序號

內容

說明及要求

*

項 目

名 稱

(略) 草溝初級中學門面房拍租

*

項 目

編 號

SXCG *** A

*

委托方

(略) 草溝初級中學

*

公告、競價期限及競價規則簡述

1.公告報名時間:公告日起至拍租會前 * 天 * 時止。

2.網絡競價開始時間: * 年  *   月   *   日下午午 * : *

3、本場拍租會將設立自由競價時間 * 分鐘與限制競價時間2分鐘，拍租會開始后 * 分鐘自由競價倒計開始，意向競租人開始自由競價， * 分鐘自由競價倒計時結束后立即開始限制競價時間2分鐘，在限制競價時間內，意向競租人出價后，限制競價倒計時重置為2分鐘，并立即開始新 * 輪的2分鐘限制競價倒計時，以此循環，直至2分鐘限制競價倒計時期間內無人再次出價，則拍租成交（在已達到該標的保留價的條件下）。

4.本次拍租設有保留價的增價拍租方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

保證金

戶名： (略) 公共資 (略)                       (略) ：   (略)      

*

出租標的基本情況

序號

拍租標的

參考面積

(㎡)

保證金子賬號

租期

(年)

起拍價

(5年)萬元

增價幅度

（元）

競價保證

金(元)

1

(略) 草溝中學東臨草朱路西起第2間

* . *

***

5

4

*

*

2

(略) 草溝中學東臨草朱路西起第3間

* . *

***

5

4

*

*

3

(略) 草溝中學東臨草朱路西起第6間

* . *

***

5

3

*

*

  4

(略) 草溝中學東臨草朱路西起第7間

* . *

***

5

3

    *

*

  5

(略) 草溝中學東臨草朱路西起第8間

* . *

***

5

3

    *

*

  6

(略) 草溝中學大門東側第4間

* . *

***

5

7.5

    *

*

  7

(略) 草溝中學大門東側第5間

* . *

***

5

7.5

    *

*

  8

(略) 草溝中學大門東側第6間

* . *

***

5

7.5

    *

*

*

對意向競租人資格的要求

1、凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和具 (略) 為能力的自然人,均可參與報名及競價。

2、截止時間：拍租前 * 日 * 時止 (以到帳時間為準)

3、支付方式：轉賬、電匯、網銀（不接受現金繳納，不得由他方代為繳納競價保證金、注冊戶名賬號必須與轉款戶名賬號 * 致）。

注意事項：

1、保證金支付以到賬時間為準, (略) 截止時間前到賬,網上報名系統將在保證金交納截止時間時自動關閉;

2、如因賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款等原因造成未能報名成功的, 公 (略) 、拍賣公司及委托方不承擔任何責任。

3、 (略) 完所有手續后，履約保證金退回原帳戶。其他競租人的競價保證金于拍租會結束后次日起7個工作日內辦理退還手續。

*

對意向競租人的特別要求

(  *  )  (略) (略) 現場踏勘出租標的,就出租標的相關情況主 (略) ,自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法規及市政規定;完成報名的意向競租人都視同已實地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等,自愿承擔因上述原因導致的 * 切后果和法律責任。

(  *  )本 (略) 列示的標的面積僅作參考,以實際移交面積為準,實際移交面積與參考面積不符的,不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、 (略) 等)均不在出租范圍內,委托方不提供任何承諾及服務。

(  * )租賃期內,承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。

(  * )租賃期內,承租人對 (略) 裝修、裝潢時,裝修、裝潢方案須經委托方書面同意,且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構,承租人應立即恢復原狀,給委托方或第 * 人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的 (略) 由承租人承擔。

(  * )租賃期內,承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數計算,多退少補。

(  *  )《房屋租賃合同》期滿或終止時,承租人投入的裝修、 (略) 分無 (略) 有和使用,并將租賃房屋在合同終止后  * 日內交還委托方,且不得提出任何補償要求。

(  * )承租人自《成交確認書》出具之日起5個工作日內與委托方簽訂租賃合同,

(  * )現有標的物實際狀況出租，在競拍中標后出租方不再增加、承擔任何維修費用。

*

成交公告及《成交確認書》

競價結束且無異常情況， (略) 。

《成交確認書》領取時間：成交公告發布次日起 * 個工作日內。

《成交確認書》領取地址： (略) 市銀河 * (略) 翔云集3#2 (略) 。。

《成交確認書》領取要求：競得人為企業的需派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證，競得人為自然人的請攜帶本人身份證。

*

租金支付方式

先支付后使用，首期租金在簽定房屋租賃合同時交付，第 * 年租期在第 * 年租期的最后 * 個月內交付給出租方，第 * 年租期在第 * 年租期的最后 * 個月內交付（首期租金起始日在合同生效時），以此類推。

十

承租人確定方式

(網絡報價,最高報價者得的方式確定承租人，原租戶有優先權)。

注:1、資產評估價作為底價的最低報價,由于系統故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。

2、同等價格下,原承租人參加競拍有優先承租權，競得者不得轉租。

十 *

項目報名及競價

(略) 市公 (略) ，網上注冊。完善基本信息并審核通過， (略) 上報名。網上注冊報名鏈接地址：

http:/ ***

http:/ ***

十 *

特別提醒

1、信息刊登在 (略) 市公 (略) 站。2、競得人在拍租會結束后按產權人規定時間內簽訂《房屋租賃合同》。3、拍租 (略) 有數據，若與實際不符，以實際現狀為準，風險 (略) 承擔。 4、特別約定：競得人逾期未交納約定款項（成交價款、成交價款5％的傭金），視為違約，繳納的競租保證 (略) 理，如再次拍租，標的成交價低于原標的成交價， (略) 分和原成交傭金均由原競得人承擔。5、本次拍租活動若有變動， (略) ， (略) 為準。為保護各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特別提示，意向競租人 * 旦通過資格確認且交納保證金，即對如下內容作出承諾，如意向競租人存在以下任何 * 種情形，將承擔締約過失責任，委托方和拍租人可扣除該意向競租人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴： （1）在競價過程中以參考價為起始價，各意向競租人均不應價的或報價低于參考價的； （2）被確定為承租人后在規定時間內拒絕簽訂《拍租成交確認書》和繳納余款的。

(略) 草溝鎮中學  張主任 聯系電話： ***

安 (略) 徐經理  聯系電話： ***