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報(bào)名審核

[出租] 海林市新安朝鮮族鎮(zhèn)永樂村股份經(jīng)濟(jì)合作社稻米產(chǎn)業(yè)園冷庫1年使用權(quán)出租項(xiàng)目（三次）

項(xiàng)目編號(hào)：HAILINSHI_CQ_2025_S_(略)

交易方式：階梯競價(jià)

項(xiàng)目地址：

黑龍江省

流轉(zhuǎn)期限：2025-06-09 至 2026-06-08

報(bào)名起止時(shí)間：2025-05-27 09:00:00 至 2025-06-05 16:00:00

競價(jià)起止時(shí)間：2025-05-27 09:00:00 至 2025-06-06 10:10:00

風(fēng)險(xiǎn)提示

1.轉(zhuǎn)出標(biāo)的的合法性以及真實(shí)性由轉(zhuǎn)出方負(fù)責(zé)，此次交易過程中存在相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)及法律糾紛由交易雙方自行承擔(dān)并解決。

2.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心并不對(duì)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息的準(zhǔn)確性和完整性做出任何保證。對(duì)任何因直接或間 (略) 站內(nèi)容而造成的損失，包括但不限于因有關(guān)內(nèi)容不準(zhǔn)確、不完整而導(dǎo)致的損失，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3.部分轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能涉及多次產(chǎn)權(quán)變更登記，多次產(chǎn)權(quán)變更登記所涉及的稅費(fèi)全部由受讓方承擔(dān)。

4.部分轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在無法過戶的情況，請(qǐng)意向受讓方在報(bào)名前去有關(guān)部門了解情況后在進(jìn)行報(bào)名。

轉(zhuǎn)出方信息

聯(lián)系人	李輝	聯(lián)系電話	(略)
法定代表人	李輝	法人電話
支付方式	線上支付

資產(chǎn)明細(xì)

位置	永樂村
權(quán)證編碼		目前用途	冷庫
建筑面積(平方米)	1265	使用面積(平方米)
使用年限(年)		已用年限(年)
附屬設(shè)施		評(píng)估價(jià)

