拍賣公告

(略) (略) 將于2024年10月3日10時(shí)至2024年10月4日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) （http://**）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 環(huán)翠區(qū)建東悅海灣-6號(hào)-103

起拍價(jià)：*元，保證金:*元，增價(jià)幅度:*元。

拍賣標(biāo)的概況：該不動(dòng)產(chǎn)位于 (略) 環(huán)翠區(qū)建東悅海灣-6號(hào)-103為三聯(lián)排別墅，為西邊戶，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為魯（2019） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)。證載層數(shù)為1至3層，據(jù)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，此拍賣標(biāo)的為地上三層住宅，建筑面積365.29平方米，負(fù)一層為半地下層、車庫(kù)一個(gè)，建筑面積43.24平方米、儲(chǔ)藏室一個(gè)，建筑面積131.11平方米，負(fù)二層為地下層，屬于贈(zèng)送面積。外墻墻磚貼面，鋁塑門窗。室內(nèi)精裝修，部分理石地面，部分房間木地板，內(nèi)墻貼壁布，樓梯理石踏木，木扶手，有水、電、暖氣、天然氣、電梯配套。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣前1日上午8：30-11：30、下午2：30-6：00接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外）。標(biāo)的物 (略) 。

拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)：1.已查封。 2.此拍賣標(biāo)的所欠物業(yè)費(fèi)為*元。

特別提醒：對(duì)存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)由買受人承擔(dān)。

三、競(jìng)買人條件：具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可競(jìng)買（法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件）。

委托他人代為競(jìng)買的，須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前至少3天（工作日） (略) 提交書(shū)面委托手續(xù)和身份證明材料， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

申請(qǐng)執(zhí)行人行使有關(guān)權(quán)利須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前至少3天（工作日）提交申請(qǐng)書(shū)。

本次拍賣標(biāo)的為房地產(chǎn)，競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格。港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。拍賣標(biāo)的交易及過(guò)戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地相關(guān)管理部門查詢、確認(rèn)自己的購(gòu)房資格。競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定，即認(rèn)為已完全了解公告提醒，視為競(jìng)買人承諾自身具備購(gòu)房資格且自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。如競(jìng)買人不符合拍賣標(biāo)的所在地現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的競(jìng)買無(wú)效、無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相應(yīng)法律后果。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：公告日前暫無(wú)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。 (略) 未知情形，自本公告發(fā)布之日起滿五日視作拍賣通知送達(dá)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開(kāi)拍前至少3天（工作日） (略) 提交合法有效的證明材料， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄本拍賣標(biāo)的享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前，最后五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前，每最后五分鐘內(nèi)如果有競(jìng)買人出價(jià)，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。

七、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定，即視為已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，悔拍將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，需要并具備過(guò)戶 (略) 出具的相關(guān)文書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣財(cái)產(chǎn)移交、過(guò)戶涉及的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。對(duì)存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)由買受人承擔(dān)。具體項(xiàng)目請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

九、對(duì)拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前至少3天（工作日） (略) 聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名交納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者交納的保證金 (略) 指定賬戶充抵成交價(jià)款，拍賣余款在成交之日起7 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) 執(zhí)行款；開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行濱州渤海支行；賬號(hào)：*1464)；拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣未成交的，競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

十二、本次拍賣上述資產(chǎn)的案件被執(zhí)行人已收拍賣通知，其他當(dāng)事人已經(jīng)通知。已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起滿五日視作拍賣通知送達(dá)，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。

十三、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話: 0543-*（雙休日、節(jié)假日休息）

司法拍賣輔助機(jī)構(gòu): (略) (略)

拍賣標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)咨詢電話：0543-*/*

(略) 客服電話：400-600-1216

淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) 濱城 (略) 503號(hào)

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二〇二四年九月二日