競價公告

樂農(nóng)村產(chǎn)權(quán)告字【 * 】 * 號

(略) 市 (略) 鎮(zhèn)橫河村股 (略) 委托溫 (略) 將于 * 日 * : * 至 * 日 * : * 止（延時除外） (略) 置網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：https:/ *** ；戶名： (略) 市公 (略) ）對 (略) 公開競價，現(xiàn)公告如下：

* 、標(biāo)的基本情況：

注：1、標(biāo)的坐落于本村上岸張、屋基后地塊，無相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照及土地承包經(jīng)營權(quán)證，本次流轉(zhuǎn) (略) 在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案，流轉(zhuǎn)區(qū)域 * 至：東至河道，南至海塘，西至上岸張自然村，北至橫河。請競買人務(wù)必實地勘查以確認(rèn)標(biāo)的物實物狀況，有關(guān)標(biāo)的的其他相關(guān)情況， (略) (略) 查詢， * 旦出價參與競買，即視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，競得人承諾不因此向委托人主張任何權(quán)利。

2、委托人在 * 日將標(biāo)的物移交給競得人使用，流轉(zhuǎn)期從 * 日起至 * 日止。標(biāo)的物未按時移交造成相關(guān)問題 (略) 承擔(dān)，與溫 (略) 無涉。

3、以 (略) 實物為準(zhǔn)。其外觀、占地面積（畝數(shù)）、固定裝修等以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對用地質(zhì)量問題、土石結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、占地面積（畝數(shù)）差異等不作擔(dān)保， (略) 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響競價成交結(jié)果及成交價格。

4、成交總租金為凈租金， (略) 為而產(chǎn)生的依法律法規(guī)規(guī)定 (略) 有稅費由競得人承擔(dān)。

5、租金按實際畝數(shù)收取，多退少補(bǔ)。

* 、競買人條件：

具 (略) 為能力的自然人、法人及其他能獨立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的組織等。

不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,保證金不予退還。

租賃用途限制：僅限種植水稻。

* 、競價方式：

競價方式：以 (略) 網(wǎng)絡(luò)競價，有 * 人報名出價方可成交，不設(shè)保留價。

本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、租金支付方式：

標(biāo)的 * 年總成交租金分 * 期支付，租金按年支付，每年租金相同， * 年 * 付，先付后用。首年租金（扣除競買保證金后的余款）和履約保證金在成交后3個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬的方式繳入 (略) 市公 (略) 投標(biāo)保證金專戶，從第 * 期起，每期租金應(yīng)于上 * 年租期到期前 * 日支付給委托人。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：

即日起至競價開始前 * 日 * : * 止（工作時間） (略) ， (略) 實地看樣。

* 、報名及保證金有關(guān)事宜：

1、報名時間：公告之日起至競價結(jié)束前。

2、競買人需 (略) (略) 置網(wǎng)絡(luò)平臺或掃描手機(jī) * 維碼報名參拍并交納對應(yīng)標(biāo)的的競買保證金。如參與競買人未開設(shè)淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但委托雙方須共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往溫 (略) 辦理委托手續(xù)，經(jīng)確 (略) 網(wǎng)絡(luò)競價，如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競買活動認(rèn)定為競 (略) 為，由其承擔(dān) * 切法律責(zé)任。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * 同到溫 (略) 辦理相關(guān)手續(xù)。

3、競價前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競買人在對標(biāo)的第 * 次確認(rèn)出價競買前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。

4、競價成交的，競得人凍結(jié)的保證金在繳清淘寶平臺軟件服務(wù)費后將自動轉(zhuǎn)為成交履約保證金，其他競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

5、競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 提前充值。

* 、價款結(jié)算及標(biāo)的物交割：

1、競得人須在競價成交后1個工作日內(nèi)，憑相關(guān)身份證明到溫 (略) 簽署《成交確認(rèn)書》、《土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》等。

