時間：2024-09-03：5信息來源： (略) (略)

校內洗衣房（面積165.75平方米）三年租賃權公開拍賣項目公告

(略) 實驗中學委托， (略) (略) 于2024年9月10日（星期二）下午3時0 (略) (略) （以下簡稱“ (略) ”， (略) 徑http://**#/*/jyxt點擊“ (略) (略) ”） (略) 絡拍賣方式對校內洗衣房（面積165.75平方米）三年租賃權公開拍賣項目組織實施公開拍賣。現將有關事項公告如下：

一、競價方式：網絡拍賣，最高有效報價者競得。

二、競價地點： (略) (略) 綜合交易系統（以下簡稱“交易系統”） (略) 絡拍賣，不要求統一地點競價。競買人須于簽到時間開始后至競價結束前，登錄交易系統簽到，并領取隨機競買號碼后，方可進行競買報價。報價須使用數字證書進行驗證。

三、簽到開始時間：2024年9月10日（星期二）下午2時30分。

四、競價開始時間：2024年9月10日（星期二）下午3時00分。

五、拍賣標的基本情況

六、網上報名

1、報名方式：通過 (略) 上報名。

2、 (略) 上報名截止時間：2024年9月9日上午12時00分。交易系統自動識別截止時間，逾時將無法提交報名資料。提交報名資料后方可視為完成報名。

3、有意參加拍賣的申請人請在廣 (略) （http://**#/*/index）注冊賬號，登錄交易系統（ (略) 徑http://**#/*/jyxt點擊“ (略) (略) ”）進行報名。報名需將數字證書綁定至廣 (略) 注冊帳號，并通過數字證書密鑰進行驗證操作。

注冊 (略) 徑：登錄“廣 (略) (略) 站—服務指南—企業登記辦理指引”查看“ (略) (略) 用戶自主注冊辦理指引”

（http://**#/*/fwzn/detail?id=*1282）

辦理數字 (略) 徑：登錄“廣 (略) (略) 站—服務指南—交易類型”查看“ (略) 公共資源交易數字證書辦理指引”

（http://**#/*/fwzn/detail?id=*488）

4、報名所需資料

申請人須在交易系統報名頁面的附件欄目上傳以下資料：

企業法人：1、營業執照掃描件；2、法定代表人身份證明書掃描件；3、法定代表人身份證正反面掃描件；4、如需委托的，請提供法定代表人授權委托書，代理人身份證正反面掃描件。

5、報名確認

申請人完成報名后， (略) (略) 可對報名資料進行受理并通過交易系統將報名申請受理結果通知申請人。

報名申請受理通過后，申請人方可進行競買保證金繳納。

七、競買保證金繳納

1、申請人可通過交易系統“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉賬或電子保函擔保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競買保證金。競買保證金繳納需通過數字證書密鑰進行驗證操作。

2、競買保證金繳納截止時間：2024 年9月9日下午4時00分申請人須按照本公告規定和繳納保證金通知書相關要求進行競買保證金繳納。申請人參拍多個標的的，須對應每個參拍標的逐個繳納。

3、申請人選擇通過普通銀行轉賬方式繳納競買保證金的，須在交易系統獲取繳納保證金通知書，并以對公賬號轉賬方式（自然人參與競拍，請以本人銀行賬戶進行轉賬）將競買保證金一次性足額匯入對應的繳納保證金收款賬號。

4、申請人選擇通過電子保函擔保方式繳納保證金的（具體辦理方法請參照電子保函操作手冊），電子保函的出具時間視同于保證金繳納時間。電子保函有效期限到期后自動失效，若在有效期間內辦理注銷的，則在注銷之日起失效。

5、電子保函操作 (略) 徑：登錄“廣 (略) (略) 站—服務指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊（綜合交易系統部分）*”

（http://**#/*/fwzn/detail?id=*1522）

6、申請人以轉賬方式繳納競買保證金的以到賬信息為準，以電子保函方式繳納競買保證金的以保函開具信息為準，交易系統自動識別競買保證金繳納情況。

7、保證金有效繳納后，申請人方可成為競買人，才具有參加拍賣會的資格。沒有按規定繳納保證金或在截止時間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會的資格。保證金繳納情況由申請人登錄交易系統自行查看，拍 (略) (略) 工作人員均無法獲悉。

