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招標(biāo)信息表
出租方名稱：	上海 (略)	出租方地址：	七莘路889號(hào)
出租方聯(lián)系人：	周昌杰	出租方聯(lián)系電話：	*
資產(chǎn)分類：	商業(yè)	編號(hào)：	22XZSY*
資產(chǎn)類別：	鎮(zhèn)屬集體資產(chǎn)
街鎮(zhèn)：	莘莊鎮(zhèn)
單位：	上海 (略)
出租物信息
出租物名稱：	莘譚路510號(hào)底層
出租物地址：	莘譚路510號(hào)底層
權(quán)利情況：	上海 (略)
法定用途：	商鋪
現(xiàn)狀描述：	位于莘譚路
出租物面積：	52.00	出租物間數(shù)：	1
備注：
對(duì)競(jìng)租方資格要求
審核方式：	資格后審	競(jìng)租方資格：	自然人
優(yōu)先資格：
經(jīng)營(yíng)能力：	自然人
注冊(cè)地址：
現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：	冷飲批發(fā)
備注：
對(duì)承租方經(jīng)營(yíng)出租物要求
租金底價(jià)：	*.00元/年	租金加價(jià)幅度：	2000.00元
租賃起始期限約定：	**	租賃終止期限約定：	**
出租物經(jīng)營(yíng)用途約定：	商鋪
業(yè)態(tài)約定：	零售
租金調(diào)整和支付約定：	房屋租賃單價(jià)按人民幣6.6元/天/㎡計(jì)算。三個(gè)月為一周期支付租金，先付后用。方應(yīng)提前十天將下一周期應(yīng)付租金支付方。方收到租金后提供給方發(fā)票。如方逾期支付租金，應(yīng)按逾期付款金額的日萬(wàn)分之五向方償付違約金；逾期付款超過30天的（含30天）或累計(jì)逾期付款超過3次（含3次），則*方有權(quán)提前解除本合同。
裝飾和改變房屋結(jié)構(gòu)約定：	裝飾和改變房屋結(jié)構(gòu)以不能破壞房屋主體承重結(jié)構(gòu)為前提。
維修養(yǎng)護(hù)約定：	房屋交付時(shí)，方保證租賃房屋及附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施。如租賃房屋或設(shè)施損壞的，不論何種原因，方應(yīng)當(dāng)自行維修或恢復(fù)原狀，費(fèi)用由方承擔(dān)。方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門報(bào)批，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。事前未經(jīng)方書面同意，方不得將租賃房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，不得將租賃房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除，也不得在租賃房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出租賃房屋的承重限度。
綜合治理和安全責(zé)任約定：	租賃期間，方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)日常安全防范，注意消防安全，不能存在“三合一”現(xiàn)象，配合做好疫情防控管理， (略) 生活垃圾管理?xiàng)l例的約定，如發(fā)生相關(guān)事故或違反上述約定的，所涉及法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由方自行承擔(dān)。
其它約定：	原遺留裝修的處理及設(shè)備養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等所有費(fèi)用均由方自行承擔(dān)，方按現(xiàn)狀交付，不再承擔(dān)任何費(fèi)用。
其他合同要約
征收約定：	、雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同提前解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，方在收到方通知后30天內(nèi)無(wú)條件將租賃房屋歸還給方：(一)租賃房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二)租賃房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；(三)租 (略) 建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；(四)租賃房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；(五)租賃房屋因陳舊需進(jìn)行改建翻新的；(六)方已告知*方租賃房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的；(七)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同客觀上不能繼續(xù)履行的。
續(xù)租約定：	租賃期滿，方有權(quán)收回租賃房屋，方應(yīng)如期返還。方需要繼續(xù)承租租賃房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿前3個(gè)月（含3個(gè)月），向方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)方通過出租公開招標(biāo)程序后，方若中標(biāo)，重新簽訂租賃合同；若方?jīng)]有中標(biāo)，則無(wú)條件在原合同到期后一星期內(nèi)搬離，并方不作任何補(bǔ)償，否則，視作方放棄租賃屋內(nèi)所有物品，方有權(quán)處置。
