(略) (略) 的管理人將于2025年6月12日10時(shí)至2025年6月13日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) （處置單位： (略) (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http://**））進(jìn)行破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

重要提示：

1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第6項(xiàng)之規(guī)定， (略) (略) (略) （下稱“債務(wù)人”）財(cái)產(chǎn)。

2、競(jìng)買人競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》要求，調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競(jìng)買人的保證金會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

3、本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，債務(wù)人、管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人、債務(wù)人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自咨詢了解，未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物瑕疵及相關(guān)現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

一、拍賣標(biāo)的

本次拍賣標(biāo)的建筑物共1項(xiàng)， (略) (略) 名 (略) (略) (略) (略) 439號(hào)。明細(xì)如下：

標(biāo)的物名稱：重慶市永川區(qū)萱花西路439號(hào)車庫(kù)負(fù)2-109

評(píng)估價(jià)：*元，起拍價(jià)：*元，保證金：5032元，增價(jià)幅度：2000元（及其整倍數(shù)）。

特別提示：

注：1、該宗土地以及地上建筑物的開發(fā)建設(shè)與利用、規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)等要求應(yīng)遵守相關(guān)部門的規(guī)定，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行在拍賣開始前到相關(guān)部門核實(shí)并全面了解標(biāo)的所涉及的規(guī)劃問(wèn)題。該宗土地所涉及的土地出讓金、土地使用稅等配套稅費(fèi)以及涉及后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)的手續(xù)和應(yīng)補(bǔ)繳的費(fèi)用均由競(jìng)買人自行了解決并承擔(dān)。

2、本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，債務(wù)人、管理人、 (略) 不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。

3、標(biāo)的情況介紹來(lái)源于《評(píng)估報(bào)告》。標(biāo)的所載信息僅供參考，拍賣資產(chǎn)以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物狀態(tài)為準(zhǔn)，故請(qǐng)有意購(gòu)買者務(wù)必實(shí)地看樣并咨詢，拍賣標(biāo)的資產(chǎn)以拍賣成交后現(xiàn)場(chǎng)交付為準(zhǔn)。交付時(shí)若標(biāo)的信息與描述時(shí)不符，成交價(jià)不作調(diào)整。

4、其他未盡事宜由買受人自行了解。

提請(qǐng)競(jìng)買人注意：為避免拍賣成交后出現(xiàn)無(wú)法解決的情況，提請(qǐng)競(jìng)買人注意并在拍賣前詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)狀和瑕疵，然后再參加競(jìng)拍，并自行承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的存在以下提及和未提及的瑕疵，相關(guān)瑕疵由競(jìng)買人在拍賣開始前自行了解，查驗(yàn)、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間

自公告之日起在標(biāo)的物所在地現(xiàn)場(chǎng)展示。公告期間工作時(shí)間內(nèi)（周一至周五上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）接受咨詢，有意者請(qǐng)與債務(wù)人聯(lián)系，聯(lián)系人張艷*。

三、拍賣方式

1、本次破產(chǎn)拍賣為有保留價(jià)的增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。一人或一人以上報(bào)名，破產(chǎn)拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。

2、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；破產(chǎn)拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人在同等條件下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

3、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在破產(chǎn)拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)用

1、標(biāo)的物拍賣涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)由買、賣雙方各自承擔(dān)。買受人在競(jìng)買前應(yīng)向 (略) 部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、標(biāo)的物自身可能隱含存在的其他一切費(fèi)用，由買受人自行核實(shí)、承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)無(wú)效或向管理人索償。

3、成功獲拍后， (略) 將收取買受人軟件服務(wù)費(fèi)。軟件服務(wù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為系統(tǒng)成交價(jià)總額的0.5%，單個(gè)標(biāo)的物技術(shù)服務(wù)費(fèi)金額上限為*元（人民幣：**萬(wàn)圓整），其中：系統(tǒng)成交價(jià)=起拍價(jià)+溢價(jià)。具體收費(fèi)詳情請(qǐng)競(jìng)得者在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必自行 (略) 破產(chǎn)拍賣關(guān)于技術(shù)服務(wù)費(fèi)收取比例及方式的規(guī)定。

