【橫瀝中街 * 號（ (略) ）廠房】 (略)

人和鎮(zhèn)農(nóng)村集體“ * 資” (略) 受 (略) 市 (略) 區(qū)人和鎮(zhèn)橫 (略) 的委托，定于 * 年9月 * 日（星期 * ） * : * 在人和鎮(zhèn)農(nóng)村集體“ * 資” (略) * 樓交易大廳對橫瀝中街 * 號（ (略) ）廠房 (略) 公開競投，本項目采用現(xiàn)場公開明投 (略) ，歡迎有意參加的競投人前來競價。

* 、項目基本情況

1、資產(chǎn)類型：廠房，建筑面積： * . * 平方米。

2、 (略) 在位置：橫瀝中街 * 號。

3、資產(chǎn)使用范圍：工業(yè)。

4、產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：未辦理相關(guān)手續(xù)，未完善產(chǎn)權(quán)。

5、租賃期限：合同到期日期為 * 日，無免租期；

6、交易底價： * 9.5元/年（不含稅價）。

7、租金收取方式及遞增方式：租金按半年為 * 期收取，每年的 * 天前交付當(dāng)期租金；租賃期間，租金于 * 日在上 * 期的基礎(chǔ)上增加 * 元。

8、本項目交易底價及最終成交價均為不含稅價，項目因租金產(chǎn)生的經(jīng)營收入須繳納稅費。

9、合同如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，集體經(jīng)濟組織需召開“兩委”聯(lián)席會議，會議表決通過后，合同方能轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租；合同如需變更、解除，集體經(jīng)濟組織須召開戶代表會議，會議表決通過后，合同方能變更、解除。

* 、交易保證金及繳納要求：

（1）本項目交易保證金為 * 0元（大寫：人民幣 * 萬元），原承租方可不繳納。

（2）競投意向方必須使用本人（本企業(yè)）名下賬戶，以存款或轉(zhuǎn)賬形式于 * 年月日 * : * 前 * 次性向 * 方以下指定賬戶足額繳存項目交易保證金。

(略) ： (略) (略) ，

賬戶名： (略) 市 (略) 區(qū)人和鎮(zhèn)橫 (略) ；

賬號： *** 。

保證金須在指定時間內(nèi)實名達賬才能有效，填寫進賬單時應(yīng)在備注欄注明：橫瀝中街 * 號（ (略) ）廠房項目競投保證金。 * 份保證金只能競得 * 宗交易。未能中 (略) 繳納的保證金在交易活動結(jié)束后 * 個工作日內(nèi)予以原額退回；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后5個工作日內(nèi)未與村、社集體經(jīng)濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

* 、合同履約金為0元。

* 、合同簽訂后當(dāng)天繳納合同押金，拖欠租金達1年，視為 * 方違約， * 方有權(quán)單方面終止合同，合同押金不予退回。拖租 (略) 拖欠租金的3‰計算滯約金，合同期滿后當(dāng)天 (略) 地清理。

* 、委托方對租賃標(biāo)的物按照現(xiàn)有質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況和現(xiàn)狀招租，承租方認可并承諾按上述狀況予以承租。

* 、競投人（單位）準(zhǔn)入條件

（1）意向方必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)或其他組織，或具 (略) 為能力的自然人。

（2）本項目不接受聯(lián)合體報名參加。

* 、特別說明：

1.租賃期內(nèi)，如遇國家征收或舊村改造該標(biāo)的物：（1）合同雙方無條件服從，合同自動終止。（2）土地補償款及青苗補 (略) 有。（3）如原承租方競得，合同開始之日至 * 日建筑物補償款 * 方占 * %， * 方占 * %； * 日至 * 日，建筑物補償款 * 方占 * .3%， * 方占8.7%； * 日至 * 日，建筑物補償款 * 方占 * .7%， * 方占4.3%；（4）如除原承租方外的第 * 方競得，則所有補 (略) 有。

2.除原承租人外的其他競得者必須在合同簽訂前5天 * 次性支付給原承租人物業(yè)（根據(jù) (略) * 線征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)， (略) 和原承租人雙方確認）價值￥7, * , * 元（大寫 * 佰 * * * 萬 * 仟 * 佰 * * * 元整），否則視為競得者放棄承租，交易保證金不予退回， (略) 有權(quán)將該資產(chǎn)重新公開招租。

