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略C樓北區(qū)四樓倉(cāng)庫(kù)1略
委托方承略了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。
本項(xiàng)目意向略,略,并針對(duì)略咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū),略為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸X略。
序號(hào) |
內(nèi)容 |
說(shuō)明及要求 |
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一 |
項(xiàng)目名稱 |
略C樓北區(qū)四樓倉(cāng)庫(kù)1略房屋租賃 |
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二 |
項(xiàng)目編號(hào) |
2018CYCJ0056 |
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三 |
委托 方 |
X市X區(qū)商業(yè)略 |
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四 |
公告、 競(jìng)價(jià)期限 |
1、公告期:2018年2月12日9:00始至2018年3月9日17:00止。 2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期:2018年2月12日9:00始至2018年3月12日10:00止,自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。 |
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五 |
出租標(biāo)的基本情況 |
出租標(biāo)的 |
層數(shù) |
結(jié)構(gòu) |
參考面積(㎡) |
證載 用途 |
租期 |
免租金裝修期 |
租金底價(jià)(萬(wàn)元/年) |
履約保證金 |
競(jìng)價(jià)保證金(萬(wàn)元) |
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略C樓北區(qū)四樓倉(cāng)庫(kù)1略房屋 |
第四層 |
鋼構(gòu) |
約1064.15 |
/ |
3年 |
無(wú) |
7.662 |
首年三個(gè)月成交租金之和 |
5 |
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1.標(biāo)的房屋位于合略C樓北區(qū)四樓,具體位置及范圍需意向承略清楚。 2.標(biāo)的房屋無(wú)房屋權(quán)屬證明,擬租賃房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。 3.標(biāo)的房屋為較舊,無(wú)水無(wú)電,其他有關(guān)瑕疵須由意略踏勘了解清楚。 |
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六 |
房屋租賃用途要求 |
1.承租人使用上述房屋必須符合標(biāo)的設(shè)計(jì)用途及《略(略)略規(guī)定》、《X市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求,如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。 2.承租人使用上述房屋如需獲得消防、略門(mén)許可的,須略辦理并承擔(dān)相關(guān)一切費(fèi)用和責(zé)任,且不得從事有安全隱患的項(xiàng)目。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。 |
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七 |
對(duì)意向承租人資格的要求 |
(一)符合下列條件,并具略為能力的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他組織和具略為能力的自然人,除法律另有規(guī)定外,均可參與報(bào)名及競(jìng)價(jià)。 (1)公告截止日前兩年內(nèi)未被略轄縣(市)公共資源交略為記略為記錄累計(jì)未滿10分的。 (2)最近一次被略轄縣(市)公共資源交略為記錄累計(jì)記分達(dá)10分(含10分)到15略截止日超過(guò)6個(gè)月。 (3)最近一次被略轄縣(市)公共資源交略為記錄累計(jì)記分達(dá)15分(含15分)到20略截止日超過(guò)12個(gè)月。 (4)最近一次被略轄縣(市)公共資源交略為記錄累計(jì)記分達(dá)20分(含20分)略截止日超過(guò)24個(gè)月。 (二)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名及競(jìng)價(jià)。 |
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八 |
特別要求 |
(一)略踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主略,自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 (二)本略列示的標(biāo)的面積僅作參考,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),實(shí)際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、略等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。移交時(shí)屋內(nèi)的遺留雜物及建筑垃圾等由承租人負(fù)責(zé)清理。 (三)租賃期內(nèi),出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng),未經(jīng)委托方書(shū)面同意,不得與他人X經(jīng)營(yíng),不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。 (四)租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。 (五)租賃期內(nèi),承租人對(duì)略裝修、裝潢時(shí),裝修或改造的裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意,且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的略承擔(dān)。 (六)租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。 (七)《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí),承租人投入的裝修、略分無(wú)略有和使用,并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,且不得提出任何補(bǔ)償要求。 (八)承租人自《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,逾期不簽合同的將移交交略門(mén)處理。合同簽訂后,委托方按合同約定期限將租賃房屋交付給承租人。 (九)其他未略附《房屋租賃合同》。 |
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九 |
租金支付方式 |
租金每3個(gè)月支付一次,標(biāo)的租金第一年為成交價(jià),自第二年起,每年租金按上一年實(shí)際租金的3%比例遞增。先支付后使用;履約保證金與首期租金一并支付。 承租人向委托方交納的履約保證金在合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后無(wú)息退還。 |
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十 |
承租人確定方式 |
略絡(luò)競(jìng)價(jià),項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者為預(yù)承租人,略為準(zhǔn)。同等價(jià)格下,原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。 |