競得人須在競價成交后3個工作日內(nèi)將首年成交租金（扣除競買保證金后的余款）和履約保證金等以轉(zhuǎn)賬的方式向 (略) 市公 (略) 繳清(開戶名稱： (略) 市公 (略) 投標(biāo)保證金專戶； (略) ： (略) (略) (略) ；賬號： *** ),并于成交后3個工作日內(nèi)向淘寶平臺支付規(guī)定的淘寶平臺軟件服務(wù)費。

(略) 置網(wǎng)絡(luò)平臺根據(jù)競價頁面成交金額向競得人收取軟件服務(wù)費（收費標(biāo)準(zhǔn)詳見競價須知）。

2、競得人在競價成交后5個工作日內(nèi)，憑受托人出具的《成交確認(rèn)書》 (略) 進(jìn)賬單與委托人簽訂《土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》等，簽署標(biāo)的物交割單，雙方按 (略) 市公 (略) (略) 價款結(jié)算及申請《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》。委托人將 * 年 (略) (略) 實物交割。

3、交易結(jié)果公布：交易結(jié)束后 * 個工作日內(nèi)，將在 (略) 市公 (略) 網(wǎng)站（http:/ *** ）公布此次交易結(jié)果。

* 、特別提醒：

1、在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，牽涉到的水、電、通訊、物業(yè)管 (略) 門管理費用等 * 切經(jīng)營費用以及租賃使用期間的日常維修、維護(hù)、保養(yǎng)等費用，均由競得 (略) 結(jié)算。

2、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，溫 (略) 不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

3、 (略) 承擔(dān)標(biāo)的物租賃涉及的有 (略) 產(chǎn)生的審批風(fēng)險和責(zé)任，營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng) (略) 辦理。若標(biāo)的 (略) 分，由競得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的審批、經(jīng)營風(fēng)險， (略) (略) 理，委托人與溫 (略) 不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及賠償責(zé)任。

4、競買人報名參與競價，即表明已完全知曉標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題，若因標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題導(dǎo)致競得人無法辦理經(jīng)營證照或其它糾紛的， (略) 承擔(dān)風(fēng)險，不影響競價成交結(jié)果，也不作為解除流轉(zhuǎn)合同的理由。

5、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，競得人須征得委托人書面同意后，方可 (略) 轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的管理工作由競得人負(fù)責(zé)， (略) 向轉(zhuǎn)租戶收取租金等， (略) (略) 為的后果。

6、流轉(zhuǎn)期內(nèi)， (略) (略) 門征收征用或政府收回的，委托人僅退還剩余租期的租金（按日租金計算）。政府給予的土地征收補(bǔ)償 (略) 有，青苗補(bǔ)貼及其它損失費補(bǔ) (略) 有。

(略) 承擔(dān)流轉(zhuǎn)期間有 (略) 產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。流轉(zhuǎn)期間，遇國家政策變動或自然災(zāi)害等不可抗力因素要求收回標(biāo)的物的，競得人應(yīng)無條件同意終止流轉(zhuǎn)合同，委托人除退還剩余租期的租金外（按日租金計算），不負(fù)責(zé)賠償及補(bǔ)償任何費用。

7、競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競價須知》， * 旦報名參與競價即視為對本標(biāo)的競價相關(guān)文本的確認(rèn)。

8、本次競價活動計價貨幣為人民幣，競價時的起始價、成交價均不含競得人在標(biāo) (略) 發(fā)生的任何稅、費。

9、競買人在競價結(jié)束前應(yīng)未被“信用中國（http:/ *** ）”列 (略) 人名單的或已被列 (略) 人 (略) 完結(jié)者。若不符合條件參加競買的，其競買無效或取消其競得資格， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本公告其他未盡事宜，請向溫 (略) 咨詢。

咨詢電話： *** ， *** ， *** ；聯(lián)系人:王先生

聯(lián)系地址： (略) 市伯樂東路 * 號西南附屬樓公 (略) 4樓B * 室

鄉(xiāng)鎮(zhèn)監(jiān)督電話： ***

(略) 市 (略) 鎮(zhèn)橫河村股 (略)

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