(略) (略) 關于變賣 (略) 新華都商業中心擴建項目第四層商業用房的公告

(略) (略) 將于2023年 11月25日10時至2024年1月24日10時止（延時除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ，法院主頁網址：http://**/0977— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現公告如下：

一、變賣標的：該標的 (略) 新華都商業中心擴建項目第四層商業用房，建成于2017年，建筑總面積770.5平方米。不動產權證書號為：青（2018） (略) 不動產權第*號。室內復合木地板地面，石膏板吊頂，石膏板部分包墻，石膏板包柱。此商業用房為代管式商鋪，整個商業中心需統一經營，單個商鋪無法獨立運營使用。

變賣價：* 元，保證金： * 元，增價幅度： 12000 元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年 11月10 日起至2023年11月 24日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與拍輔機構聯系統一安排時間進行看樣。

三、變賣方式：網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

四、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院及拍輔機構不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2023年11月2 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無/有

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后7日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（開戶名稱： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) (略) (略) 河西支行，開戶賬號：*0365）

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。

拍輔機構咨詢電話：* 符女士

法院監督電話：* 馬法官

淘寶技術咨詢：400-822-2870

(略) (略)

二〇二三年十一月九日