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十一 |
項(xiàng)目報(bào)名及競(jìng)價(jià) |
(一)注冊(cè)程序 意向承租人須完成注冊(cè)手續(xù)方可參與本項(xiàng)目報(bào)名,注冊(cè)不收取任何費(fèi)用。 ①略址:http:/ *** ②現(xiàn)場(chǎng)審核地址:X市X新區(qū)X路2588號(hào)略X公略二樓服務(wù)大廳企業(yè)信息登記窗口; ③略電話: ## , ## 。 (二)報(bào)名及競(jìng)價(jià)程序 (1)登錄:完略審核的意向承租人可使用己方注冊(cè)的用戶名和密碼登錄X公共資源電子交易平臺(tái)(http:/ *** )。 (2)報(bào)名:進(jìn)入系統(tǒng)后,點(diǎn)擊“網(wǎng)上報(bào)名”,在“報(bào)名中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“新增”略報(bào)名申請(qǐng),意向承租人可選擇一個(gè)或略報(bào)名。報(bào)名申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的保證金繳款賬戶須與意向承租人注冊(cè)略賬戶一致。 (3)繳費(fèi):意向承租人報(bào)名成功后須通過(guò)之前填寫(xiě)的己方賬號(hào)采用轉(zhuǎn)賬的方式繳納報(bào)名標(biāo)的對(duì)應(yīng)的競(jìng)價(jià)保證金,不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式繳納競(jìng)價(jià)保證金。 (4)查詢:保證金支付完成后,意向承租人可登 * X公共資源電子交易平臺(tái)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,略截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持( ## 、 ## )進(jìn)行反饋。 (5)競(jìng)價(jià):保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度:300元/年或其整數(shù)倍。略附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。 重要提示:請(qǐng)務(wù)必使用IE9及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng),否則可能導(dǎo)致異常。 |
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十二 |
競(jìng)價(jià)保證金支付 |
競(jìng)價(jià)保證金支付賬號(hào): |
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略C樓北區(qū)四樓倉(cāng)庫(kù)1略房屋 |
戶名: |
X略 |
略: |
略合略 |
賬號(hào): |
## |
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注意事項(xiàng): 1、意向承租人必須在報(bào)名截止時(shí)間前使用企業(yè)庫(kù)注冊(cè)略賬戶(略填賬戶應(yīng)與此一致),向出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)的競(jìng)價(jià)保證金繳納略足額匯入競(jìng)價(jià)保證金;不得通過(guò)現(xiàn)略ATM機(jī)轉(zhuǎn)付。 2、競(jìng)價(jià)保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),略截止時(shí)間前到賬,略上報(bào)名系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉。 3、如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬以及現(xiàn)金繳款等原因造成未能報(bào)名成功,X略不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
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十三 |
略置 |
1、按公告要求確定承租人后,承租人繳納的競(jìng)價(jià)保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金,其他意向承租人繳納的競(jìng)價(jià)保證金在確定承租人后5工作日內(nèi)辦理退還(不計(jì)息)。 2、競(jìng)價(jià)保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的競(jìng)價(jià)保證金無(wú)法退還或遲延退還,X略不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
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十四 |
成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》的領(lǐng)取 |
競(jìng)價(jià)結(jié)束后,略。 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間:成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi); 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址:X市X新區(qū)X路2588號(hào)略A區(qū)661室; 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求:承租人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書(shū))和本人身份證,承租人為自然人的須攜帶本人身份證。 |
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十五 |
異議方式 |
略有異議,略發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),以書(shū)面形式向X略提出異議,異議材料遞交地址:X市X新區(qū)X路2588號(hào)略A區(qū)639室,聯(lián)系電話: ## 。 (一)異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出,書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式; 2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)(如有); 3.被異議人名稱/姓名; 4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料; 5.明確的請(qǐng)求及主張; 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書(shū))簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 (二)有下列情形之一的,不予受理: 1.提起異議略異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的; 2.異議材料不完整的; 3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的; 4.異議事項(xiàng)略理、略政訴訟程序的。 |
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十六 |
交易服務(wù)費(fèi)收取 |
承租人與委托方均應(yīng)按第一年實(shí)際月租金10%的標(biāo)準(zhǔn)一次性向X略支付交易服務(wù)費(fèi)。 |
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十七 |
競(jìng)價(jià)保證金不予退還的情形 |
