一、項目編號：(略) 二、項目名稱：物業管理服務 三、采購結果 采購包1: 供應商名稱 供應商地址 中標（成交）金額 評審總得分 (略) 馨泰 (略) (略) (略) 東嶺金融廣場B座1306 (略) 92.27 四、主要標的信息 合同包1( (略) (略) 政務服務中心物業管理服務): 服務類（ (略) 馨泰 (略) ） 品目號 品目名稱 采購標的 服務范圍 服務要求 服務時間 服務標準 金額(元) 1 物業管理服務 物業管理服務 物業管理服務事項 1.公用及配套設施設備的維護與管理，包括： （1）地下配電室及樓層配電間的管理與維護；保障各樓層公共照明的正常使用。 （2）地下消防室的管理與維護；保障設備的正常使用。 （3）各樓層水暖設備及設施的管理和維護。 （4）公共衛生間。 （5）電梯系統。 （6）安防監控系統。 （7）消防系統（指消防栓、滅火器和消防水箱等設備的日常維護及正常使用）。 （8）避雷防爆裝置。 2.公共秩序維護管理，包括： （1）秩序維護，安全、防范、監控。 （2）秩序巡視，消防預案及防范。 3.公共環境衛生管理，包括： （1）若遇疫情，嚴 (略) 區各級疫情防控要求， (略) 民中心大樓的防疫及消殺工作。 （2）樓內大廳、消防通道、 (略) 域及公共衛生間和公共設施的清掃保潔（門前廣場、大樓周邊衛生、地下停車庫）。 （3）電梯內外保潔。 （4）大 (略) 域垃圾收集、清理。 （4）大廳花卉護理。 4.車輛的管理及停放： （1）地下停車場車輛的規范化管理。 （2）門前車輛的疏導及規范停放。 5.其它服務事項： （1）報刊快遞接收與分發投放。 （2）重大節日環境氛圍布置。 （3）維持政務大廳群眾正常辦理秩序，處理突發緊急事件。 （4）提供公益性綜合服務，為外來辦事群眾提供打字、復印、照相等便民服務。 （5）引導督促大樓工作人員自覺遵守大樓《管理規約》，并對違反規定的行為予以勸告和制止。 1.基本要求 （1）設置大樓物業，安排專職管理人員管理，配置專職人員，即時溝通即時服務。 （2）從業人員按照相關規定取得與其職位一致的職業資格證書。從業人員分崗位統一著裝、佩戴標志。 （3）建立健全共用設施設備維修養護、秩序維護、環境衛生等管理制度。 （4）建立突發公共事件的應急預案及流程。 （5）建立物業服務工作記錄和物業管理檔案。 （6）設置安全警示、作業施工警示、溫馨提示等物業服務標志。 （7）水、電急修10分鐘內，其它報修按雙方約定時間到達現場，并將報修進行回訪。 （8）業主提出的意見、建議、投訴在2個工作日內核實、整改，進行回訪。 （9）每月組織1次項目服務質量檢查，重要節假日前組織安全檢查。每年公開征集2次物業服務意見，公示整改情況。 （10）對專項服務（如電梯維保）進行監督管理及評價。專項服務企業應符合相關行政主管部門的資質要求；操作人員應持有相應的職業資格證書。 2.公共設施設備管理 （1）建立管理服務事項載明的相關共用設施設備的基礎檔案，運行、檢查、維修養護記錄每月歸檔。 （2）共用設施設備運行中出現的故障及檢查中發現的問題，應即時組織修復。特種設備按照有關規定運行、維修養護和定期檢測。 （3）雷電、強降水、大風、沙塵暴等極端天氣前后進行檢查并落實防范措施。 （4）安全防范系統維護，每日檢查設備運行狀態，每周檢查1次圖像采集設備，每月檢查1次巡更點，每季度檢查1次攝像機聚焦、紅外夜視、接線、防水狀況等，每半年 (略) 絡控制箱外觀、接線，經常性清潔設備表面，每半年內部除塵1次。 （5）樓內公共照明，每日巡查1次，一般故障1日內修復；復雜故障3日內修復。樓外照明每周巡視1次，一般故障1日內修復；復雜故障1周內修復；應急照明每日巡視1次，發現故障，即時修復。 （6）電梯維護（重點）：指定電梯安全管理人員，定期對電梯安全管理人員進行特種設備安全培訓，保證其具備必要的安全知識。