受委托， (略) 定于2024年 1 月19日15 時 (略) 政務服務中心三樓舉行拍賣會。現將有關事項公告如下：

一、拍賣（招租）標的概況及起拍價：

二、掛牌時間：自公告之日起至2024年 1 月 17 日17時止。

三、拍賣（招租）方式：一家報名協議成交，兩家以上（含兩家）采用增價拍賣方式。

四、重大事項提示：

1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見江西君茗房地產 (略) 出具的《評估報告》君茗房估字（2023）第033號。

2.標的新舊、規格、質量、數量、狀況、性能、面積等均以現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現狀為準，標的實際交付面積無論增多或減少均不影響成交及成交價格。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。

3.證載面積1587.67㎡，本次招租面積約459㎡（其中約88m2為本次招租部分的公攤面積）。

4.招租期限：2年

5.承租方不得隨便改變房屋結構，如因需要適當調整布局，必須征得招租方同意后方可實施，必須確保招租房屋安全質量，裝修和相關設施應滿足消防等相關管理部門要求。

6.租賃期內產生的所有稅、費由承租方承擔，租賃期內承租方須自投資金、合法經營、自負盈虧并承擔所有法律和經濟責任。

7.如遇到國有資產改制或國家政策變化需提前收回租賃權的，招租方提前告知承租方，承租方結清當前租金及產生的稅、費后，無條件在約定時間撤離。

8.租金按半年/次收取，后續租金交納具體時間以租賃合同約定為準。

9.競租成功后，承租方還另須繳納租賃保證金（相當于兩個月的租金）,租期滿后租賃保證金在無違約的情況下由招租方無息退還給承租方。

10.招租方只提供房屋場地現狀，不進行二次裝修，如承租方需要二次裝修，費用由承租方自行解決。如承租方不經營時，可將移動的財產帶走。但不得隨意拆除房屋裝修，遺留裝修招租方不計費用。

11.房屋租賃期間，承租方有下列行為之一的，招租方有權解除合同，收回招租房屋，已收取租金和租賃保證金不退。

（1）未經招租方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用。

（2）未經招租方書面同意，拆改變動房屋結構。

（3）損壞承租房屋，在招租方提出的合理期限內仍未修復的。

（4）未經招租方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋進行違法活動。

五、競買報名手續：自公告之日起至2024年1月17 日17時前憑有效 (略) 產權交易所上饒辦事處或 (略) 辦理競買報名手續，競買保證金轉入以下賬戶（以實際到賬為準）。承租方交納的保證金扣除交易服務費后，剩余部分轉為等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內返還原提交賬戶。保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期上饒銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。

【戶名： (略) (略) ，賬號：*468，開戶行：上饒銀行廣信大道支行】

詳情咨詢：*（裘先生）

公司地址： (略) 信州區帶湖路82號二樓

(略) 產權交易所上饒辦事處：0793-* 財務：0793-*

查詢網址：http://**

本項目未盡事 (略) 產權交易網：http://**

(略)

2024年1月8日