產權轉讓公告

項目名稱

大理南澗“集騰·譽城”房產一批

資產屬性

房產

轉讓底價

詳見附件下載：標的清單（最終成交價格以意向受讓方不低于本轉讓底價的最終有效報價為準）

掛牌公告期

自公告之日起【20】個工作日

掛牌起止日期

以網站公告顯示的起止時間為準。

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

信息發布終結。

轉讓方承諾

我方向產權交易機構（云南省產 (略) ，以下統稱“云交所”）提出申請，將持有的轉讓標的公開轉讓，由云交所公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的實物資產權屬清晰，我方對該資產擁有 (略) (略) 分權的實施不存在任何限制條件；

2.我方轉讓資產的相關行為已按照法律法規以及我方章程和內部管理制度的規定履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準，相關決策程序及決策文件合法合規；

3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和云交所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方基本情況

轉讓方名稱

中國有色金屬工業第 (略)

住所

(略) (略) 滇緬大道218號

統一社會信用代碼

#04C

法定代表人

蘭世強

經濟類型

國有控股

內部決策情況

經中國有色金屬工業第 (略) 第一屆董事會2024年第一次會議決議通過

批準機構

云南省建設 (略)

項目評估情況

評估價值

詳見附件下載：標的清單

評估機構

云南辰地房地產 (略)

評估基準日

2024-07-31

核準（備案）單位

云南省建設 (略)

核準（備案）文號

2025-13

核準（備案）日期

2025-05-15

標的情況及列表

此次轉讓的標的為位于南澗縣城北入口客運站旁大理南澗“集騰·譽城”的45套不動產，其中：住宅8套，商鋪37套，【標的9】售樓部6套合并為1套整體轉讓，建筑結構：鋼混，建成時間：2017年12月。具體詳見附件下載：標的清單。

重大事項及其他披露內容

1.本項目按現狀分標的進行轉讓。

2.根據《資產評估報告》（辰地評報字【2024】第062號）中特別事項說明提示：

（1）本項目標的為轉讓方采用“以物抵債”方式取得，尚未辦理不動產權證書。轉讓方已出具《資產評估范圍及權屬聲明》，承諾本次轉讓的資產法律權屬屬于轉讓方所有。

（2）本項目標的原開發商已破產重整，后續辦理相關不動產權屬轉移登記手續由南澗彝 (略) 建設 (略) 配合辦理。

3.根據云南省南澗彝族自 (略) 執行裁定書[(2019)云2926破3-1號]和 [(2019)云2926破3-2號]附件清單所列45套 (略) 簽備案至轉讓方名下。

4.本項目掛牌公告期即為盡職調查期，意向受讓方在本項目公告期間有權利和義務自行對產權交易標的進行全面了解。意向受讓方一經提交報名登記并按規定交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內容，已充分了解并自愿完全接受本項目產權轉讓公告內容（含附件）及本次交易標的的現狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，并全面履行交易程序，其受讓意向為不可撤銷的意思表示，自愿承擔由此產生的任何法律與經濟責任及所有風險。

5.意向受讓方須自行對標的所 (略) 劃相關購置不動產政策文件的有關規定及登記管理部門對標的物的權利人條件是否有特別限制等情況進行了解，確認是否完全符合相關購置不動產政策文件的要求及相關登記管理部門對標的物的權利人的要求條件，如因意向受讓方不符合相關購置不動產政策規定及登記管理部的相關要求而導致無法辦理權證變更登記的，因此產生的風險及責任由其自行承擔。

6.意向受讓方須在報名前到標的現場進行踏勘并對此行為簽署《現場踏勘確認函》，在報名截止日前不進行現場踏勘的，視為自動放棄該項權利，但仍須簽署并提交《現場踏勘確認函》，并視為接受轉讓標的實際現狀（包括但不限于面積、質量及瑕疵等）。

7.本轉讓標的相關備查文件請到云交所查閱。

8.公告內容來自于轉讓方的申請和其提供的資料，云交所僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

9.本項目公告內容及報名截止時間 (略) 站公告為準。

交易條件

價款支付方式

詳見“與轉讓相關其他條件”。

受讓方資格條件

1.依法注冊并有效存續的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.報名人應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天17:00時前完成線上報名手續及交納交易保證金，交易保證金以e交易系統顯示交易保證金狀態“有效”為準。（具體詳見本公告“報名手續、交易保證金 (略) 置方式”）

3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

報名手續

1.報名方式：

報名人應于本項目掛牌截止日當天17:00時前通 (略) 站（www.cynee.net）自行注冊、登錄、報名意向標的，完成線上報名手續，并交納交易保證金。意向受讓資格經云交所審核通過后，競買人憑e交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄e交易報價系統進行競價，并按價格優先、時間優先原則確定受讓方。

2.報名材料包括：

（1）經報名人簽署的《報名材料》（由云交所提供），上述文件詳見附件下載，其內容不得修改，修改后視為無效；

（2）自然人須提交身份證復印件；

（3）法人須提交營業執照副本復印件、法定代表人身份證明書及其身份證復印件（若需法人授權，則提供授權委托書及代理人身份證復印件）；

（4）非法人組織須提交可以證明主體資格的相關材料；

（5）云交所認為需要提交的其他材料。

以上材料須加蓋鮮章（法人或非法人組織）或簽字、捺手?。ㄗ匀蝗耍⒂秒娔X統一掃描為一個PDF文本上傳至e交易系統供云交所審核，報名人保證其提交的報名資料均為真實、完整、合法和有效。

