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拍 賣 公 告

(略) (略) 將于2025年5月26日10時(shí)至2025年5月27日10時(shí)期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外） (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 海安 (略) 33號(hào)3號(hào)樓23（門牌號(hào)5123）車庫(kù)（詳見評(píng)估報(bào)告）

建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，所在層-1，面積31.31平米，凈高約2.75米。詳見評(píng)估報(bào)告。按現(xiàn)狀拍賣，具體現(xiàn)場(chǎng)看樣。

特別提醒，按現(xiàn)狀拍賣：

1、本次拍賣車庫(kù)未辦理產(chǎn)權(quán)登記，按現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

2、本車庫(kù) (略) 入駐，買受人購(gòu)買 (略) 辦理物業(yè)管理手續(xù)。

3、依據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定， (略) 劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。據(jù)此，本次拍賣標(biāo)的物 (略) 的業(yè)主，對(duì)該標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。確認(rèn)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，需在開拍前5個(gè) (略) 提交證明文件（房產(chǎn)證或購(gòu)房合同以及身份證）及書面申請(qǐng)。

拍賣價(jià)：#元，保證金：8000元，加價(jià)幅度：100元

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，證載不動(dòng)產(chǎn)只能過(guò)戶至競(jìng)買人名下（辦理委托手續(xù)的可過(guò)戶至委托人名下）。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行。雙方 (略) 提交合法有效的證明， (略) 審核確認(rèn)資格后方能進(jìn)行委托。委托手續(xù)應(yīng)于開拍的5個(gè)工作日前辦理， (略) 在2個(gè) (略) 技術(shù)部門，將相關(guān)信息錄入系統(tǒng)。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍當(dāng)日止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢，有意競(jìng)買者可向第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)——蘇州 (略) （400-#）或關(guān)注“農(nóng)潤(rùn)法拍”微信號(hào)了解詳情。本 (略) 拍協(xié)助方蘇州 (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息咨詢及組織看樣等工作，請(qǐng)有意者（至少要提前三天）與蘇州 (略) （400-#）或#預(yù)約，將統(tǒng)一安排看樣，如無(wú)預(yù)約則不安排看樣。

如有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)了解、核實(shí)，同時(shí)農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)也提供稅費(fèi)預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、金融貸款等相關(guān)收費(fèi)服務(wù)，咨詢電話：#。有意者請(qǐng)自行聯(lián)系， (略) 無(wú)關(guān)。

四、拍賣方式：

設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交；本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。對(duì)展示的拍賣財(cái)產(chǎn)照片和視頻僅供參考，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交后，本院對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀裁定、現(xiàn)狀拍賣、現(xiàn)狀交付。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年5月2 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織，以上機(jī)構(gòu)及人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)（含上述規(guī)定主體的工作人員及其近親屬）。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：依據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定， (略) 劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。據(jù)此，本次拍賣標(biāo)的物 (略) 的業(yè)主，對(duì)該標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。確認(rèn)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，需在開拍前5個(gè) (略) 提交證明文件（房產(chǎn)證或購(gòu)房合同以及身份證）及書面申請(qǐng)。

十、已通知當(dāng)事人。

十一、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山划?dāng)日起10日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名： (略) (略) 執(zhí)行款，

開戶行： (略) 海安支行，

賬號(hào)：##，

開戶行聯(lián)號(hào)：#

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的拍賣保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十五、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。特別提示：悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買，價(jià)格如低于原悔拍價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。且要交納重新拍賣的差價(jià)，并視情進(jìn)行采取相應(yīng)的強(qiáng)制執(zhí)行措施。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0513-#

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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二Ｏ二五年四月二十二日