出租方名稱：新疆 (略)

聯系人：孫濤

聯系電話：*

特別
告知

一、本次租賃房產，證載坐落 (略) 沙 (略) 公園北街2號，現已變更為公園北街19號，所在層數為一層，房產建筑面積為2022.3平方米，本次租賃面積為57.6平方米，尚未分割。證載用途為車間，現用途為商業，公房產權證號為：烏政房字（1988）第No.*號。

二、本次租賃房產建筑物外立面為粉刷涂層，入戶門為玻璃門，室內地面為木地板，墻面為壁紙、頂部為石膏板吊頂，簡單裝修；安裝供水、供電，設施設備不齊全，維護狀況較好。

三、本次房產評估財產范圍包含室內屬于房地產的房屋配套設施設備、室內裝修、附屬設施，估價結果已包含土地使用權價值，租金評估價值不含增值稅。

四、本次租賃房產為在租狀態，原租賃合同于2024年12月31日到期，同等條件下原承租方具有優先承租權，租賃起始日期不早于2024年12月31日。若本次原承租方未最終承租，須于出租方與承租方簽訂租賃合同之日起10個工作日內搬離。

五、本次出租房產權證所有權人為新疆新華印刷廠，2020年12月已工商更名為新疆 (略) ，截止評估基準日，房屋權證所有權人未變更。

六、若承租方在辦理營業執照過程中需要進行房屋安全鑒定，須承租方自行聯系具有資質的單位進行鑒定，費用全部由承租方自行承擔。

七、若承租方需要辦理房屋消防安全手續的，由承租方自行辦理，費用自行承擔，出租方予以協助。

八、本次估價結果不包括日常房屋維修費、保險費、物業管理費、相關稅費以及水、電、暖、天然氣等費用，不包括估價對象原有的擔保物權和其他法定優先受償權。

九、本次租賃若交易雙方因合同履行產生爭議，應就不影響合同目的實現的爭議協商解決，其余部分繼續履行，若合同部分內容被撤銷、解除或認定無效，不影響合同其他內容的效力。

十、意向承租方報名前須持雙方蓋章的《現場踏勘確認書》及意向方報名資料至新疆產權交易所報名并繳納保證金。

十一、本項目公告內容是基于出租方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在報名前自行做好全面的盡職調查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質是否滿足承租后經營性質的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產的詳細情況和產權瑕疵，自行實地考察租賃物現狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現狀完全一致）等，意向承租方應充分并理性判斷承租資產風險，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產瑕疵所產生的一切風險及無法辦理相關經營性手續而可能產生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產權交易所無關。

十二、其他詳見《房地產估價報告》《租賃方案》等備查資料。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

一、意向承租方須具有良好的商業信譽。
二、意向承租方須有良好的財務狀況和支付能力。
三、意向承租方為自然人的，應當具有完全的民事行為能力。
四、本項目整體出租。
五、本項目不接受聯合承租 。
六、國家法律、行政法規規定的其他條件。

與租賃相關的其他條件

一、繳納：金額*.00元，截止時間2024-12-25 17:00:00，按系統提示繳納。

二、保證金設置條件：意向承租方須在公告期間內報名登記時繳納足額保證金到新疆產權交易所指定賬戶。保證金到帳時間應不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認。意向承租方在報名時繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解租賃標的情況，視為在《資產承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進行承租承諾的確認。
（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價承租，該交易保證金轉為履約保證金。
（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方， (略) 絡競價方式交易，該交易保證金轉為競價保證金。最終承租方確定后，其競價保證金轉為履約保證金。
（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個工作日內全額（無息）返還。
三、為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對如下內容作出承諾：
（一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任。意向承租方須向交易所支付出租方、承租方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費，同時意向承租方授權交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由意向承租方承擔。
1.只征集到一家符合條件的意向承租方，進行協議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進產權交易，未按照規定的時限簽訂資產租賃合同的。2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承 (略) 絡競價，意向承租方怠于推進產權交易，不按交易所 (略) 絡競價，造成標的未成交的；3.在網絡競價中參與競價各意向承租方均未有效報價，導致標的未成交的；4.意向承 (略) 絡競價方式被確定為承租方后怠于推進產權交易，未按照規定的時限簽訂資產租賃合同的。
出現上述第1、4種情形的，由意向承租方全部承擔保證金扣除責任；出現上述第2、3種情形的，由所有怠于推進產權交易的意向承租方按以上約定各自承擔相應的責任。
（二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產租賃合同》，而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的，該承租方將承擔違約責任。承租方須向交易所支付出租方、承租方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費，同時承租方授權交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由承租方承擔。仍不足以彌補交易所、出租方實際損失的，還應當承擔不足部分的賠償責任。且出租方有權解除合同，收回租賃標的。