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| 項目名稱 | 江蘇寧 (略) (略) 滆 (略) 租賃經營項目 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 項目編號 | #-011 | ||||||||
| 采購方式 | 招標 | 資金來源 | |||||||
| 公示開始時間 | 2025-03-04 09:23 | 公示結束時間 | 2025-03-07 09:23 | ||||||
| 項目概況及采購范圍 | 1.項目概況： 滆 (略) (略) (略) 嘉澤鎮， (略) 距上海車程約為2小時，距南京車程約為1小時。 (略) 分南、 (略) ，總占地面積約150畝，主樓建筑面積約1000余平，為歐式塔樓上跨主線式臨湖建筑，主樓共8層，設有負一層為公共衛生間。寧滬公司擬 (略) 停車場進行改造，計劃2025年完工。 2. 招標范圍及相關要求 2.1經營租賃方式 本項目的商業合作模式為由招標人與中標人簽訂經營租賃合同，由中標人自主經營或負責引進品牌合作單位簽訂商業合同進場經營。 2.2招標內容： 2.2.1經營范圍：滆 (略) 整體經營權（不含加油站、加氣站、廣告、汽修）租賃，必須具有餐飲業態（包括但不限于快餐、中餐、面條湯粉、包子、餛飩、粽子、小吃、特色餐飲、水果、鹵味等，其中面館提供不超過20元的面條不低于3款，餐廳需提供20元的卡友套餐（二葷二素））、超市（需設同城同價大眾商品專柜）及其他業態（包括但不限于西式快餐、咖啡飲品、其他零售、名創優品、數碼產品、箱包、服裝、烘焙類、新興業態）。所有經營品類的分類，雙方達成一致，并須經#方批準同意后方可經營； (略) 場由中標人經營或使用（如做經營使用，經營項目須經#方審核書面同意后方可實施）。 2.2.2負 (略) 域范圍的內部保潔、設施設備維護及運營安全工作； 2.2.3負責綜合樓內的美陳、導視布置，提升服務環境； 2.2.4由中標人出資負責進行出新改造。 2.3合同期限： 改建裝修期：以合同簽訂時間起算至2025年5月15日前完工； 經營期：6年。 2.4服務場地：滆 (略) 。 2.5質量要求或服務標準：合格。 2.6標段劃分：1個標段。 2.7控制價限價： 1）餐飲業態年度保底租金控制價限價：招標人設有餐飲業態的年度保底租金控制價下限值為#元，投標人的餐飲業態年度保底租金投標報價低于招標人設定的餐飲業態年度保底租金控制價下限（不含下限值本身），作否 (略) 理。 餐飲業態年度提成率控制價限價：招標人設有餐飲業態提成率下限值為27%及上限值為，投標人餐飲業態提成率投標報價低于27%（不含數值本身）或高于31%（不含數值本身），均作否 (略) 理。 具體內容詳見招標文件。 2）招標人要求投標人整體改造預算下限值為#元（內容包含設計咨詢、改建裝修施工、監理驗收檢測等全部工作）。 改造、裝修資金應不低于投標文件中承諾的改建裝修預算，招標人將委托專業人員全程參 (略) 改造、裝修監督管理工作。改造裝修過程中，招標人將委托審計機構全程跟蹤審計，改造完成后出具審計報告,若審計金額未達到投標時承諾的裝修改造金額，不足部分中標人須以現金補足給招標人。改建裝修完成后相關資產歸江蘇寧 (略) (略) 所有。租賃期間，在承租場所發生的安全事故或造成人身財產損害的，由中標人承擔經濟與法律責任，與招標人無關。投標人整體改建預算低于招標人設定的整體改造預算下限的，按否 (略) 理。 | ||||||||
| 采購人 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 采購人 | 江蘇寧 (略) (略) | ||||||||
| 聯系人 | 童瑞峻 | 聯系人電話 | 025-#-# | ||||||
| 采購代理 | 江蘇茂森 (略) | ||||||||
| 聯系人 | 沈銀燕、#思宇 | 聯系人電話 | 025-#-203、202、# | ||||||
排序 | 候選人姓名 | 報價/費率 | 項目負責人 | 候選人業績 | 項目負責人業績 |
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1 | 浙江祥云中 (略) (略) (略) | 餐飲業態年度保底租金:#元 餐飲業態提成率:31% | 李強 | 簡 (略) 嘉魚 (略) 茶庵 (略) 嘉魚 (略) 沙 (略) 高 (略) 古黃 (略) 火 (略) 柯 (略) 稽 (略) 荊 (略) 宜 (略) 彌 (略) 永 (略) 溫泉 (略) 讀書 (略) 通 (略) | 不作要求 |
2 | (略) (略) | 餐飲業態年度保底租金:#元 餐飲業態提成率:31% | 陶玉偉 | 陽澄 (略) 梅 (略) 巢 (略) 荷葉 (略) 大 (略) 洪 (略) 濟南（崮山） (略) 清徐、大 (略) | 不作要求 |
3 | 山東銀 (略) (略) (略) | 餐飲業態年度保底租金:#元 餐飲業態提成率:31% | 張 坤 | 泰 (略) 新 (略) 德 (略) 夏津 (略) 、聊城 (略) 津 (略) 任丘 (略) 、蠡 (略) 、高 (略) 濟 (略) 長 (略) 鹽 (略) 溱 (略) 、新 (略) | 不作要求 |
| 其他說明 | (略) 銀 (略) (略) (略) 投標文件中未提供含有改造金額為#元及以上的 (略) (略) 租賃業績，不滿足評標辦法資格評審標準“業績要求:符合第一章第3.1款及第二章投標人須知前附表第 3.5.1 (4) 目規定”，按否 (略) 理 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉興恒 (略) (略) (略) | 38.66 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (略) (略) | 52.78 | ||||||||
| 浙江祥云中 (略) (略) (略) | 56.4 | ||||||||
| (略) 金 (略) (略) (略) | 37.24 | ||||||||
| 山東銀 (略) (略) (略) | 49.74 | ||||||||
| (略) 同 (略) (略) (略) | 40.98 | ||||||||
| (略) 同 (略) (略) (略) | 77.46 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (略) (略) | 91.63 | ||||||||
| 嘉興恒 (略) (略) (略) | 76.21 | ||||||||
| 山東銀 (略) (略) (略) | 88.8 | ||||||||
| 浙江祥云中 (略) (略) (略) | 91.99 | ||||||||
| (略) 金 (略) (略) (略) | 75.02 | ||||||||
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