* 、競投租賃標的物基本情況

（ * ）項目編號：桂中農(nóng)立【 * 號（ (略) 南聯(lián)立【 * 號）；

（ * ）資產(chǎn)名稱：平南大沙地；

（ * ）資產(chǎn)面積：占地面積 * 7. * 平方米；

（ * ） (略) 在位置： (略) (略) 平南大沙地；

（ * ）出租的起止期限： * 年。（若原租戶成交，租金計算時間從合同簽訂之日起開始計算。若新租戶成交，租金計算時間從土地交付之日起開始計算，給予原租戶3個月搬遷期，原租戶租金繳交至土地返還之日止。無免租期。）

（ * ）交易底價：人民幣7元/平方米/月(不含稅)；

（ * ）租金遞增情況：租賃期內(nèi)無遞增；

（ * ）租金支付辦法： (略) 先繳交后使用的原則。租金每月繳交 * 次，競得人必須在每月 * 日前向出租方 * 次性付清當月的租金并匯入到出 (略) 賬戶托收。（遇節(jié)假日可順延）

（ * ）交易保證金：人民幣 *** 元整；

（十）合同履約保證金（合同押金）：以成交價計算的 * 個月租金取整；

（十 * ）標的用途：灘涂地，競得人不得改變現(xiàn)狀使用。租賃物的使用必須符合相關(guān)的法律、法規(guī)，經(jīng)營項目必須是合法經(jīng)營，且 (略) 門審核通過及領(lǐng)取相關(guān)證照。報名前， (略) (略) (略) (略) 業(yè)是否獲得經(jīng)營許可，相關(guān)責任由競投人承擔；

（十 * ）競價方式：明標；

（十 * ）增價幅度：每次舉牌遞增人民幣0.5元/平方米/月；

（十 * ）本次交易標的存在原承租方。在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先權(quán)，若 (略) 表示愿意按最高報價成交的，則原承租方為競得人。

* 、其它情況說明：

1、租賃宗地尚未辦理權(quán)屬證照和規(guī)劃條件， (略) 承擔由此而產(chǎn)生的 * 切經(jīng)營風險。競得人不能以租賃物的規(guī)劃、報建、權(quán)屬證書等問 (略) 租賃合同條款。

2、競得人逾期未交租金的，出租方有權(quán)對宗地及配套附著物采取停水、停電等措施，由此造成的經(jīng)濟損失由競得人承擔。競得人不得以此為由向出租方提出索賠或提出解除合同。

3、 (略) 收取各種費用由競得人支付， (略) 有證照費用及手續(xù)由競得人負責。

4、 (略) 砂石經(jīng)營，應嚴格按照《 (略) 省水利廳關(guān)于主 (略) 規(guī)劃設置和管理的辦法》、《 (略) 市河道管 (略) 設置規(guī)劃》、《 (略) 區(qū)河道管 (略) 規(guī)范化審批實施細則》等政策文件的規(guī)定申請辦理，取得許可批復文件后才能按照審核批準的規(guī) (略) 經(jīng)營建設，并在本合同期滿或許可 (略) 清理復原。否則，相應的法律責任 (略) 承擔。

5、宗地按現(xiàn)狀交付，若 (略) “ * 通 * 平”（通水、通電、通路、通迅、通排水、平整土地）的， (略) 負責并承擔相應費用。

6、在合同期內(nèi)，因使用土 (略) 稅、費由競得人承擔，各項申請申報手續(xù)由競得人自理。若因競得人原因欠繳上述稅、費而產(chǎn)生的后果和法律責任 * 律由競得人承擔，與出租方無關(guān)。

7、競得人必須遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和其他有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，落實企業(yè)安全生產(chǎn)主體責任，加強安全生產(chǎn)管理，建立安全生產(chǎn)管理架構(gòu)，健全安全生產(chǎn)責任制和安全生產(chǎn)各項規(guī)章制度、操作規(guī)程，制定生產(chǎn)安全事故應急救援預案， (略) 安全生產(chǎn)教育和培訓，定期組織生產(chǎn)安全事故應急演練，排查生產(chǎn)安全事故隱患并落實整改，改善安全生產(chǎn)條件，推進安全生產(chǎn)標準化建設，提 (略) 全生產(chǎn)水平，確保安全生產(chǎn)。