五、保證金和余款支付

1、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 系統(tǒng)在競(jìng)買人京東賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

2、競(jìng)價(jià)成交后，買受人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起十個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（賬戶名： (略) (略) 管理人；開戶行：重慶 (略) 永川支行；賬號(hào)：*8）。

3、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到債務(wù)人（地址： (略) (略) 紅星家悅廣場(chǎng)3樓辦公室）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

4、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金額不足以彌補(bǔ)前述費(fèi)用損失以及差價(jià)的，債務(wù)人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

六、標(biāo)的物的交付

1、本次拍賣的標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣若成交，買受人按照標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀取得標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

2、買受人須在簽署拍賣成交確認(rèn)文件后五日內(nèi)與管理人簽署標(biāo)的物移交確認(rèn)書。確定書簽訂后十五日內(nèi)完成實(shí)物移交，因承租人與債務(wù)人和買受人不能達(dá)成一致協(xié)議或者承租人不搬遷，由買受人自行通過(guò)訴訟等方式解決。

3、自標(biāo)的物拍賣成交之日起，標(biāo)的物的毀損、滅失等全部自然風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。若買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的物的接收，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

4、標(biāo)的物的具體位置、面積、用途等數(shù)據(jù)介紹來(lái)源于債務(wù)人提供的評(píng)估報(bào)告及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，拍賣成交后，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶最終以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記部門最終確定的位置、面積、用途等為準(zhǔn)，若與本 (略) 置文件中載明的位置、面積、用途等有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

七、競(jìng)買人條件：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人、管理人不承擔(dān)一切責(zé)任。拍賣標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)以及辦理期限等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到國(guó)土、房產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)登記、城鄉(xiāng)規(guī)劃、稅務(wù)等相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

八、特別說(shuō)明：

1、債務(wù)人、拍賣公司對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。標(biāo)的物面積最終以國(guó)土房管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。標(biāo)的物證載地址、樓層、用途等內(nèi)容與現(xiàn)地址、樓層、用途等內(nèi)容不一致的，最終以國(guó)土房管部門辦證為準(zhǔn)。

2、標(biāo)的物過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自繳納。稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況的咨詢：過(guò)戶涉及增值稅、所得稅、土地增值稅、印花稅等所有稅種，請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

3、拍賣成交后，買受人悔拍的或未按拍賣公告及競(jìng)買須知履行相關(guān)付款義務(wù)的，其交納的保證金不予退還。

4、拍賣成交后，由買受人自行前往相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，債務(wù)人負(fù)責(zé)配合工作。買受人逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

5、標(biāo)的房屋、國(guó)有出讓土地使用權(quán)及附屬資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，土地使用權(quán)實(shí)際面積、四至界限以拍賣成交后權(quán)屬過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)最終核定為準(zhǔn)，房屋實(shí)際建筑面積、四至界限及附屬資產(chǎn)的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量以及附屬資產(chǎn)的建筑面積以拍賣成交后移交買受人時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；如在權(quán)屬過(guò)戶時(shí)或拍賣標(biāo)的移交時(shí)存在土地使用權(quán)、房屋或附屬資產(chǎn)的外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

6、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

7、本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀帶瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）進(jìn)行拍賣。

8、意向競(jìng)買人查勘標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，法院、 (略) 盡力做好標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)安全提示的情況下，請(qǐng)查看標(biāo)的物意向競(jìng)買人注意人生安全，發(fā)生一切安全事故等由本人承擔(dān)所有責(zé)任和損失， (略) 、管理人、拍賣公司無(wú)關(guān)。

9、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) (略) (略) 、 (略) (略) 管理人、債務(wù)人、拍賣公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告、拍賣公告等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競(jìng)買本標(biāo)的物。

10、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

11、受理本破產(chǎn)案 (略) 和管理人有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、參照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后， (略) 將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。

本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。

京東技術(shù)咨詢電話：*

債務(wù)人咨詢電話：張艷*

(略) (略) 管理人

二〇二五年六月四日