3.注意事項：

（1）成功受讓后，受讓方須將紙質版報名資料遞交給云交所辦理成交確認手續；

（2）報名人交納交易保證金須以注冊會員時的注冊名稱交納，未以注冊名稱交納或他人代繳視為交易保證金交納無效（交易保證金的交納詳見交易保證金 (略) 置方式）。

交易規則

競買人在競價前 (略) （http://**）的《 (略) 競價交易規則》《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、交易保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、交易保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

交易方式

網絡競價（動態報價）

交易服務費

受讓方應于收到e交易系統通知之日起【3】個工作日內一次性按標的成交價格的【3％】通過e交易系統向云交所交納交易服務費。

與轉讓相關其他條件

一、成交價格確定：

以《電子競價成交確認書》確定成交價格。

二、價款支付與結算：

1.價款支付：

受讓方應于《產權交易合同》生效之日起【3】個工作日內一次性將交易價款支付至轉讓方指定賬戶（以到賬為準）。

2.結算

下列款項均以人民幣計價，并通過云交所資金監管賬戶統一結算：

A.交易保證金；

B.轉、受讓方應向交易機構（云交所）支付的相關費用。

三、資產移交及權證變更

1.資產移交

受讓方在付清全部交易價款后【5】個工作日內，由轉讓方通知受讓方辦理標的移交手續，標的以實際現狀進行移交，經雙方交驗并簽署《標的移交清單》后視為標的移交手續辦理完成，移交手續辦理完成后，標的相關的一切責任和義務皆轉移至受讓方。如本次轉讓標的由于不確定因素、自然災害等不可抗力或轉讓方未能掌握的情形等原因致使轉讓標的不能如期移交的，轉讓方概不承擔相關責任。受讓方未能按轉讓方通知時間前往標的所在地辦理移交手續的，轉讓方將不負責對該標的的保管，標的物損毀、滅失風險由受讓方自行承擔，與轉讓方無關，同樣視為標的移交手續辦理完成。

2.權證變更

（1）自受讓方全部交易價款支付完成之日起【60】個工作日內，轉讓方配合受讓方辦理標的過戶手續。因受讓方的原因（包括但不限于法律、法規規定的資格條件、政策上的限制、事實上的障礙）無法辦理標的過戶的，責任由受讓方承擔，轉讓方對此不承擔任何法律責任。

（2）轉讓標的面積為證載面積，權證變更時的實際面積以不動產登記部門登記確認為準，受讓方自愿承擔面積誤差的風險，如出現面積誤差不視為轉讓方違約也不視為受讓方有權終止交易的情形。

四、本次產權轉讓所涉及的稅收和費用：

1.本次產權轉讓中涉及的有關稅收和費用，轉、受讓雙方按照國家有關法律規定繳納。

2.標的移交完成前房產所欠相關費用（包括但不限于：水、電、氣、寬帶、電視、物管費等）由轉讓方承擔，標的移交后所產生的一切費用由受讓方承擔。

特別說明

1.云交所向受讓方出具交易結果通知后【3】個工作日內，按以上“與轉讓相關其他條件”與轉讓方簽訂《產權交易合同》?！懂a權交易合同》中的相關條款只能以此為基礎細化，任一方均不得提議改變上述交易條件的實質性內容。意向受讓方向云交所登記受讓時須無條件接受以上交易條件。同時，云交所不負責交易價款的催收和權證變更的催辦。

2.受讓方不得以不了解標的狀況和標的權證變更的相關政策規定以及質量、面積方面的瑕疵等為由退還標的物、拒簽《電子競價成交確認書》及《產權交易合同》等交易文書、拒付交易價款或對本次交易提出疑義，否則將視為違約，其交納的交易保證金轉為違約金。

交易保證金 (略) 置方式

交易保證金設定

交納方式

提交報名后根據e交易系統提示進行線上交納。

交納金額

詳見附件下載：標的清單。

交納時間

掛牌截止日17:00時前

以e交易系統顯示交易保證金狀態“有效”為準。

處置方式

1.當受讓方確定后，未涉及扣除交易保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將無息返還；受讓方交納的交易保證金在付清云交所服務費后且不存在交易保證金轉為違約金情形的，云交所在收到轉讓方提供的受讓方付款憑證后【3】個工 (略) 無息退還至受讓方賬戶；受讓方未按要求支付服務費的，該費用從交易保證金中扣除。

2.若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，意向受讓方（或受讓方）所交納的交易保證金轉為違約金，不予退還：

（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；

（2）在競價過程中以轉讓底價為起始價，各意向受讓方均不應價的；

（3）在確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽訂《產權交易合同》及未按約定時限支付交易價款的；

（4）其他違反交易相關規則、交易保證金的有關規定和交易條件要求的。

3.若出現交易保證金轉違約金情形的，在扣除云交所交易經濟咨詢服務費后將剩余違約金劃至轉讓方賬戶。違約金金額不足以彌補轉讓方、云交所損失的，利益受損方還可向有過錯的意向受讓方（或受讓方）進行追償。違約金的劃轉無需再由意向受讓方（或受讓方）確認。

附件下載：報名材料.pdf、標的清單.pdf

交易機構聯系方式

交易機構名稱

云南省產 (略)

咨詢時間

公告期內工作日9點至17點

交易機構聯系人

葉經理

咨詢電話

0871-#

交易機構地址

(略) (略) 祥云街59號國資銀佳17樓

現場展示及踏勘

展示地點

云南省大理白族自治州南澗縣“集騰·譽城”

踏勘時間

公告期內工作日9點至17點

踏勘聯系人

陳老師

聯系電話

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特別提示

1.現場踏勘人員需攜帶身份證明材料進行現場登記（自然人：身份證原件及復印件一份并簽字捺手印）；法人：營業執照復印件和經辦人身份證原件及復印件一份，均須加蓋公章）。

2.現場踏勘時請至少提前【3】個工作日與踏勘聯系人預約踏勘時間。