償使用金， (略) (略) (略) 業(yè)范圍 * 致后， * 年后無息退回投資誠意金。

在交易過程中，因出現(xiàn)以下特殊情況之 * 導致無法正常交易的， (略) 門同意，本村可以作出延期交易、 (略) 。特殊情況如下：1、因不可抗力導致無法正常交易的。2、第 * 方對本次交易提出異議，且確有證據(jù)的。3、競投人有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人嫌疑，且需調(diào)查確認的。4、其他導致交易 (略) 的特殊情況。如出現(xiàn)特殊情況無法交易的，報名者在按原定競投會日期結(jié)束后的7個工作日內(nèi)攜帶競投保證金和投資誠意 (略) 辦理競投保證金和投資意向金（不計息）退回手續(xù)。

    （ * ）資產(chǎn)用途: 工業(yè)、商業(yè)、農(nóng)業(yè)；  

    （ * ）其他情況（說明資產(chǎn)的合法性問題）：_______。

      * 、競投意向人準入條件

1、競投意向人應知曉該資產(chǎn)交易的現(xiàn)狀并遞交投資意向承諾書， (略) 審核并符合條件后，方準報名，不接受無投資意向的競投人報名。

2、土地或魚塘資產(chǎn)只接受本村股東或原租主報名。

3、競投意向人需繳納經(jīng)營投資意向金，并提交投資意向書（原租主除外）。

4、競投意向人只能參與 * 個資產(chǎn)交易的報名。

5、本次招租按規(guī)定拒絕在 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易過程中有3次不良紀錄的單位和個人參與競投招租，已報名參加的，其報名無效，已獲得競得資格的，其競得資格無效。

6、上述機 (略) 競投時，必須以自費購買競投須知（競投須知工本費人民幣 * 元/宗，無論是否中標，該費用均不予以返還），并以自身名義競投，權(quán)屬單位不接受轉(zhuǎn)名競投。（ (略) 為準）。

7、 (略) 有租金結(jié)清方可參加競投，凡是欠村款項或拖欠租金未付清的，不予參加競投。

      * 、競投約定：

 （ * ）凡參與報名且交納競投保證金的競投人，視為已完全知 (略) 有狀況； (略) (略) 內(nèi)容；已同意出租方提供的合同初稿內(nèi)容并自愿參與競價；已交納競投保證金和投資誠意金后，不能以合同初稿的內(nèi)容而放棄競投或拒絕簽定合同，否則出租方有權(quán)沒收競投人的競投保證金和投資誠意金。參與競價者報名時必須遞交投資誠意書并承諾參與公平競價，若在竟投期間發(fā)現(xiàn)有串標的情況或向其他竟投者索取茶 (略) 為，經(jīng)村 * 委會議同意，村將有權(quán)取消其竟投資格并沒收竟投保證金以及投資誠意金。

（ * ）競得人必須于競投結(jié)果公示期（5天）滿后，約定的 3 個工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，如競得人不按期簽訂合同或競得人放棄競得資格，出租方將不予退回競投保證金和投資誠意金，標的物由出租方收回， (略) 理，可由競投時第 * 高價者中標，依次類推。

（ * ）競投人競得后， (略) 簽訂《資產(chǎn)公開交易結(jié)果情況表》和《資產(chǎn)交易成交確認書》，如不簽訂的，視為自動放棄該資產(chǎn)的競得資格，所交納的競投保證金和投資誠意金不予退還。

（ * ） * 旦被確認為中標者，需按照出租方的合同簽訂。

（ * ） (略) (略) 交易的農(nóng)村集體資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。  

      * 、本次公開競價不安排統(tǒng) * 時間實地勘察該資產(chǎn)（意向 (略) (略) 勘察，標的物具體 (略) 咨詢）

* 、報名

（ * ）報名時間： * 年6月 * 日至 * 年6月 * 日上午 9: * - * : * ，下午 3: * -5: * （如遇節(jié)假日，不接受報名）。

    （ * ）報名和領(lǐng)取資料地點：橫江 (略)

