受委托，我所將張掖丹霞 (略) （以下簡稱“出租方”） (略) 臨澤縣倪家營鎮丹霞景區北門廣場商鋪公開招租，現將有關事項公告如下：

一、租賃標的情況

注：經營品類僅限于以上提及產品，不得經營明火產品（包含：烤腸、紅薯、玉米、油炸、燒烤類等。）

二、承租資格和條件

1.法律法規允許的個體工商戶、法人及非法人組織均可報名。

2.具有良好的商業信用和資金支付能力。

三、承租方確定方式

1.本項目每個承租方僅限承租一個標的。

2.景區北門廣場標的分別位于A區、B區、C區、D區、E區五個區域，每個意向承租方在同一個區域內僅限報名一個標的。

3.公告期內，產生兩個及以上符合條件的意向承租方的， (略) 絡競價方式確定承租方；只產生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。

4.若同一意向承租方報名兩個及以上標的：

（1）租賃標的僅有一家意向承租方參與報名的，意向承租方在所有報名標的中僅可選擇一個意向承租標的（其余報名標的自動轉為未成交標的）并以協議方式確認成交。

（2）若意向承租方承租的標的以協議方式成交，則其不再參與其余競價標的（產生兩個及以上承租人的標的）的網絡競價，甘交所集團將根據該標的其余意向承租報名情況確定成交方式。

四、報名手續

報名須攜帶的資料：

1.個體工商戶須提供營業執照及經營者本人身份證復印件；

2.法人須提供營業執照、法定代表人身份證復印件等資質文件；

3.非法人組織須提供可證明其主體資格的相關材料；

4.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件；

5.行業從業經歷及相關經營業績；

6.商鋪經營計劃書（包括但不限于商鋪店招、資金投入、人員配置、產品名錄、經營管理等內容）；

7.意向承租方為丹霞景區北門廣場2023年原租戶的，須提供2023年租賃憑證、2023年租賃繳費記錄。

8.意向承租方須提供“信用中國”嚴重失信主體名單查詢截圖或中國執行 (略) 失信被執行人查詢截圖。

9.甘肅省產權交 (略) 要求提供的其他文件材料。

意向承租方須對其所提供資料的合法性、有效性及真實性承擔相應的法律責任。

五、承租須知

1.公告期：2024年4月10日-2024年4月19日（共計10個自然日）。

2.交易保證金交納時間：2024年4月19日17:00前（以銀行到賬時間為準）。

3.支付方式：租金按年支付，承租方須在簽署《成交結果確認書》后3個工作日向出租方一次性付清標的首年租金（按租期實付）、租賃保證金（12個月租金）及首年衛生清理費（2元/月/㎡），逾期未支付視為違約。承租方交納的租賃保證金待租賃期（3年）滿后30日內由出租方全額無息退還。

4.合同簽訂：意向承租方在被確定為承租方并付清首期租金后3個工作日內與出租方簽署《房屋租賃合同》（以出租方通知為準）。自2024年起，之后每年度租金按照租賃標的上一年度租金費用的1.05倍逐年交納。

5.意向承租方應充分了解租賃標的現狀及相關情況，并向出租方及有關部門咨詢。意向承租方報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認可租賃標的現狀及相關情況，自愿接受租賃標的全部現狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知）。意向承租方在被確定為承租方后，不得以不了解租賃標的狀況、租賃標的存在瑕疵等任何理由，退還租賃標的或拒付房屋租金。否則，視為違約，其交納的交易保證金不予退還。

6.意向承租方應在公告期內自行勘查租賃標的，并提交租賃申請及相關材料，辦理報名登記手續。意向承租方資格經審核通過后，在公告期內按規定交納交易保證金到指定賬戶（以銀行到賬時間為準）。交易保證金確認到賬，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關材料，或交易保證金未按規定時間（銀行到賬時間）到賬的，視為放棄租賃意向。未被確認為最終承租方的，交易保證金在交易結束后5個工作日內全額無息原渠道退還。