八、成交確認書的簽署

1、拍賣成交3日內，買受人需攜帶以下資料與拍賣人 (略) (略) 現場簽署《拍賣成交確認書》等文件。如買受人未在規定時間內簽署《拍賣成交確認書》等文件的，則視為違約，買受人應依據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規定承擔相應的違約責任。

2、簽署所需資料：

企業法人：1、營業執照復印件；2、法定代表人身份證明書；3、法定代表人身份證正反面復印件；4、如需委托的，請提供法定代表人授權委托書，代理人身份證正反面復印件。以上資料加蓋公章，原件備查。

九、競價及注意事項

1、本次拍賣，每項拍賣標的初設的競價周期為 10分鐘，初設的延時周期為3分鐘。競買人須按拍賣人在交易系統設置的出價規則報價。在初設的競價周期最后3分鐘內有競買人報價的，該項標的拍賣進入延時周期。延時周期內，有競買人報價的，該項標的拍賣進入下一個延時周期。任一周期倒計時結束時產生的最高報價且不低于保留價的，即為該項標的成交價，最高報價競買人即成為拍賣標的的買受人。競價周期內未產生有效報價的，該項標的流拍。

2、本公告中所提及的時間，均以交易系統提供的時間為準。

3、在競價過程中，競買人需按規定的加價幅度報價，若自行報價，請仔細核對報價金額。若出現報價錯誤的情況，由買受人自行承擔后果。報價一經提交，經交易系統記錄即視為有效報價，不得撤回。競價過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在項目設置時間周期內報價，報價時間結束后即視為該項標的拍賣結束。

4、 (略) 可能出現的不穩定情況，不排除在線競拍出現無法正常進行的各種情況（包括但不限于數字證書損壞、時間不同步、網絡故障、電路故障、系統故障、系統被惡意攻擊、停電等）而造成無法簽到、無法報價、頁面無刷新、競拍暫停等，競買人一旦參與競拍即代表已認 (略) 絡拍賣所帶來的有關風險， (略) 不承擔基于上述情況或由于競買人誤操作所造成的一切損失及責任。由于本項目無需統一地點進行競價，若競買人 (略) (略) 進行競價，由此發生的一切風險（包括 (略) 絡波動、設備故障等）和損失，由競買人自行承擔。

5、競買人務必妥善保管好自己的數字證書及賬號密碼，無論 (略) 上報價行為由誰操作，報價行為均由競買人負責；數字證書持有人在交易系統中所有活動及操作，均被交易系統自動記錄，視為真實或經合法授權的行為，具有法律效力，由其自行承擔競買行為所引起的一切經濟及法律責任。

6、根據相關法律規定，出現中止或終止拍賣會的情形時，拍賣人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍 (略) 上競價活動。

7、 (略) 絡拍賣的順利進行，競買人應提前主動熟悉交 (略) 上操作流程。競買人可于拍賣前登錄“廣 (略) (略) 站—服務系統”（http://**#/*/jyxt）“ (略) 綜合交易模擬競價大廳”，體驗模擬競價。