（ * ）其它事項：

1、企業(yè)法人報名競投的，須持有有效營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證（復印件蓋章）、法定代表人身份證原件及復印件 * 份；個體經(jīng)營者競投的，須持有有效營業(yè)執(zhí)照（復印件蓋章）和本人身份證原件及復印件 * 份；自然人競投的，須持有本人身份證原件及復印件 * 份；

2、法人、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復印件；

3、競投人報名前須了解清楚出租資產(chǎn)的狀況，并簽訂《競投人承諾書》；

4、競投人必須在 * 日下午5時前按照約定方式交納競投保證金、投資經(jīng)營誠意金，持相關(guān)身份證明、銀行匯款憑證、村開具的收款收據(jù)和《競投人承諾書》到報名地點確認競投資格。未經(jīng)報名及確認競投資格的，不能參加本次競投。

5、租賃期間，承租方應當遵守相關(guān)法律法規(guī)，服 (略) 門管理，不得違反土地法定用途使用，不得利用該土地及地 (略) 違法犯罪活動。

6、合同到期后，土地及地上 (略) 有（包括入墻入土 * (略) 有）。

7、簽訂合同 * 年后，經(jīng)村兩委、監(jiān)督委員同意才能變更合同主體，并繳納轉(zhuǎn)名費，轉(zhuǎn)名費為 * 個月租金。

    * 、交易

   已確認競投資格的競投人請于 * 年7月4日上午9時 * 分前到 (略) 區(qū)沙頭街農(nóng)村集 (略) 現(xiàn)場參與競投會（ (略) 通知），競投人 (略) 競投的，均被取消競投資格，不予退回其競投保證金和投資誠意金。

* 、其他事項。

（ * ）競得人（承租方）在合同簽訂前，需 * 次性繳納該租賃資產(chǎn)的 * 年租賃期租金。

（ * ）競投人報名、匯款、收據(jù)、現(xiàn)場競投（委托除外）和合同 * 方簽訂人的名稱（名字）必須 * 致，因名稱（名字）不 * 致的，不能簽訂合同，其競得資格取消，不予退回競投保證金和投資誠意金。

（ * ）競投人應 (略) 秩序，聽從工作人員指引。所有競投人不得大聲喧嘩、 (略) 、不得交頭接耳，嚴禁拍照、 (略) 為， (略) 交易紀律的，情節(jié)嚴重的經(jīng)村“兩委” (略) 會議同意有 (略) ，并取消競投資格。

（ * ）出租方有權(quán)拒 (略) 秩序或妨礙本次競投 (略) 的相關(guān) (略) 。

（ * ）競投人報名前應了 (略) 現(xiàn)狀。 (略) 不承擔因標的物的權(quán)屬、證照、質(zhì)量、水電、 (略) (略) 有責任。

 ( * ) 在價格與條件相同的情況下，原租主享有第 * 優(yōu)先權(quán)。同時存在2個以上優(yōu)先權(quán)的，法定優(yōu)先權(quán)在先；不能確定優(yōu)先權(quán)次序的， (略) 搖號方式確定競得人。

（ * ） (略) 有維護費、修整費用由中標者承擔，村委不再承擔修整費用。

（ * ）土地出租，合同到期前3年，地上的附著物如需改動，需經(jīng)過村兩委同意后方可改動。到期后土地及地上 (略) 有。

（ * ）土地出租，村委會在現(xiàn)有變壓器的前提下，只在變電房提供用電節(jié)點，電表以外的線路費用 * 律有承租方負責。

（十） (略) (略) 為準， * 切 (略) 有。若因農(nóng)村集體資產(chǎn)交易引起的糾紛，依據(jù)《 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易實施細則》的有關(guān)規(guī)定，由股東代表大會重新討論表決并公示，競投人有異議的可與 (略) 協(xié)商，協(xié)商無 (略) 提起訴訟。

* 、聯(lián)系方式：

橫江村股 (略)

    聯(lián) 系 人：麥永坤

聯(lián)系電話： ***

聯(lián)系地址： (略) * 街 * 號

 

 

橫江村股 (略)                         * 日