(略) 軍隊離休退休干部休養所

10號車庫1車位掛牌租賃澄清公告

一、標的情況

（一）基本情況

《租賃標的明細表》

注：意向受讓方將保 (略) 交易中心網絡的指定賬戶，并以到賬時間為準。（意向受讓方的保證金必須受讓方銀行卡轉賬，否則保證金系統無法退回）

（二）其他需要說明的情況

1.標的權益方： (略) 軍隊離休退休干部休養所；

2.交易行為批準方：此次房屋出租經主任會議決策批準，已經財政局批準備案；

3.資產評估情況：經　黑龍江雙力資產評估房 (略) 　出具的資產評估報告，　黑雙力評字[2022]D0044資產評估報告，以　**日為評估基準日，年租金評估價值為0.45萬元。

5、本次交易項目原承租人享有優先承租權，優先承租人（原租戶）需按照公告規定的程序進行項目報名、繳納保證金、參與網絡競價，否則不享受優先承租權。

具體行權規則如下：優先承租人(原承租戶)在網絡競價過程中可以“跟價”或“加價”,即報價等于或高于最近一次出價(非優先權人報價只能高于最近一次出價)。如果最終報價相同則原承租戶為本項目競得人。

二、申請人資格要求

中華人民共和國境內外的法人，自然人和其他組織均可以報名申請。

三、交易須知

（一）意向競買人須在標的公告期內， (略) 公共資源統一認證平臺（http://**:8605/EpointSSO/login/oauth2login），在用戶登錄頁面進行注冊報名（報名時間為**日9時00分至**日16時00分）并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗證通過。

（二）驗證通過后，意向競買人須在標的公告期內，到“黑龍江公共資源交易網”http://**:8605/服務指南中下載《 (略) 公共資源交易平臺產權交易競買人操作視頻》、《 (略) 公共資源交易平臺產權交易競買人》、《 (略) 公共資源交易平臺產權交易競價系統》，自行學習標的報名和競買保證金繳納等相關事宜。

（三）意向競買人登*“ (略) 公共資源統一認證平臺”，選擇“ (略) 公共資源交易平臺”，點擊“權益交易”，選擇交易標的，進行在線報名、繳納競買保證金并按照報價規則在線出價。

四、項目時間安排

（一）標的公告時間：

**日9時00分至**日16時00分。

（二）標的自由競價時間：

**日9時至**日9時。

（三）標的延時競價時間：

**日9：30時。

（四）意向競買人可于**日16時（報名截止時間）前 (略) 公共資源交易平臺，提交《競買申請書》——選擇“繳納保證金銀行”——點擊“生成子賬號”。

意向競買人應在**日16時前將競買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶），通過轉賬的方式交納至系統生成的虛擬子賬號。競買保證金繳納成功后，平臺自動生成《資格確認書》，即可在系統中“我的項目”里選擇標的進行報價。

五、報價規則

1.意向競買人須在系統中認真閱讀《電子競價風險告知及接受確認書》，選擇同意后方可在線報價。

2.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。

3.本次掛牌以加價方式進行報價，每次加價幅度不得小于競價階梯。

4.意向競買人報價一經報出，不得撤回。

5.有兩個或兩個以上意向競買人報價相同的，確認先提交報價者為該掛牌價格的出價人。

6.此項目分為自由競價和延時競價兩個環節，在自由競價期間，如有價格變動，意向競買人可多次報價。

7.自由競價環節結束后，立即進入延時競價環節。如有兩個（含兩個）以上的意向競買人表示愿意繼續競價的，可在延時競價倒計時開始后，繼續出價。

具體規則如下：一個報價周期為300秒倒計時循環。若一個周期內價格發生變動，則倒計時重新計算，直到某個周期，無人響應報價，則上一周期最高出價者即為競得人。

六、成交結果簽訂及保證金退還

（一）競得人必須在公示結束后三個工作日內 (略) 公共資源交易中心簽署《成交結果確認書》。

（二）掛牌成交價即為該標的總價款，未競得人的競買保證金在競買結束后由中心申請，省平臺審核退回；競得人的競買保證金，須在合同簽訂后，5個工作日內，按合同約定價款一次性支 (略) 軍隊離休退休干部休養所指定賬戶后，競買保證金由中心申請，省平臺審核后以不計息方式退回。

七、其它需要公告內容

對意向競得人（或承租人）的要求有以下幾點：

一、 (略) 軍隊離休退休干部休養所 (略) 尖山區八馬路，軍休年出租的車庫位于軍休所一層，屬于國有資產，權 (略) 軍隊離休退休干部休養所。

二、投標人準入條件為中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外，均可報名，不授受聯合體。

三、競得人要依照國家、地方和單位的相關規定依法使用，未經軍休所批準不得轉租，不得改變房屋結構和使用用途。

四、該出租標的只能用于存放車輛及本車輪胎，不得存放任何其他物品。不得擅自改用車庫內水電線路，不得于車庫內洗車。

五、本次出租的7個車庫共計14個車位，以車位為單位進行出租。招租標的權屬清晰，我方擁有完全的處置權且實施資產轉讓不存在任何限制條件。出租7個車庫14個車位，經過有效的內部決策，并 (略) 退役軍人事務局批準。

