一、項(xiàng)目編號(hào)：(略)-(略)

二、項(xiàng)目名稱： (略) 勞動(dòng)大廈物業(yè)管理項(xiàng)目

三、中標(biāo)（成交）信息

包組編號(hào)：001

包組名稱：勞動(dòng)大廈物業(yè)服務(wù)

供應(yīng)商名稱：朝 (略) (略)

供應(yīng)商地址： (略) (略) 朝陽(yáng)大街三段60號(hào)

中標(biāo)（成交）金額：(略)（元）

評(píng)審總得分：95.97（分）

四、主要標(biāo)的信息

包組編號(hào)：001

包組名稱：勞動(dòng)大廈物業(yè)服務(wù)

服務(wù)類

名稱： (略) 勞動(dòng)大廈物業(yè)管理項(xiàng)目（C(略)其他服務(wù)）

服務(wù)范圍： (略) (略) 辦公樓（勞動(dòng)大廈）位 (略) 朝陽(yáng)大街三段112號(hào),總建筑面積為(略)平方米。1.負(fù)責(zé)維持公共秩序，包括安全保衛(wèi)、監(jiān)控管理維護(hù)、安保巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、人員登記、運(yùn)行設(shè)備維修維護(hù)等。2.負(fù)責(zé)公共環(huán)境清掃。（公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部分、指定辦公室、會(huì)議室、衛(wèi)生間等）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)；大廈職工食堂的垃圾清運(yùn)；樓 (略) 域清掃，樓內(nèi)玻璃清潔。3.負(fù) (略) 域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括：供水、供電、電梯、中央空調(diào)、照明、亮化、消防、監(jiān)控及其它設(shè)備設(shè)施。負(fù)責(zé)與專業(yè)維保企業(yè)進(jìn)行聯(lián)系溝通。4.負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)管理，指揮車(chē)輛有序停放。5.負(fù)責(zé)物業(yè)管理檔案、資料的填寫(xiě)、記錄、歸檔，管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙。6.負(fù)責(zé)保證大廈的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，防止停水、停電等現(xiàn)象發(fā)生。負(fù)責(zé)大廈下水系統(tǒng)暢通。7.負(fù)責(zé)勞動(dòng)大廈消防設(shè)備巡檢及維護(hù)。8.法規(guī)和政 (略) 管理的其它事項(xiàng)。9.中標(biāo)人在投標(biāo)文件中的其它事項(xiàng)。10.采購(gòu)人和中標(biāo)人協(xié)商后，認(rèn)為有 (略) 管理的其它項(xiàng)目。

服務(wù)要求：保潔：1、保 (略) 域及時(shí)清掃，及時(shí)清運(yùn)垃圾，確保干凈、整潔、無(wú)雜物。2、樓內(nèi)走廊及門(mén)廳、衛(wèi)生間、會(huì)議室、樓梯道、.電梯間每天清掃，保持干凈，3、化糞池：每季度清理一次，確保不發(fā)生污水回灌。4、生活水箱：每半年清理并消毒一次，保證水質(zhì)達(dá)標(biāo)。保安：1.保安人員持證上崗。負(fù)責(zé)整個(gè)大廈內(nèi)外以及公共設(shè)備設(shè)施的安全保衛(wèi)工作，保證采購(gòu)方工作人員、財(cái)產(chǎn)安全。當(dāng)班時(shí)佩戴標(biāo)志，交接班要準(zhǔn)時(shí)并做好交接班記錄，加強(qiáng)日常巡視和監(jiān)控，及時(shí)向采購(gòu)人報(bào)告異常情況，積極與公安部門(mén)配合，保證安全。對(duì)外來(lái)辦事人員進(jìn)行人員登記、記錄和引導(dǎo)。每天至少巡查5次以上，下班時(shí)段要檢查樓內(nèi)夜間照明水、暖、電器的關(guān)閉情況。按要求開(kāi)關(guān)樓外霓虹燈，并配合設(shè)備設(shè)施維修管護(hù)人 (略) 暢通和亮化效果。消防控制室保安人員要對(duì)大廈內(nèi)消防設(shè)施運(yùn)行情況進(jìn)行檢查及記錄，做好消防要求的其它事項(xiàng)工作。公共設(shè)備設(shè)施服務(wù)：配備運(yùn)行及維修技工，持證上崗。主要負(fù)責(zé)大廈內(nèi)高壓配電、中央空調(diào)、消防監(jiān)控、滅火系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、載客電梯等設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)與專業(yè)維保單位保持良好關(guān)系。維修及時(shí)率達(dá)到100%，人員10分鐘內(nèi)到位。電氣、水暖、中央空調(diào)、消防等設(shè)備設(shè)施維修不超過(guò)12小時(shí)。1.隨時(shí)更換和修復(fù)損壞的燈具、開(kāi)關(guān)、閘閥等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.負(fù)責(zé)上下水暢通，及時(shí)維修更換水閥、管路、便器具、水龍頭等，確保用水。及時(shí)疏通管道，每年進(jìn)行4次以上高壓疏通下水管道，確保不發(fā)生堵塞及跑水事件。3.及時(shí)監(jiān)控中央空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修。負(fù)責(zé)中央空調(diào)系統(tǒng)各類閘閥、管道的維修及養(yǎng)護(hù)工作。4.負(fù)責(zé)門(mén)窗、地磚等常用公用設(shè)備的簡(jiǎn)單維修。5.負(fù)責(zé)監(jiān)控消防應(yīng)急系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。(略)方及合同規(guī)定的其他服務(wù)要求。

服務(wù)時(shí)間：本項(xiàng)目服務(wù)期限為三年。本項(xiàng)目實(shí)行1年+1年+1年模式，即在第1年服務(wù)期內(nèi)，中標(biāo)方服務(wù)質(zhì)量達(dá)到采購(gòu)人要求，考核分?jǐn)?shù)達(dá)到“合格”標(biāo)準(zhǔn)且未發(fā)生重大違約情況的，第1年承包期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商同意，延續(xù)服務(wù)1年。如考核成績(jī)?yōu)椤耙话恪睒?biāo)準(zhǔn)（含）以下或發(fā)生重大違約情況，采購(gòu)人有權(quán)解除合同，終止服務(wù)。終止時(shí)間以與新中標(biāo)單位完成交接手續(xù)為準(zhǔn)，該期間發(fā)生的費(fèi)用按原合同約定金額比例支付。第2年、第3年同第1年方式管理及付款。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行招標(biāo)文件及合同相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

五、評(píng)審專家（單一來(lái)源采購(gòu)人員）名單： 周瑩瑩、殷建偉　

六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

包組編號(hào)：001

包組名稱：勞動(dòng)大廈物業(yè)服務(wù)

代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。

八、其他補(bǔ)充事宜

九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

名稱：　 (略) 人力資源和 (略) 　　　　　　　　　　　　

地址：　 (略) (略) 朝陽(yáng)大街三段112號(hào)　　　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：　　0421-(略)　　　　　　　　　　

名稱：　 (略) (略) ( (略) 政府采購(gòu)中心)　　　　　　　　　　

地址： (略) (略) 1B三樓　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：　0421-(略)　　　　　　　　　

項(xiàng)目聯(lián)系人：陳學(xué)峰 李業(yè)鵬 烏廣宇　　　　　　　　　　　

電　話：0421-(略)

十、附件

采購(gòu)文件：