8、競得人須與出租方簽訂《消防、環(huán)保及安全生產(chǎn)協(xié)議書》作為合同補充協(xié)議，以明確安全生產(chǎn)和消防安全主體責任，雙方均嚴 (略) 。

9、租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意的，競得人不 (略) 分或整體轉(zhuǎn)租給第 * 方，也不得將合同的權(quán)利、 (略) 分或整體轉(zhuǎn)讓給第 * 方。如征得出租方書面同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期間，競得人不得 * 次性收取承租第 * 方 * 個月或以上的租金（含同等數(shù)額的保證金），且轉(zhuǎn)租期限不得超過合同約定的承租期；

* 、因政府規(guī)劃、 (略) 、“ * 舊”改造或者國家建設需要征用、征收該土地時，競得人須無條件服從，租賃合同從簽訂拆遷補償協(xié)議時解除。

注：欲了解標的物的其他情況， (略) (略) 【地址： (略) (略) 簡平路1 (略) 2棟天安創(chuàng)新大廈 * 室（ (略) 分公司）】購買相關(guān)《競價文件》。

* 、合格競投人準入條件

（ * ）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或依法成立的其他組織或具 (略) 為能力的自然人；

（ * ）競投人如果是法人或其他組織的，參加報價的必須是法定代表人（負責人）或法定代表人（負責人）的授權(quán)代表。

（ * ）本項目不接受聯(lián)合體報名。

* 、確定競得人的原則

明標方式確定競得人的原則

（ * ）如僅有 * 位競投人成功報名且按規(guī)定交納交易保證金的，視為本次交易以底價成交，該競投人為競得人。（若該競 (略) 簽訂《成交確認書》的， (略) (略) 進行簽訂，否則視為該競得人反悔。）

（ * ）如有 * 位或以上合資格競投人參與競價，則按照價高者得原則確定競得人。

1、若競投標的存在原承租方，且原合同已約定或雙方協(xié)議約定同等條件下原承租方享有優(yōu)先權(quán)，且 (略) 表示愿意按最高報價成交的，則原承租方為競得人。

2、若全體合資格競 (略) ， (略) 后因競投人不報價等原因造成不能確定競得人的，則采用搖珠或抽簽方式在全體合資格競投人中確定競得人，本次交易以底價成交。

（ * ）若無人報名或無合資格的競投人，另行組織交易。

* 、報名時間及地址

（ * ）時間： * 日至 * 日上午9： * — * ： * ，下午2： * —5： * （ (略) 時間，節(jié)假日除外）

（ * ）地址： (略) (略) 【地址： (略) (略) 簡平路1 (略) 2棟天安創(chuàng)新大廈 * 室（ (略) 分公司）】。

（ * ）報名注意事項

1、本項目不接受聯(lián)合體報名。

2、法定代表人（負責人）為同 * 人或者存在控股關(guān)系的不同單位，不得參加同 * 項目的競投。同 * 標的物 * 人只能報 * 次名。

3、競投意向人遞交報名資料后，資料不予退回。

（ * ）報名時需攜帶的資料（原件核對無誤后退回）：

1、競投人若為法人或其他組織：

（1）工商營業(yè)執(zhí)照副本原件和加蓋公章的復印件；

（2）法人授權(quán)委托書原件(加蓋公章)；

（3）參與人身份證原件和加蓋公章的復印件。

2、競投人若為自然人，本人 (略) 報名：

（1）自然人本人 * 代身份證原件和加其親筆簽名的復印件。

* 、競價文件售價：售價為 * 元人民幣，售后不退。

競投意向人可通過柜臺存款、 (略) 銀轉(zhuǎn)賬方式存（匯）入以下賬號， (略) 回單或現(xiàn)金獲取競價文件。

①收款單位： (略) (略) (略) 分公司

②開 戶 行： (略) (略)

