(略) (略) 將于2025年3月9日10時至2025年3月10日10時止（延時除外） (略) (略) 上拍賣（網址：http://**機構名稱： (略) (略) ），現公告如下：

一、標的物： (略) 龍鳳鎮三河村（廣銀·海棠灣）11幢302號房產，建筑面積：109.69平方米，市場價格：(略)元，起拍價格：(略)元，加價幅度：2000元，保證金：(略)元。

特別提醒：1、涉原權利人負擔的稅費，買受人可選擇先行墊付。如買受人先行墊付的，自成交之日起10日內，持有效完稅憑證、支 (略) 申報退款，逾期申報造成無法退付該墊付款的，買受人應另循法律途徑解決；2、該房屋預告登記在被執行人名下，本院暫未取得該房產購房發票，房產過戶須符合行政法規的相關政策方能辦證，本院不作過戶、辦證承諾，買受人須自行到相關部門咨詢相關問題；3、案涉標的物所欠物業費、維修基金、水、電、氣、工本費、過戶所產生的交通費等費用由買受人負擔；4、暫未收到租約申報，請競買人自行前往核實。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：2025年3月7日17時止(節假日除外)統一接受咨詢（咨詢電話(略)）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

七、所涉及的稅費按照法律規定各自負擔（本條所指稅費指稅務部門過戶產生的費用，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、個稅、土地出讓金等。被執行人所欠維修基金、物業費、水、電、氣、工本費、過戶所產生的交通費等費用由買受人負擔）。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年3月7日1 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自 (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年3月13日24 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) (略) 支行營業部，賬號：(略)8967)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標的保證金金額在(略)及以上的，或企業參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：(略)。

十一、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話：(略)

監督電話：0718-(略)

淘寶技術咨詢電話：(略)

聯系地址： (略) (略)

網址:http://**

此公告在“ (略) ”上發布。

(略) (略)

二〇二五年二月六日