8、網上操作流程詳見“廣 (略) (略) 站—服務指南”（http://**#/*/fwzn）或公告附件下載《 (略) 絡拍賣用戶手冊（競買人）V3.0-*》。

9、在操作過程中如遇到問題請咨詢 (略) (略) （聯系人：*小姐，聯系電話：*）。

十、拍賣標的特別說明

1、本次拍賣標的只接受廣東省內依法注冊、有效存續的企業法人參拍。競拍人必須是自營，不得采用加盟等任何形式轉包、分包。

2、拍賣標的租賃權限定經營類別：洗衣房；租賃期限：三年。

3、學校提供收發衣物的固定場地，洗衣所需的場地、設施設備及低值易耗品等由經營者在校外自行負責。

4、質量要求。為學生提供基本洗衣服務（含洗衣和脫水），按照學生要求提供烘干和折疊服務。

5、服務要求。滿足初高中部住宿生的洗衣需求。為方便學生，洗衣房須由專人值守，提供就近收發衣物服務。

6、服務時間要求。 按學校規定的作息時間表執行，要求為住宿生在 上午、下午、下午放學至晚自習結束前三個時間段提供洗衣服務。

7、服務收費最高限價要求

8、服務人員身體健康，五官端正，初中以上文化，能用普通話交流。

9、員工掛牌上崗，講衛生，講文明，主動、熱情為師生服務。

10、必須配備足夠的人力，保證按時保質保量完成洗衣服務。

11、經營者所需的一切人員自行組織招聘和管理，并必須落實各種勞 動安全保障。

12、所有人員必須持有有效健康證、身份證，遵守國家和地方政府的 法律制度，遵守學校規章制度，無不良行為，無違反計劃生育政策，接受 校方的治安檢查和管理。

13、合同期滿后，允許經營單位拆除投入的設施并帶離。

十一、其他注意事項

1、拍賣標的可能存在著瑕疵或尚未發現的缺陷，風險均由買受人自行承擔。拍賣人及委托人不保證拍賣標的不具有其他未說明的瑕疵。標的拍賣成交后，因買受人自己的原因對拍賣標的現狀及瑕疵產生錯誤認識和了解的，由買受人自行承擔責任，拍賣人及委托人不因拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任。拍賣成交后，買受人所交納的成交價款不因（包括但不限于拍賣傭金、拍賣公告費等相關費用）拍賣標的存在瑕疵等原因而退還。競買人應審慎考慮并自行決定自己的競買行為，拍賣一經成交確認具有法律效力，買受人自愿承擔投資風險產生的一切損失和不能獲得相應預期利益的后果。

2、違約責任：如買受人未在約定的時間內與我司簽署《拍賣成交確認書》和未在規定的時間內支付拍賣傭金及未在規定的時間內支付全部拍賣成交價款（包括但不限于拍賣傭金、拍賣公告費等相關費用）均視為違約，我司無需另行通知即可按照《中華人民共和國拍賣法》及本公告各約定條款處置買受人的違約責任，除買受人的拍賣保證金不予退還外（由委托人進行處置），買受人還應承擔拍賣人因其違約行為受到的損失（包括但不限于拍賣傭金、拍賣公告費等相關費用）。如拍賣標的再行拍賣，再行拍賣與第一次拍賣有差價的，其差價由第一次拍賣違約的買受人補足。

3、拍賣人已向競買人充分告知競買標的應承擔的全部成本，成交后買受人須支付的全部費用包括但不限于以下款項：①成交價款；②拍賣標的移交所產生的拆卸、搬運、運輸、保管費、出倉等一切相關費用；③拍賣傭金（成交價5%）、評估費（人民幣3000元）、拍賣公告費（4*8版面1250元/次，具體以中山日報的收費為準。）；④其他應由買受人承擔的一切稅、費。

十二、保證金的退回

1、買受人保證金：拍賣成交后，買受人按委托方要求付清拍賣標的的款項后3日內與委托方簽訂《租賃合同》。由拍賣人在交易系統提交退保申請，申請后5個工作日內(遇節假日順延)原路退回。

2、競買人保證金：未成交競買人的保證金，由拍賣人于拍賣結束后在交易系統提交退保申請，申請后5個工作日內(遇節假日順延)原路退回。

十三、拍賣成交價款收取

拍賣成交后，買受人應于拍賣成交之日起3日內付清拍賣成交價款（第一年租金）于委托人指定賬戶，付清全額款項 (略) 綜合交易系統提交退保申請后5個工 (略) 退回買受人保證金。

十四、拍賣傭金收取

1、拍賣成交的，買受人須在拍賣成交之日起3日內向拍賣人支付總成交價款5%的拍賣傭金；

2、標的公告費1250元（以中山日報收費為準）、評估費3000元（ (略) 賬號）。

十五、本次拍賣信息于2024年9月3日刊登在《中山日報》（國內統一連續出版物號：*）。

十六、標的展示時間：2024年9月5-6日

十七、咨詢電話、地址：

(略) (略) 聯系電話：0760-*、*（*小姐）。

拍賣公司地址： (略) (略) 20號二層；

(略) (略) 地址： (略) 東 (略) 22號政務服務大廳二樓D區。

(略) (略)

2024年9月3日

• 評估報告（實驗中學洗衣房）掃描版(1).pdf （7103KB）
• 標的明細.pdf （166KB）
• 標的物圖片.pdf （397KB）
• 標的物圖紙.pdf （121KB）
• 實驗學校租賃合同.pdf （126KB）
• (略) 絡拍賣用戶手冊(競買人)V3.0-*.pdf （2452KB）
• 電子保函操作手冊（綜合交易系統部分）*.pdf （4328KB）
• 法人證明書.doc.pdf （30KB）
• 公司委托書.doc.pdf （38KB）