③賬 ?號： * * * * * （此賬號非保證金匯入賬號）

④款項來源： *

* 、報名前競投 (略) 到實地勘察競投標的物，了解實際情況。

* 、交易保證金

（ * ）各競投人應按競價文件要求在指定時間內(nèi)將交易保證金存入競價文件指定賬號（賬號詳見競價文件），提交方式：轉(zhuǎn)賬。

（ * ）交易保證金必須以競投人的名稱轉(zhuǎn)帳。為了方便退還交易保證金，不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款，未按要求交納交易保證金的，視為未取得競投資格。

（ * ）請各合資格的競投人必須在 * 日 * 時前（ (略) 時間）以競投人的名稱將交易保證金轉(zhuǎn)賬到指定賬號并到賬（賬號詳見競價文件，到 (略) 查詢?yōu)闇剩＝灰妆ＷC金款項逾期未到賬的，視為未取得競投資格，將不接受其競價。競投人必須把保存完好的交 (略) 回單（銀行憑證）原件及《交易保證金交納憑證》（格式詳見競價文件附件）于簽到時與證明文件 * 同遞交。

（ * ）交易保證金退還：

1、如無質(zhì)疑或投訴，未成交的競投人的交易保證金，在成交結(jié)果公示結(jié)束后 * 日內(nèi)不計利息原額退還；

2、競得人的交易保證金,在成交結(jié)果公示結(jié)束及競得人與出租方簽訂合同、全額付清合同履約保證金后 * 日內(nèi)不計利息原額退還；

3、如有質(zhì)疑或投訴，將在 (略) 理完畢后不計利息原額退還。

* 、競投環(huán)節(jié)

（ * ）接收證明文件及簽到時間：合資格的競投人請于 * 日 星期 * ? * 時 * 分 * 秒至 * 時 * 分 * 秒（ (略) 時間），攜帶 * 代身份證原件（如不是法定代表人（負責人）到場，必須同時提交《法人授權(quán)委托書》原件）、證明文件到 (略) (略) 街道公 (略) 現(xiàn)場參加競價會議，提前或逾期提交的材料， (略) (略) 街道公 (略) 恕不接受。

（ * ）競價會議開始時間及地址： * 日 * 時 * 分 * 秒（ (略) 時間）， (略) (略) 街道 (略) (略) 大樓 * 樓 (略) (略) 街道公 (略) 。

（ * ）獨立法人機構(gòu)或其他組織最多只能派2人參加，自然人只限本人參加。

（ * ）若競投人及其陪同人員攜帶有通信工具 (略) 設備（包括但不限于手機、手提電腦、ipad等），請于競價開始前關(guān)閉該設備并放置于指定位置。

（ * ）如競投人在競價環(huán)節(jié)開始后 (略) ，將視為放棄本次競價。

十、處罰機制

（ * ） (略) 門認 (略) 為之 * 的競投人，將取消其競投資格，如造成本次交易失敗的，交易保證金全額不予退還：

1、凡未按規(guī)定提交有效憑證（證明文件、 * 代身份證原件、交易保證金交納憑證）；

2、嚴重擾亂 (略) 秩序；

3、競價環(huán)節(jié)過程中使用通信工具 (略) 設備（包括但不限于手機、手提電腦、ipad等）的。

（ * ）出現(xiàn)下列情形之 * ，交易保證金全額不予退還和出租方有權(quán)追討競得人造成第 * 次競價的租金差額：

1、競投人相互串通競投的；

2、競投人采用不正當手段競得標的物的；

3、競得人提供虛假材料或虛假情況的；

4、競投人未按照競價文件要求準時參加競投報到并造成本次交易失敗的；

5、競投人在競價會議開始后結(jié) (略) 許可，擅自 (略) 并造成本次交易失敗的；

6、競得人競得標的物后反悔的（包括但不限于放棄該項目的成交權(quán)、拒絕簽訂《成交確認書》、拒絕簽訂合同、無繳交履約保證金）；

7、其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。

十 * 、聯(lián)系方式

招標代理機構(gòu)名稱： (略) (略)

聯(lián)系人： ?倫先生 ?曾小姐 ?

聯(lián)系電話： * － *** 、 ***

出租人名稱： (略) (略) 街平南股份合 (略)

聯(lián)系人： ?劉先生

聯(lián)系電話： ***

(略) (略)

***