承租人存在下述情況造成項(xiàng)目無(wú)法履約須重新組織公開(kāi)租賃的,競(jìng)價(jià)保證金不予退還: (1)超過(guò)規(guī)定時(shí)間無(wú)正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》的; (2)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》后無(wú)正當(dāng)理由放棄承租資格的; (3)未按照公告約定簽署《房屋租賃合同》的; (4)略門(mén)查實(shí)存在影響成交略為的; (5)其他因承租人原因造成無(wú)法簽訂《房屋租賃合同》的。 上述競(jìng)價(jià)保證金優(yōu)先抵略為中交易雙方的交易服務(wù)費(fèi),略分略置。 |
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十八 |
其他說(shuō)明 |
(一)略截止之前工作時(shí)間內(nèi)至X略查閱委托方向X略提供的材料。上述材料均為參考性意見(jiàn),不構(gòu)成X略對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 (二)略的意向承租人,均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)向X略提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 (三)略的澄清、更正或更改,略上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址:http:/ *** ),略分,對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租略查詢。X略不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 (四)在公告截止時(shí)間前,X略可以視具體情況,延長(zhǎng)公告截止時(shí)間,略。 |
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聯(lián)系方式 |
現(xiàn)場(chǎng)踏勘 |
聯(lián)系人:徐工,聯(lián)系電話: ## |
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企業(yè)庫(kù)注冊(cè) |
聯(lián)系電話: ## , ## |
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項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人:王工,聯(lián)系電話: ## , ## (X市X新區(qū)X路2588號(hào)略A區(qū)661室),傳真: ## |
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技術(shù)支持 |
## , ## |
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圖一:略在位置(僅供參考,以實(shí)地踏勘為準(zhǔn))
圖二:標(biāo)的外觀(僅供參考,以實(shí)地踏勘為準(zhǔn))
X略
附件1:
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知
1、略絡(luò)競(jìng)價(jià)、項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。略底價(jià)的最高報(bào)價(jià),由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。
2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。
3、略(略)及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》,并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。意向方進(jìn)入略報(bào)價(jià),略(略)及其他形略內(nèi)容并無(wú)異議。
4、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)采取的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成,一經(jīng)報(bào)價(jià),不得撤回,當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí),其報(bào)價(jià)即喪失約束力。
具體流程如下:
①公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià),略底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。
②自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后,進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)如無(wú)人加價(jià),則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人,該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束;限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期;在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),則報(bào)價(jià)結(jié)束,當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人,該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
③結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”,本次報(bào)價(jià)結(jié)束,可以通過(guò)“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人,并通過(guò)右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,X略將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬温院瞬?競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù),略為準(zhǔn)。
5、免責(zé)條款
(1)意向方應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)注冊(cè)報(bào)名和申請(qǐng)競(jìng)價(jià)信息。略填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與略使優(yōu)先權(quán),X略不承擔(dān)任何責(zé)任。
(2)意向方應(yīng)及時(shí)修改初始密碼(若有),對(duì)自己的賬戶信息保密,遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》,每個(gè)賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果,X略不承擔(dān)任何責(zé)任。
(3)因意向方自身略絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的,X略不承擔(dān)任何責(zé)任。
(4)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等略站服務(wù)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的,X略不承擔(dān)任何責(zé)任。
(5)因委托方來(lái)函終止(中止)項(xiàng)目的,系統(tǒng)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目成交依據(jù)。由此造成最高報(bào)價(jià)人未能成交的,X略不承擔(dān)任何責(zé)任。
6、略理
(1)略(略)內(nèi)容不一致時(shí),X略有權(quán)修改競(jìng)價(jià)內(nèi)容、終止(中止)競(jìng)價(jià)、否決競(jìng)價(jià)結(jié)果,經(jīng)交略門(mén)批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、略。
(2)競(jìng)價(jià)結(jié)束,競(jìng)價(jià)結(jié)果經(jīng)核查有誤,X略有權(quán)中止或終止項(xiàng)目,經(jīng)交略門(mén)批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、略。