7.意向承租方為丹霞景區北門廣場2023年原租戶的，標的成交后，憑2023年租賃憑證、2023年租賃繳費記錄，按照每年年租金的6%享受優惠政策。

8.承租方須遵守國家法律、行政法規及出租方有關規定，不得從事違法經營活動，不能存放易燃易爆危險化學品，若承租方違反以上規定則承擔由此引發的全部責任。

9.承租方在租賃期限內未經出租方書面同意，不得將房屋轉租給第三方或與第三方簽訂分包經營租賃等協議，不得轉讓、轉借或調換使用。否則，出租方有權單方終止租賃合同，承租方已交納的租賃保證金不予退還。

10.租賃標的租賃期內房屋的水、電、暖、物業、空調使用費、衛生及排污等費用由承租方按計量向各征收部門按時交納。租賃期內若承租方拖欠水、電、暖、衛生及排污等費用，出租方有權從租賃保證金中扣除所涉及的費用。

11.承租方須嚴格遵守國家相關法律、行政法規及景區相關制度，服從出租方統一管理，經營過程中不得妨礙、影響景區管理與運作，一切以服務游客為目的，如因承租方原因致使景區管理、運營或服務工作受到損失出租方有權扣除該承租方的租賃保證金作為對相關方的補償，租賃保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴。

12.承租方在標的經營過程中不允許改變其建筑風貌及房屋外觀，若因使用不當造成損壞的，須按原狀進行修復，承租方未能及時修復的，出租方將無償收回承租權，且承租方須對已損壞的標的按原價賠償。

13.承租方須依法辦理各項營業手續，實行門前“五包”（包衛生、包秩序、包綠化、包整潔、包設施），禁止私搭亂建，禁止在經營場所外擺攤設點，若未按出租方管理要求執行，出租方有權進行追償（從租賃保證金中扣除，租賃保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴）。

14.為保護交易各方合法權益，在此做出特別提示，意向承租方通過資格確認且交納交易保證金即應履行如下承諾：如意向承租方存在以下任何一種情形，甘交所集團可扣除該意向承租方的交易保證金作為對相關方的補償，交易保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴：

（1）只征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方在被確定為承租方后，因承租方原因未在3個工作日內簽訂《成交結果確認書》的。

（2）征集到兩個及以上符合條件的意向承租方：

(略) 絡競價中各意向承租方均未有效報價的。

②意向承 (略) 絡競價等方式被確定為承租方后，因承租方原因未在3個工作日內簽訂《成交結果確認書》的。

（3）意向承租方提供虛假、失實材料造成出租方損失的。

（4）意向承租方拒絕參與交易程序的。

（5）意向承租方故意泄露出租方及其關聯企業的商業秘密并造成相關損失的。

（6）承租方未履行所簽署的承諾文件之義務的。

因承租方原因導致再次掛牌的，若二次掛牌成交價格低于本次租賃價格時，該承租方還應補足差額部分。

15.意向承租方在競價前 (略) （http://**）的《 (略) 競價交易規則》《 (略) 產權交易操作指南》等要求，提交《租賃申請承諾書》前了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金交納相關操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，意向承租方將承擔無法參與項目承租、保證金不予退還等不利后果，情節嚴重者將受到政府相關機構的聯合懲戒，請審慎參與競買。對違反交易規則等行為，一經查實出租方有權取消租賃資格。

16.其他詳見《租賃申請承諾書》《租賃須知》《房屋租賃合同（待簽）》等文件。

六、聯系方式

報名聯系人：康經理 *

李經理 *

競價服務：*

現場報名地址： (略) 臨澤縣倪家營鎮丹霞景區丹霞景觀大道北側丹霞明珠酒店一樓小會議室

網址：http://**.cn

甘肅省產權交 (略)

2024年4月10日