在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，應向電梯檢測機構提出定期年檢申請。日常維護保養和定期檢查中發現的問題應及時排除。對專項服務企業的維修保養工作進行監督，對專項服務企業定期檢修計劃的落實情況跟蹤。制定電梯應急救援預案并定期演練。發生電梯困人或其它重大事件時，應立即啟動事故應急預案，組織救援，并及時向相關行政主管部門報告。物業服務人員應在5分鐘內到達現場，專業維修人員應20分鐘內到達現場。 （7）防雷裝置每季度除銹維護1次，每年檢測1次。 3.公共安全防范和公共秩序維護 （1）秩序維護設專人24小時值守；監控影像資料、報警記錄應留存30日備查；管理制度、應急預案張貼在顯著位置。 （2）巡邏人員負責大樓內外治安巡邏， (略) 線巡視檢查、不留死角。對進入大樓內的嫌疑人員檢查防范，制止各類違反大樓管理制度的行為；協助公 (略) 理各類治安案件。 （3）定期巡檢，確保公用設施設備良好，運行正常，確保不發生設備被盜或遺失。 4.消防安全防范 （1）設置必要的消防安全宣傳專欄，開展消防安全宣傳教育。建立、落實消防安全責任制，設消防安全負責人，逐級逐崗明確消防安全職責。每年對員工進行1次消防安全培訓。 （2）成立義務消防隊，相關人員掌握消防基礎知識和技能；每年組織1次消防演練。 （3）每日防火巡查1次，每月防火檢查1次，按照規定每年檢測1次建筑消防設施，保障消防自動報警系統、疏散通道、安全出口、消防通道符合消防安全要求。每日巡查1次滅火器數量、位置情況，每月檢查核對1次滅火器選型、壓力和有效期， (略) 于完好狀態。 （4）發現消防安全違法行為和火災隱患，立即糾正、排除；無法立即糾正、排除的，應向公安機關消防機構報告。 （5）發生火情立即報警，組織撲救初起火災，疏散遇險人員，協助配合公安機關消防機構工作。 5.清潔衛生及防疫防控 （1）大廳每日全面清掃拖擦2次（包括大廳內的所有公用設備及設施），全天循環保潔。 （2）樓梯間每周集中清拖擦抹2次，其余時間循環保潔。 （3）公共衛生間，每天全面打掃2次，其余時間循環保潔。 （4）防火門、消火栓、指示牌等共用設施每周擦拭1次。 （5）電梯轎箱門、面板每日擦拭1次，每月護理1次。 （6）按垃圾分類要求做好每日垃圾的分類投放及收集，垃圾日產日清，垃圾桶每日擦拭1次，每周清洗、消毒1次。 （7）管理人員每日檢查各崗位員工的工作質量，做好記錄。 6.綠化管養 大廳花卉盆栽每周養護1次，大型盆栽植物葉面清潔每周2次。 1年 符合磋商文件要求 (略) 五、評審專家（單一來源采購人員）名單： 韓渭莉（采購人代表）、張永岐、李小峰 六、代理服務收費標準及金額： 代理服務收費標準及金額 無 合同包號 合同包名稱 代理服務費金額（萬元） 收取對象 1 (略) (略) 政務服務中心物業管理服務 0 無 七、公告期限 自本公告發布之日起1個工作日。 八、其他補充事宜 無 九、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系。 1.采購人信息 名稱： (略) (略) 政務服務中心 地址： (略) (略) 28號 聯系方式：(略) 2.采購代理機構信息 名稱： (略) (略) 地址： (略) (略) 中段80號 聯系方式：(略) 3.項目聯系方式 項目聯系人：張華 電話：(略) (略) (略)

一、項目編號：(略)

二、項目名稱：物業管理服務

三、采購結果

四、主要標的信息

五、評審專家（單一來源采購人員）名單：

六、代理服務收費標準及金額：

七、公告期限

自本公告發布之日起1個工作日。

八、其他補充事宜

九、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系。

(略) (略)