(3)若出現(xiàn)本須知第5條第4、5款所述情況,X略有權(quán)中止或終止項(xiàng)目,經(jīng)交略門(mén)批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、略。
7、本須知最終解釋權(quán)歸X略。
X略
附件2:
房 屋 租 賃 合 同
房屋出租方(甲方):
房屋承租方(乙方):
合 同 簽 訂 地 點(diǎn):
合 同 簽 訂 時(shí) 間: 年 月 日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條:租賃房屋的地址、面積、用途
房屋座落于 間 數(shù) 建筑面積 m2,租賃用途 ,乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《X市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)要求,若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第二條:租賃期限
房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,計(jì) 年整。
第三條:履約保證金
房屋履約保證金為人民幣 (¥ 元),乙方應(yīng)在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無(wú)違約情況發(fā)生,該履約保證金在租賃期滿后退還乙方(不計(jì)息);如乙略為,則違約金將直接從履約保證金中扣除。
合同期滿或合同解除后,乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用(含違約金),否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。
第四條:房屋租金、交納方式、交納時(shí)間
(一)首年租金為人民幣: (¥ 元)。遞增情況 。
(二)乙方將租金繳至甲方指定的賬號(hào),或按雙方書(shū)面商略支付。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶,應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書(shū)面通知乙方。
(三)乙方須在合同簽訂之日起 5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金, (¥ 元),租金每 個(gè)月支付一次,先支付后使用,以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始 日前向甲方支付。
第五條:房屋交付
1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后,應(yīng)于30個(gè)日歷日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的,甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任,實(shí)際略順延,由此造成的略承擔(dān);
2、甲方原因推遲交房,則將租賃略等長(zhǎng)時(shí)段的順延,實(shí)際租期保持不變。
3、甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、略于正常使用狀態(tài)(招租時(shí)另有約定的除外),《略交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。
第六條:房屋收回
1、租賃期滿或租賃合同解除后,乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后 日內(nèi)無(wú)條件將房屋歸還甲方。
2、乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、略于完好狀態(tài),租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)略收回,但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備,須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。
3、對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,略處置。
4、略驗(yàn)收交接后在《略交接清單》上簽字,甲方收回房屋。
第七條:裝修改造
1、房屋租賃期間,乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)略裝修的,略費(fèi)用由乙方承擔(dān);略裝修前必須以書(shū)面形式征得甲方同意,乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限,略造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)略由乙方承擔(dān);甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程,并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。
2、如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、略改造或升級(jí)的,須事先征得甲方的略,改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé),所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān);設(shè)施改造升級(jí)后略分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。
3、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中,乙方必須略管理,施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),甲略房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
第八條:甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。
2、甲方應(yīng)為乙方提供辦略需租賃證明等相關(guān)材料。
3、甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé),并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。
4、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用,但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù),租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故,甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
5、在租賃期限內(nèi),甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或略或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán),應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。
6、甲方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,如有糾紛,略理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,如因此給乙方造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第九條:乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,略門(mén)的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。
2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話(網(wǎng)絡(luò))費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用略承擔(dān)。