六、本次掛牌以價高者得為原則確定競得人，競買增價幅度為0.01萬元，競買結束，最高出價者不低于底價，成交，低于底價，不成交。

七、本次出租的7個車庫共計14個車位，按照14個標的物分別競標，具體車位號、面積、租金底價、租期、競買保證金如下：

標的物1：1號車庫1車位，22.06平方米，租金底價0.5萬元，租期一年，競買保證金0.15萬元；

標的物2：1號車庫2車位，22.06平方米，租金底價0.5萬元，租期一年，競買保證金0.15萬元；

標的物3：2號車庫1車位，13.56平方米，租金底價0.25萬元，租期一年，競買保證金0.08萬元；

標的物4：2號車庫2車位，13.56平方米，租金底價0.25萬元，租期一年，競買保證金0.08萬元；

標的物5：3號車庫1車位，21.16平方米，租金底價0.45萬元，租期一年，競買保證金0.14萬元；

標的物6：4號車庫1車位，19.4平方米，租金底價0.4萬元，租期一年，競買保證金0.13萬元；

標的物7：4號車庫2車位，19.4平方米，租金底價0.4萬元，租期一年，競買保證金0.13萬元；

標的物8：4號車庫3車位，19.4平方米，租金底價0.4萬元，租期一年，競買保證金0.13萬元；

標的物9：7號車庫1車位，16.16平方米，租金底價0.4萬元，租期一年，競買保證金0.13萬元；

標的物10：7號車庫2車位，16.16平方米，租金底價0.4萬元，租期一年，競買保證金0.13萬元；

標的物11：8號車庫1車位，19.11平方米，租金底價0.45萬元，租期一年，競買保證金0.14萬元；

標的物12：8號車庫2車位，19.11平方米，租金底價0.45萬元，租期一年，競買保證金0.14萬元；

標的物13：10號車庫1車位，17.48平方米，租金底價0.45萬元，租期一年，競買保證金0.14萬元；

標的物14：10號車庫2車位，17.48平方米，租金底價0.45萬元，租期一年，競買保證金0.14萬元；

八、競得人必須遵守國家、地方和相關部門的法律法規，接受有關部 (略) 軍隊離休退休干部休養所的檢查監督。在承租期內，任何安全方面的問題由競得人負責。

承租期內的供熱費、電 (略) 軍隊離休退休干部休養所繳納，承租人只能使用車庫門及照明燈，不得在車庫內使用自來水和其他任何電器。

八、注意事項

（一）意向承租人須認真了解掛牌標的現狀及瑕疵，并到相關部門核查檔案、欠費及相關情況，報名申請一經受理確認后，即視為意向承租人對標的現狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。如未了解掛牌標的現狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經濟損失自行承擔。

（二）確定承租人后，承租人需在約定時間、地點簽署《成交結果確認書》。委托他人代簽的（自然人不能委托他人），應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托書。《成交結果確認書》對權益方和承租人具有法律效力，權益方改變成交結果或承租人放棄競得標的的，應承擔法律責任。

（三）有下列情形之一的，權益方可終止標的的掛牌活動，并通知承租人：

1．意向承租人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

2．標的公告有重大錯誤，權益方請示行為批準部門批準后；

3．因政府、權益方有特殊需求，經請示行為批準部門批準后；

4．應當依法終止掛牌活動的其他情形。

（四）承租人有下列行為之一的，視為違約，權益方可取消其承租資格，租賃保證金作為違約金不予退還：

1. 承租人逾期簽訂《成交結果確認書》；

2.在被明確為承租人后，無正當理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款；

3.采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價；

4.本公告及法律、法規規定的其他違約違規行為；

（五）資產權益方負責資產交接（成交）前的保管工作，出租涉及的稅費由承租人負責承擔。

（六）委托單位對本公告有解釋權。

九、聯系人與聯系方式

（一）意向競買人對掛牌出租標的有疑問或現場勘查標的物的，須在提交競買申請前以書面或者口頭方式向權益方預約咨詢。

聯系人：關月

聯系電話：*

標的物查看地點： (略) 軍隊離休退休干部休養所

（二） (略) 公共資源交易中心：

聯系人：馬銘冶

聯系電話：0469-*

（三）黑龍江公共資源交易網咨詢電話：

客服電話：*

客服1：0451-*客服2：0451-*

業務咨詢電話：0451-*（上午8:30-11:30,下午13:30-17:30）

本公告中的信息均由權益方提供，公告全部內容經權益方審核確認。資產權益方承諾對公告內容的真實性、合法性、有效性承擔責任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由資產權益方承擔。