轉(zhuǎn)出信息

標(biāo)的類型	房屋	是否屬再次轉(zhuǎn)出	否
掛牌價(jià)格	(略) 元(總價(jià))	交易價(jià)款/付款方式	分期付款
分期信息	標(biāo)的租金：分期付款，合同簽定后7日內(nèi)付全部價(jià)款的10%，2025年12月31日前付清全部價(jià)款90%的尾款。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	1、出租標(biāo)的用途為冷庫使用，不可改變標(biāo)的用途。 2、交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。 3、出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時(shí)，租賃合同自動(dòng)終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金等款項(xiàng)全額無息退還給承租方。 4、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）。租賃期間，標(biāo)的因不可抗拒的原因或當(dāng)?shù)卣婪▽?duì)租賃物中的房屋進(jìn)行征收或政府動(dòng)遷造成租賃合同無法履行，租賃合同終止。承租方應(yīng)主動(dòng)配合出租方搬遷事宜，出租方應(yīng)當(dāng)將剩余期限的租金無息退還給承租方。若承租方不配合政府征遷，不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無條件遷出，向征遷部門索要各種補(bǔ)償?shù)惹闆r，承租方不按規(guī)定如期搬遷的行為，給出租方造成的損失，由承租方負(fù)責(zé)。 5、標(biāo)的租金：分期付款，合同簽定后7日內(nèi)付全部價(jià)款的10%，2025年12月31日前付清全部價(jià)款90%的尾款。
受讓方條件	依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。意向承租方在繳納競價(jià)保證金前需對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物。意向承租方繳納競價(jià)保證金，即表明對(duì)出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。出租標(biāo)的可能與實(shí)際有誤差，僅供參考，標(biāo)的以實(shí)際情況為準(zhǔn)；如確有誤差，成交價(jià)款和服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。
是否繳納保證金	是	交易保證金(元)	(略)
服務(wù)費(fèi)	成交價(jià)格*2% 農(nóng)村集體資源資產(chǎn)類項(xiàng)目受讓方為農(nóng)民或集體經(jīng)濟(jì)組織的，免收交易服務(wù)費(fèi)	掛牌公告期（工作日）	7
掛牌期滿后，如未征集到滿足摘牌條件的意向受讓方	信息發(fā)布終結(jié)
交易方式	階梯競價(jià)	競價(jià)方式	正向競價(jià)
階梯價(jià)	3000
報(bào)名起始時(shí)間	2025-05-27 09:00:00	報(bào)名截止時(shí)間	2025-06-05 16:00:00
競價(jià)起始時(shí)間	2025-05-27 09:00:00	競價(jià)截止時(shí)間	2025-06-06 10:10:00
備注	報(bào)名聯(lián)系方式、項(xiàng)目咨詢：曲女士 0453-(略)。繳納保證金咨詢電話：0453-(略)。業(yè)務(wù)監(jiān)督電話：0451-(略)。一、《黑龍江省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》第三十四條規(guī)定：出讓方、意向受讓方在交易過程中發(fā)現(xiàn)有下列行為的，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、 (略) 理。 1、擾亂正常交易秩序，不聽勸阻的； 2、對(duì)交易項(xiàng)目進(jìn)行圍標(biāo)、串標(biāo)、拆標(biāo)，從中謀取私利或逃避監(jiān)督的； 3、私自透露談判底價(jià)，造成經(jīng)濟(jì)損失的； 4、提供虛假材料，造成嚴(yán)重后果的。 5、項(xiàng)目成交后，無正當(dāng)理由拒不簽訂標(biāo)的合同，支付交易價(jià)款的； 6、競價(jià)過程中連續(xù)亂出價(jià)等不正當(dāng)行為的； 7、交易中發(fā)現(xiàn)有其他違規(guī)行為，造成不良后果的。二、報(bào)名方式：注冊(cè)報(bào)名時(shí)上傳身份證到附件，并在個(gè)人中心-我的訂單里可以使用微信、支付寶、其他銀行app（銀聯(lián)范圍）掃碼支付保證金，如有限額，則需要辦理k寶支付保證金。請(qǐng)意向方于報(bào)名截止時(shí)間前報(bào)名和繳納保證金。三、須知： 1、競價(jià)時(shí)間截止，所有意向受讓方均未報(bào)價(jià) (略) 絡(luò)競價(jià)終結(jié)的，視為違約，所有意向受讓方交納的競價(jià)保證金將不予退還，劃歸出讓方所有（含唯一意向受讓方）。 2、交易機(jī)構(gòu)將出讓方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出讓方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出讓方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。 3、意向受讓方應(yīng)到標(biāo)的物現(xiàn)場詳細(xì)察看標(biāo)的物的現(xiàn)狀和瑕疵情況，務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等。若標(biāo)的現(xiàn)狀與項(xiàng)目公告內(nèi)容有差異的，以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不得以未勘察為由不履行后續(xù)手續(xù)，一經(jīng)成交交易價(jià)格不作調(diào)整。 4、意向受讓方交納交易保證金即表明意向受讓方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方全部承擔(dān)。 5、出租標(biāo)的可能與實(shí)際有誤差，僅供參考，標(biāo)的以實(shí)際情況為準(zhǔn)；如確有誤差，成交價(jià)款和服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。 6、出租標(biāo)的成交后，受讓方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《租賃合同》，并嚴(yán)格履行《租賃合同》中的條款。 7、受讓方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書或交割協(xié)議、不支付或未按期支付成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，黑龍江農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心或出讓方有權(quán)視作受讓方放棄標(biāo)的。受讓方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租 8、如再次出租時(shí)的成交價(jià)款低于本次成交價(jià)款的，出讓方保留追訴違約受讓方補(bǔ)足差額的權(quán)利。 9、本公告全部內(nèi)容由出讓方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出讓方承擔(dān)。 10、平臺(tái)顯示的合同為示范文本僅供參考，具體合同以與出讓方簽訂為準(zhǔn)。
附件下載	資產(chǎn)出租明細(xì)表.xlsx

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