1.本項(xiàng)目標(biāo)的資產(chǎn)整體出租，不予拆分。

2.本項(xiàng)目掛牌底價(jià)為首年租賃價(jià)格，租賃期為3年，租期內(nèi)年租賃價(jià)格不變。

3.本項(xiàng)目坐落于 (略) (略) (略) 20號商會大廈25層及地下一層，包括25樓西電梯以東房間及配套的19個地下車位，出租面積約為1225.97m2（不含車位面積）（實(shí)際面積以現(xiàn)場測量為準(zhǔn)）。標(biāo)的房屋不動產(chǎn)權(quán)屬證號為：魯（2019） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號；權(quán)利人為： (略) (略) ；用途為商業(yè)用房；建筑面積為共有宗地面積：*.000m2；屋建筑面積:1895.070m2；權(quán)利性質(zhì)為出讓/市場化商品房；使用期限至2048年07月29日止。本次出租的地下車位編號為-1171至-1186，-1118至-1120。

本次掛牌出租 (略) (略) 負(fù)責(zé)，項(xiàng)目成交后承租 (略) (略) 簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。

4.標(biāo)的資 (略) 于閑置狀態(tài)，實(shí)際情況以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)任何質(zhì)量保證責(zé)任。

5.意向承租方應(yīng)在掛牌期限內(nèi)參加現(xiàn)場踏勘，并簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》（詳見附件），《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》將作為報(bào)名時(shí)的必要文件。

6.其他重大事項(xiàng)詳見山東瑞盛土地房地產(chǎn) (略) 出具的魯瑞盛價(jià)評字2025第004號《評估報(bào)告》。

7.標(biāo)的查看聯(lián)系人：孫經(jīng)理，聯(lián)系電話：0539-*、*。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。

1.意向承租方須承諾，在被確定為承租方后5個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后5個工作日內(nèi)一次性將首期交易價(jià)款支付至中心指定賬戶，并向出租方交納*元作為房屋租賃押金。房屋租賃押金不計(jì)利息。租期內(nèi)，如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級有關(guān)部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的租賃押金并無條件收回標(biāo)的房產(chǎn)且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租賃期滿后，出租方對標(biāo)的房屋所有內(nèi)部設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收通過且承租方?jīng)]有違約行為的，無息全額退還房屋租賃押金。

2.意向承租方須承諾，租金每年支付一次，先付款后使用，提前一個月支付下期租金，逾期未支付租金的，則視為違約行為，出租方有權(quán)沒收承租方的房屋租賃押金并解除租賃使用合同，不負(fù)責(zé)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。首期租金自《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付至中心指定賬戶；后期租金直接匯入出租方指定賬戶。

3.意向承租方須承諾，標(biāo)的房屋不得用于經(jīng)營洗浴、醫(yī)院等產(chǎn)生濃煙、噪音、煙塵異味污染，以及加工、制造、存放或銷售化工產(chǎn)品、危險(xiǎn)品等具有安全隱患的項(xiàng)目。同時(shí)負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋的日常管理、維護(hù)、安全生產(chǎn)并承擔(dān)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，遵守出租方相關(guān)管理制度。

4.意向承租方須承諾，租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得對租賃房屋進(jìn)行裝修改造。裝修時(shí)不得改動或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并需符合相關(guān)政策規(guī)定，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

5.意向承租方須承諾，租賃期間以承租方的名義開展經(jīng)營活動，經(jīng)營過程中的相關(guān)證照由承租人自行申請簽發(fā)，一切違法、違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的行政責(zé)任及所有的經(jīng)濟(jì)糾紛、傷害事件等，由承租人自行承擔(dān)。如承租方經(jīng)營方式、范圍違法或未辦理經(jīng)營許可證、有造假等違法行為，出租方有權(quán)收回標(biāo)的房屋并終止合同，對出租方造成損失的可追償損失。

6.意向承租方須承諾，原則上不得轉(zhuǎn)租或分租，如轉(zhuǎn)租或分租需書面提出申請，經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租或分租，轉(zhuǎn)租或分租應(yīng)符合相關(guān)政策規(guī)定。

7.意向承租方須承諾，自行承擔(dān)因不可抗力（自然災(zāi)害、國家政策調(diào)整、政府建設(shè)規(guī)劃）致使租賃合同無法繼續(xù)履行的后果和風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際租住天數(shù)結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用，互不承擔(dān)各項(xiàng)損失。

8.意向承租方須承諾，本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期,在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面調(diào)查了解，包括但不限于標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬狀況、屬性（用途）、現(xiàn)實(shí)狀態(tài)、質(zhì)量、價(jià)值等所有影響我方做出承租標(biāo)的資產(chǎn)決定的信息，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可項(xiàng)目公告和相關(guān)文件資料所披露的內(nèi)容及相關(guān)交易約定，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷自愿承擔(dān)本次交易所存在的全部瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由提出退還、質(zhì)疑、反悔或?qū)で笱a(bǔ)償?shù)龋駝t將視為違約。

1.意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。