終止合同約定：	、雙方同意，有下列情形之一的，守約方可書面通知違約方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于解約前六個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金，若上述約定違約金不足抵付守約方損失的，還應(yīng)賠償守約方損失的不足部分。(一)方未按約逾期交付方租賃房屋超過15日，并經(jīng)方催告后5日內(nèi)仍未交付的；(二)租賃期間，方逾期支付任何一期租金或水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的全部或部分超過30天（含30天）的或累計(jì)逾期付款超過3次（含3次）；(三)租賃期間，方未征得方同意改變房屋用途或擅自裝修，改變房屋結(jié)構(gòu)的；（四）租賃期間，因方原因造成租賃房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的或足以危害其他商鋪安全的；(五)租賃期間，方擅自將全部或部分租賃房屋轉(zhuǎn)租的；(六)租賃期間，方利用租賃房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的；（七）租賃期間，方違反本合同7.2條約定，在方向方提出安全整改意見或建議累計(jì)3次（含3次）后仍未改正的；（八）租賃期間，方發(fā)現(xiàn)方在使用租賃房屋時(shí)存在重大安全隱患，且*方提出后未能及時(shí)整改的，有危害社會(huì)穩(wěn)定的。
爭(zhēng)議處理約定：	本合同履行過程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地有管轄 (略) 以訴訟方式予以解決。
違約責(zé)任約定：	1、租賃期間，非合同規(guī)定的情況方擅自解除本合同，提前收回租賃房屋的，方應(yīng)向方支付相當(dāng)于解約前六個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金同時(shí)賠償方的裝修殘值損失；若支付的違約金不足抵付方損失的，方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償方損失的不足部分。2、方未征得方同意改變房屋用途或擅自裝修改變房屋結(jié)構(gòu)的，方有權(quán)提前解除本合同，要求方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)要求方恢復(fù)房屋原狀，賠償損失。3、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，方中途擅自退租的，方應(yīng)向方支付相當(dāng)于解約前六個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金并全額支付免租期間的租賃費(fèi)（按解除合同前一個(gè)季度租金標(biāo)準(zhǔn)）；若違約金不足抵付方損失的，方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償方損失的不足部分。4、、雙方任何一方未按本合同約定義務(wù)履行均視為違約，違約方除應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)向守約方支付其行使救濟(jì)途徑時(shí)支付的律師費(fèi)、差旅費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、行政費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
其它約定：	1、租賃期間，方需抵押租賃房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知方，并承諾方的抵押行為不影響方的租賃權(quán)。2、保險(xiǎn)。為了防止意外事件的發(fā)生，減少風(fēng)險(xiǎn)，方應(yīng)對(duì)租賃房屋以及租賃房屋的其他財(cái)產(chǎn)、 (略) 進(jìn)行投保，發(fā)生災(zāi) (略) 理保，不足部分由過錯(cuò)方承擔(dān)民事責(zé)任。若方 (略) 未理賠的部分由方或過錯(cuò)方承擔(dān)民事責(zé)任。3、方為自然人時(shí)，應(yīng) (略) 常住戶口。若 (略) 常住戶口，需至少有一 (略) 常住戶口的自然人提供連帶擔(dān)保，保證方按照合同約定支付房租，并且不會(huì)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、裝修。4、方不得擅自占用、破壞公共道路、綠化。5、方需嚴(yán)格執(zhí)行并做好垃圾分類管理。6、方必須無(wú)條件配合方及相關(guān)職責(zé)部門做好疫情防控管理，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)防控措施。如因方原因未配合做好疫情防控，產(chǎn)生的一切后果及法律責(zé)任由*方自行承擔(dān)。
公開招租相關(guān)內(nèi)容
公開招租方式：	網(wǎng)上	報(bào)名辦法：	網(wǎng)上報(bào)名、現(xiàn)場(chǎng)審核
審核地址：	七莘路889號(hào)	出租物現(xiàn)場(chǎng)考察辦法：	承租人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)
競(jìng)租保證金約定：	13000.00元
公開招租程序：	自公告發(fā)布開始至競(jìng)拍結(jié)束時(shí)間5分鐘前為明標(biāo)出價(jià)階段，競(jìng)投人可選擇1次或2次出價(jià)；競(jìng)拍結(jié)束時(shí)間前5分鐘為暗標(biāo)出價(jià)階段，競(jìng)投人可選擇1次出價(jià)。
其他
報(bào)名截止時(shí)間：	** 16:00:00	取得競(jìng)拍資格截止時(shí)間：	** 16:00:00
競(jìng)拍截止時(shí)間：	** 16:00:00	最終報(bào)價(jià)持續(xù)時(shí)間：	5分鐘
交付保證金開戶銀行：	-
其它約定：
出租物圖片
出租物圖片：	【暫無(wú)圖片】
附件下載
資格預(yù)審文件：
招租文件：	閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)集體資產(chǎn)招租文件（莘譚路510號(hào)商鋪）.doc【下載】發(fā)布于 ** 14:57
補(bǔ)充文件：	【沒有補(bǔ)充附件】

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