3、乙方略期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門(mén)前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。
4、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜,所需費(fèi)略承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)略造成的安全責(zé)任事故,其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
5、乙方略門(mén)要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備,應(yīng)保證消防通道暢通。略門(mén)對(duì)租賃房屋內(nèi)安全略工作檢查時(shí),乙方應(yīng)予以配合,對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。
6、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的,乙方須書(shū)面告之甲方。
乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與略之間的關(guān)系,同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
7、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán),則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);租賃略有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同略有權(quán)人之間仍具有法律效力。
8、合同到期前,乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)參加新一輪的房屋招租競(jìng)標(biāo),在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第十條:合同的解除
(一)甲、略及有關(guān)承諾簽訂合同,不得擅自變更。甲、乙略訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)略承擔(dān)。
(二)因甲方單方面要求而提前解除合同,甲方應(yīng)略專略補(bǔ)償。
(三)因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的,乙方承租期間略實(shí)施略分,甲方不作任何形式的補(bǔ)償。
(四)有下列情形之一的,本合同解除,按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,略任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,甲方對(duì)于乙方承租略任何形式的補(bǔ)償,略門(mén)、拆遷單位對(duì)于略專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,則該項(xiàng)裝修補(bǔ)略得:
1、略市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、略在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該房屋的。
3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
4、其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致略的。
(五)略為之一的,甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋,責(zé)令略搬離,此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,對(duì)于乙略實(shí)施略任何補(bǔ)償:
1、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的,與他人X經(jīng)營(yíng)的。
2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。
3、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(¥元)的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
6、因乙方自身原因,略理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的,以及有其他損略為的。
第十一條:甲方違約責(zé)任
1、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋,每延遲一天應(yīng)按合同期內(nèi)總租金的萬(wàn)分之五/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金。
2、甲方未及時(shí)對(duì)房屋略維修、維護(hù),而給乙方造成損失的,甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
3、租賃期內(nèi),甲方因單方面原因需提前解除合同的,應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方,否則須向乙方支付違約金(¥元)。
4、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。
第十二條:乙方違約責(zé)任
1、乙方有本合同第略列行為之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并向甲方支付違約金(¥元)。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自略裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的,甲方除有權(quán)要求損失賠償外,乙方略維修復(fù)原。
3、租賃期內(nèi),乙方因單方面原因需提前解除合同的,應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方,并向甲方支付違約金,違約金為剩余租期總租金的 %。
4、租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金,除須補(bǔ)交租金外,每遲付一天應(yīng)按 元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
5、租賃到期或合同解除后,乙方未按略并返還甲方房屋的,除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外,每延遲一天還應(yīng)按 元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除,略繳納。
第十三條:乙方接收房屋后,該處租賃房屋、略存略安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安略置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的,則視為乙略為,乙略賠償責(zé)任及法律后果,同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。
第十四條:特別約定
第十五條:爭(zhēng)議的解決方式
如略過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,采取以下第 略理:
1、略在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁;
2、略起訴。
第十六條:本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效,并報(bào)X市公共資略備案。合同簽訂地點(diǎn):。
本合同一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,略門(mén)備案 份。
委托方(蓋章): 承租方(蓋章):
代理人: 代理人:
地址: 地址、身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日 年 月 日
剩余會(huì)員時(shí)長(zhǎng)將自動(dòng)延長(zhǎng)
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