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(略) (略)

招標需求書

一、項目概況

（一）項目名稱

1、 (略) 綜合業務樓裝修項目管理服務。

2、 (略) 大樓維修改造項目管理服務。

（二）建設規模

1、 (略) 綜合業務樓裝修項目，位于 (略) 區友誼路10號國鑫大廈，總建筑面積約12015平米。 

2、 (略) 大樓維修改造項目，位于 (略) 區友誼路15號，總建筑面積約34969平方米。

（三）施工工期

1、 (略) 綜合業務樓裝修項目，工期自單位中標至工程竣工（預計 * 日竣工，最終以實際竣工日期為準）。

2、 (略) 大樓維修改造項目，工期從 (略) 至竣工驗收合格12個月。  

（四）建設單位

名  稱： (略)

地  址： (略) 市 (略) 區友誼路15號

二、招標供應商數量

招標確定一家供應商。

選取中標供應商原則：我行將與第一名候選供應商簽訂服務合同， (略) 中不能滿足采購人要求，采購人有權單方終止合同，且不承擔違約責任及支付任何費用，由第二名供應商遞補簽訂服務合同。

三、服務范圍

從前期手續、設計、招標、施工、驗收、移交全過程項目管理（包括：辦理前期及配套手續；全過程設計階段管理及協調施工圖紙審查； (略) 管理； (略) 協調管理、質量管理、組織 (略) 位驗收，竣工驗收；工期管理；合同管理；工程移交及工程竣工資料移交、配合項目決算審計及資產轉固等。）

四、工作內容

（一）辦理與項目一切相關的前期手續（包括但不限于：立項備案、報建、總平面及方案報批、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證等）報批工作，項目前期程序必須符合國家及 (略) 市的相關法律法規規定； 

（二）全過程設計階段管理及協調施工圖紙審查，包括：組織各種方案設計、施工圖設計的報審工作，并完成報批工作；

（三） (略) 管理， (略) 代理公司完成EPC、或設計、施工、設備采購， (略) 工作；

（四） (略) 協調管理及組織 (略) 位驗收，竣工驗收。包括 (略) ，解決工程實施過程中出現的問題，控制項目投資、進度、質量，管理項目的合同、安全、環境保護、文明施工、工程保險、工程檔案、工程驗收等工作；

（五）工程移交及工程竣工資料移交、配合項目決算及資產移交轉固。

（六）與項目相關的的其他管理工作

五、招標要求

（一）資質要求：

1、投標供應商應是具有獨立法人資格，持有營業執照、稅務登記證副本復印件（三證合一的可不提供此項）；

2、 (略) 門核發的政府性投資類項目管理資格認定書；

3、具有工程造價乙級及以上資質。

（二）資信文件

1、經 (略) 審計的近兩年財務報告；

2、依法 (略) 會保障資金的記錄(最近三個月憑證復印件)；并列 (略) 會保障資金記錄(最近三個月憑證復印件)。

3、法定代表人授權書（須有法人代表簽字或蓋章）；

4、被授權人的身份證原件。

（三）商務要求

按照招標文件約定的工作期限、工作內容，服務費由項目管理單位在投標時根據相關人員配置及企業費用按照《基本建設項目建設成本管理規定》（財建[ * 號）為基準，填報折扣率，工作內容未發生重大變動，服務費總價不予調整。項目管理單位除收取項目管理服務費外，不得再收取其他任何費用（獎勵費用除外）。投標 (略) 承擔投標過程中發生的一切費用。對全 (略) 服務按照《關 (略) 服務項目及價格的通知》(津價房地[ * 號)文件（施工階段全過程造價控制）為基準填報折扣率。

（四）投標要求：

1、法定代表人資格證明書

2、授權委托書

3、投標供應商基本情況表

4、投標供應商資質情況

5、近兩年完成的類似項目管理或代建項目情況表

6、正在施工和新承接的項目管理或代建項目情況表

7、本 (略) 人員匯總表

8、 (略) 人員簡歷

9、項目管理方案，應包含派駐人員，前期工作計劃；設計管理；工程質量、進度、安全、投資管理；招投標管理；工程造價管理；施工組織協調方案； (略) ；合同與檔案管理等內容；

10、服務承諾書

11、近二年內未發生訴訟及仲裁情況說明（2014年至今）

12、具備全 (略) 服務，對設計變更、洽商等工作出具書面審核意見。

13、投標供應商針對每個項目編制一套完整方案，投標供應商必須由派駐本項 (略) 參與應答。

14、投標供應商 (略) 大樓維修改造項目中4個月內完成前期手續辦理并取得工程開工許可證（可承諾自中標之日起最短辦理時間）。

15、其它資料

（五） (略) 及人員最低配置要求

1、本工程 (略) 需在建設單位及項目管理單位負責人領導下全面開展工作，配置 (略) 時間不低于26個自然日。

（1）項目經理：1人；

年齡：35-55歲；學歷：本科及以上學歷；

專業：房屋建筑工程類；

資格要求：副高級及以上職稱或國家一級注冊建造師資格；

（2）技術總工：1人

年齡：35-55歲；

學歷：本科及以上學歷；

專業：房屋建筑工程類；

資格要求：副高級及以上職稱或國家一級注冊建造師資格；

（3）專業管理工程師：3人

水暖、電器、弱電智能化專業工程師各一名，大專及以上學歷，中級及以上職稱，或具有國家二級建造師資格，具備相關工作經驗不少于5年，有施工經驗。 

（4）前期管理人員：1人

大專及以上學歷，具備相關工作經驗不少于5年，能熟練掌握項目進度計劃管理軟件。

（5）商務管理人員：1人

大專及以上學歷，具備相關工作經驗不少于5年，能熟練掌握招投標、造價、合同、進度計劃管理及相關軟件運用， (略) 政單位頒發資質證書。

（6）安全員：1人

大專及以上學歷，具備相關工作經驗不少于5年， (略) 政單位頒發資質證書，現場安全管理知識豐富，負責管理過項目未發生過安全事故。

（7）資料管理人員：1人

大專及以上學歷，具備相關工作經驗不少于5年，熟悉報建程序及檔案管理要求。

2、 (略) 滿足工程需要提交 (略) 人員相關資料。為保證項目管理工 (略) ，投標單位還可根據自身實際情況補充其它人員。

3、 (略) 大樓維修改造項目和綜合業務樓裝修項目招兩個 (略) 。

（六）辦公條件要求

項目管 (略) 辦公，必須配備辦公設備（包括但不限于辦公家具、計算機、復印機、電話、傳真機、打印機等辦公設備），如工程展開后項目管理單位未按要求自備齊上述辦公設備，甲方將代為購買，并用于本工程，所有發生的費用由項目管理單位承擔，并在支付下一期項目管理費時扣除。

（七）加班、食宿費用管理

項目管理單位充分考慮該項目具體工期及建設規模等情況，因本工程產生的加班、食宿等相關的費用含在項目管理酬金內；項目管理單位不得與施工單位共餐。

 (八)自備交通工具

六、報名時間、聯系人

（一）報名時間：2017年2月17日——2017年2月22日（含節假日）。

（二）聯系人及聯系電話：

張女士， *** , ***

郵箱： * 26.com。

七、項目開標時間及相關要求

本項目開標時間為 * 日，時間要求緊迫，建議供應商盡早確定報名， (略) 文件。