3.合同期滿后，所有的地上附著物 (略) 有， * 方不得損毀拆除，否則視為 * 方違約， * 方有權(quán)追究 * 方的相關(guān)責(zé)任。

* 、本次項目采用 (略) 公開明投方式競投，按照價高者得原則確定競得人。在價格和條件相同的情況下，本農(nóng)村集體組織成員及原承租戶享有優(yōu)先權(quán)。【其中本集體組織成員為法定優(yōu)先，原承租戶為約定優(yōu)先，法定優(yōu)先權(quán)先于約定優(yōu)先權(quán)】。

* 、 (略)

(略) 期內(nèi) * 年9月 * 日至 * 年9月 * 日的工作時間（上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * ）到人和鎮(zhèn)“ * 資” (略) 現(xiàn)場辦理報名登記手續(xù)并領(lǐng)取相關(guān)的項目資料，如未在規(guī)定時間內(nèi)到鎮(zhèn)“ * 資” (略) 報名登記的，不具有競投資格。

注：1.報名登記表由人和鎮(zhèn)“ * 資” (略) 提供；企業(yè)提交資料均需加蓋公章（請攜帶公章辦理報名手續(xù)），如 * 份資料有多頁的，需加蓋騎縫章。

2. (略) 內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資質(zhì)條件的證明材料， (略) 對提交資料的真實性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負責(zé)， (略) 期后不允許補交資料。

3.人和鎮(zhèn)“ * 資” (略) 接受意向方的報名并不等于意向方已滿足參加競投交易條件，對于設(shè)有資質(zhì)審查環(huán)節(jié)的交易項目，意向方資質(zhì)條件的符合性以出租方的審查意見為準(zhǔn)。如競投意向方的資質(zhì)條件 (略) 設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，但農(nóng)村集體無正當(dāng)理由拒絕出具同意審核意見的，可向鎮(zhèn)“ * 資”中心提出復(fù)核申請。

4.本農(nóng)村集體組織成員應(yīng)在報 (略) 出具優(yōu)先權(quán)證明材料，并在報名時提供。如未在報名時間提供相關(guān)資料，視為 (略) 理。

* 、報名資料

競投人（單位）報名時必須提交以下資料：

（1）身份證明材料（個人競投者提供身份證原件及復(fù)印件；企業(yè)須提供本企業(yè)法定代表人身份證原件及復(fù)印件、單位營業(yè)執(zhí)照原件及加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、委托書、公章及相關(guān)資質(zhì)證明材料等）；

（2） (略) 屬村委會開具的交易保證金收據(jù)（設(shè)有資質(zhì)審核條件的，應(yīng)先取得出租方資質(zhì)審核通過意見后方可匯款并開具該收據(jù)）。

（3）本招標(biāo)公告第 * 條第（3）款“競投人（單位）準(zhǔn)入條件-其他資質(zhì)要求”中設(shè)置的資質(zhì)證明材料。

* 、實地查看

本項目不組織實地查看，資產(chǎn)資源的具體位置，標(biāo)的以實物為準(zhǔn)，有意投標(biāo)人可與出租方 (略) 查看資產(chǎn)資源的位置及充分了解基本情況。對出租標(biāo)的持有疑問的，應(yīng)在匯入競投保證金前提出（對招投標(biāo)程序有疑問的，可向鎮(zhèn)“ * 資” (略) ；對標(biāo)的現(xiàn)狀及概況有疑問的，可向出租方咨詢）。本中心不承擔(dān)出租標(biāo)的任何瑕疵責(zé)任，競投人 * 旦匯入競投保證金，視為對標(biāo)的現(xiàn)狀、權(quán)屬和瑕疵無異議，對公告內(nèi)容及競投須知內(nèi)容清楚無異議并愿意受其約束，自愿承擔(dān) * 切風(fēng)險和責(zé)任。

* 、經(jīng)確認競投資格的競投人請于 * 年9月 * 日 （星期 * ） * 點前，攜帶相關(guān)資 (略) 參與招投標(biāo)會，逾期恕不接受。

* 、鎮(zhèn)“ * 資” (略) 交易的集體資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。

十、 (略) 于疫情防控期間，交易期間只限報名人參加競投，不允許有其他人員陪同。

十 * 、聯(lián)系方式

(略) 屬單位： (略) 市 (略) 區(qū)人和鎮(zhèn)橫 (略)

聯(lián)系人：沈先生 聯(lián)系電話： ***

交易機構(gòu)名稱：人和鎮(zhèn)農(nóng)村集體“ * 資” (略)

聯(lián)系地址： (略) 區(qū)人和鎮(zhèn)鶴龍 * 路 * 號（ (略) 旁）

聯(lián)系人：張小姐 聯(lián)系電話： ***

人和鎮(zhèn)農(nóng)村集體“ * 資” (略)

* 日

合同樣本

交易方案

(略) 圖