2019年8月30日， (略) 第一 (略) 裁定受理北 (略) （以下簡稱“易拓普”）破產清算一案，并于2019年9月18日指定北京嘉潤律師事務所擔任易拓普管理人。本案現已進入財產變價處置環節。茲定于2022年11月1日10時至2022年11月2日10時止（延時除外）在 (略) 進行公開拍賣活動，現在本公眾號發布拍賣公告。

本公告標的物拍賣鏈接請見文末。

企業名稱：北 (略)

統一社會信用代碼：*9XT

法定代表人：馬松濤

注冊資本：*元

公司類型： (略) (自然人投資或控股)

住所： (略) 北京經濟技術開發區榮京東街3號1幢十層一單元813

成立日期：2012年01月16日

經營范圍：技術開發、技術咨詢、技術轉讓、技術服務；線路板設計；委 (略) 板；銷售機械設備、電子產品、五金交電、計算機軟件及輔助設備、建筑材料、日用品、針紡織品；組織文化藝術交流活動（演出除外）；貨物進出口、技術進出口、代理進出口。（企業依法自主選擇經營項目，開展經營活動；依法須經批準的項目，經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動； (略) 產業政策禁止和限制類項目的經營活動。）

本次拍賣標的為易拓普位于北京經濟技 (略) 東區C10M2地塊土地使用權及在建工程。該地塊國有土地使用證編號為“京技國用（2013出）第*號”，地類（用途）為工業用地，土地使用權類型為出讓，宗地面積*.4平方米，土地使用權期限至2063年3月6日。在建工程的建設工程規劃許可證編號為“建字第*號2013規（開）建字0136號”，規劃建筑面積*.47平方米，已建部分建筑面積*.32平方米，其中生產廠房建筑面積為*.37平方米（地上*.08平方米，地下110.29平方米），研發辦公樓建筑面積為3082.81平方米（無地下），門衛室48.14平方米（無地下），現在建工程（工業廠房）已封頂。易拓普已將該土地使用權及在建工程對外抵押，具有抵押權的債權金額初步認定為*元。

評估價：*.*元

起拍價：*.*元

保證金：*元

增價幅度：*元及其整數倍。

拍賣標的資產位于北京亦莊經濟技術開發區內，東南五環與六環之間， (略) 中心25公里，距離地鐵亦 (略) 站1公里，有多條主干 (略) 中心，交通便利，周邊工業、研發及辦公區較多，緊鄰京東總部。拍賣標的地段及現狀請見下圖：

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度為*元及其整數倍，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

（一）競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人也可根據《競買須知》相關規定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（二）保證金及余款支付：第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金*元。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。競價成交后，買受人應于成交之時起10個工作日內（以到賬時間為準）將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶。

（三）稅費承擔：競價時的起拍價、成交價均不含買受人在競價標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。標的物登記過戶手續由買受人自行辦理。標的物在辦理產權變更和移交過程中所產生的買賣雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價等均由買受人承擔。上述一切稅費的具體金額請競買人自行向相關職能部門咨詢。

（四）拍賣工程為在建工程，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險均由買受人自行承擔，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違建部分（如有），由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

（五）競買人競價前應向土地房產管理部門、市場監督管理部門、稅務部門等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

（六） (略) 絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行處置?，F狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的物顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。管理人對拍賣標的物所作的說明，以及提供的圖片、視頻或其他說明材料等資料，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。

（七）買受人須符合北京經濟技術開發區的入駐條件（如有），如因不符合相關入駐條件，無法辦理土地及房屋過戶手續的，買受人應自行承擔相應的法律責任和后果，是否符合入駐條件請競買人自行咨詢相關政府部門。

（八）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請進行充分準備。

按照易 (略) 國土資源局經濟技術開發區分局簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》約定， (略) 經濟技術開發區管理委員會享有優先租用及回購權。優先購買權人參加競買的，應于競價活動開始5個工作日前向上拍機構或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經上拍機構或管理人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競價的，亦視為放棄優先購買權。

對上述標的權屬有異議者，應于競價活動開始前5個工作日與管理人聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的敬請關注本次競價活動的整個過程。

(略) 上公開競價《競買公告》、《競買須知》等標的物相關文件 (略) 公開展示，請仔細閱讀。

其他未盡事宜，請向管理人咨詢。咨詢電話：*，聯系地址： (略) 朝陽區建國門外大街*12號英皇集團中心1801北京嘉潤律師事務所

京東技術咨詢電話：*，拍賣公告在“ (略) ”上發布，網址:http://**。

本公告標的物拍賣鏈接：http://**（點擊閱讀原文即可跳轉）