萊 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外）在萊 (略) (略) (略) 絡(luò)平臺上（網(wǎng)址:https:/ *** ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標(biāo)的： (略) 區(qū)玫瑰苑1幢1- * 室房地產(chǎn) (略) 。

標(biāo)的情況：不動產(chǎn)權(quán)證號： (略) 區(qū)字第 *** 號， (略) 國有（ * ）第 * 號。住宅建筑面積 * . * 平方米，儲藏室 * . * 平方米，房屋總層數(shù)6層，所在層：住宅：4層（含儲藏室）。磚混結(jié)構(gòu)。詳見評估報告。

瑕疵說明：成交后需騰遷。

起拍價： *** .7元，保證金： *** 元，增價幅度： * 元。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買 (略) 上實(shí)名注冊）。個人競買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具 (略) 為能力的自然人）參與拍賣，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參 (略) 為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍 (略) （雙休日除外），本院不組織統(tǒng) * 看樣， (略) 前往看樣。

* 、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

* 、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

* 、買受人 (略) 了 (略) 有情況，如參與競投和買受，視為了解標(biāo)的物狀況和接受標(biāo)的物。

* 、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書、 (略) (略) (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。 (略) 涉及的 * 切稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)按法律規(guī)定（ (略) (略) 、 (略) 省 (略) 文件魯?shù)囟惏l(fā)【 * 】 * 號《 (略) (略) 、 (略) 省 (略) 關(guān)于 (略) 不 (略) 與稅務(wù)機(jī)關(guān)稅費(fèi)征繳協(xié)同聯(lián)動機(jī)制的指導(dǎo)意見》）執(zhí)行，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至 (略) 查詢。拍賣成交后買受 (略) 裁定書、 (略) 通知書、拍賣成交確認(rèn)書之日起 * 個月內(nèi)，先行辦理過戶及稅費(fèi)繳納手續(xù)，而后持納 (略) 辦理相關(guān)退費(fèi)手續(xù)。買受人逾期不辦的，本院不再保留應(yīng)退款， (略) 追償。

因 (略) 繳納稅費(fèi)和墊付費(fèi)用造成無法過戶或者其他不利后果 (略) 承擔(dān)。

競買標(biāo)的物為預(yù)售狀態(tài)的房產(chǎn)時（或因涉 (略) 有人原因造成當(dāng)前無法辦理產(chǎn)權(quán)證的），需要買受 (略) (略) 有稅費(fèi)，待買受人將產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，買受人持墊付費(fèi)用的單據(jù)以及相關(guān)證據(jù)到有 (略) 通過訴訟的方式追索，因辦證時間無法確定的，我院無 (略) 中保留上述稅費(fèi)，買受人競買成功的，視為知曉此項(xiàng)內(nèi)容并承擔(dān)拒不墊付上述費(fèi)用產(chǎn)生的 * 切風(fēng)險。

* 、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù) (略) 辦理，所涉及的 * 切稅、費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由 (略) (略) 分，可能存在的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。拍賣標(biāo)的可能存在相關(guān)欠費(fèi)及驗(yàn)收手續(xù)不全等可能暫無法辦理房產(chǎn)證情況，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。

十、鑒于目前過戶交易稅費(fèi)較大，特別是土地增值稅， (略) 門的計(jì)算方法無法確定，無法在評估價格上扣除。

十 * 、辦理過戶 (略) 門測量的面積與原證面積不 * 致的， (略) 門測量為準(zhǔn)，本院不作調(diào)整。本院對標(biāo)的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

十 * 、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始 (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十 * 、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十 * 、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本案當(dāng)事人無法通知的公示滿 * 日即視為已經(jīng)通知。

十 * 、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍 (略) 聯(lián)系。

十 * 、拍賣 (略) 系統(tǒng)將鎖定競買人淘寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣成交后，買受人應(yīng)于 * 日 * 時前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶，買受人逾期不按指定時間繳納拍賣余款即視為悔拍(戶名：萊 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： *** )，并于 * 日 * 時前， (略) 財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到萊 (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并于簽訂確認(rèn)書后十 * 個工作日內(nèi)到萊 (略) (略) 領(lǐng)取裁定書等法律文書，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。

十 * 、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http:/ *** #q1

十 * 、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn) (略) 人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，對于買受人惡意競價 (略) (略) 的行為，本院將依法對其追究責(zé)任。

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自：煙宏評咨字（ * ）第 * 號。

咨詢電話： ***

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聯(lián)系地址： (略) 市北苑路 * 號

萊 (略)

* 日