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拍賣公告

本院定于2024年6月13日上午10：00至2024年8月12日上午10：00止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) （http://**，戶名： (略) (略) 。）對（2023）桂7102執恢38號被執行人 (略) 所有 (略) 銀 (略) 229號智弘.銀城綠洲小區 (略) 絡公開拍賣?，F公告如下：

一、拍賣標的： (略) 銀 (略) 229號智弘.銀城綠洲6幢2單元0201號。

標的物詳情： (略) 銀 (略) 229號智弘.銀城綠洲6幢2單元0201號，房屋所有權人： (略) ；房產未登記，建筑面積：127.31㎡，設計用途：住宅；標的以現狀拍賣，實物具體情況以現場及實際為準。

風險提示：

1、本次拍賣按現狀拍賣，該房屋無人使用。

2、拍賣標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產實物現狀的確認，即視為拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負。

3、對于公告寫明的拍輔機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。

溫馨提示：為保護您的利益，監督司法輔助拍賣工作，非公告公示電話聯系買受人一概不要相信，謹防詐騙，請保留證 (略) 舉報。法院投訴電話：0771-*。

二、競價時間及保留價、起拍價:

變賣競價時間：2024年6月13日上午10：00至2024年8月12日上午10：00止（延時的除外）進行變賣。

變賣起拍價：*.00元，保證金*.00元，增價幅度*。

三、拍賣方式：變賣方式：1、變賣公告期15天。變賣周期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動計入24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可以加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。2、競買人需要先報名繳納等同標的物變賣價全部金額的變賣預繳款才能取得變賣參與資格。

在變賣期內可以進行競買，競價期間，一人競買且出價不低于變賣價即可成交，有二人以上競買的，以競價方式進行，價高者得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束；無人報名的，變賣公告期滿競價終止，變賣程序結束。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需 (略) 賬戶（ (略) 賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權委托書,并于開拍前三天當事人持有效身 (略) 辦理委托手續）。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示（咨詢）時間與方式: 自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢（具體咨詢時間：周一至周五，每天上午9:00至12:00，下午15:00至18:00節假日除外），本院已委托 (略) 代為進行房產推介及展示（該 (略) 在競買成交款中支付，不另行向競買人收?。?。如需要協助代辦過戶、貸款、代競拍的屬于有償服務，具體收費，請與 (略) 進行聯系。競買人需要咨詢標的物的，聯系人：覃經理 * 該機構提供的咨詢，看樣為免費服務，如需提供代辦過戶、融資等收費項目請自行協調。

*特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考，競買人 (略) 、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，本院不對標的物的材質、品質等情況進行任何擔保。標的物以交付時以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、標的物需要辦理轉讓登記手續的， (略) 特別示明的情況外， (略) 向相關部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，在辦理產權過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔（被執行人應承擔的稅費由買受人先預交，預交后憑完稅證明及 (略) 辦理退稅手續）。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。如有物業費、水電費等費用由買受人自行處理。

八、本院不負責處理戶籍問題。

九、特別提醒：房屋有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

十、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款（拍賣首付款）在網絡競價結束后7 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國工 (略) 衡陽支行營業室，賬號：*3471)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。拍賣成交后買受人悔拍的，預交的保證金不予退還。

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”： (略) 。

十二、拍賣成交后，標的物就地交付，競買人自行提取、運輸所拍標的物，本院不負責運輸等相關事宜。

十三、競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請 (略) 競拍界面查詢。

十四、拍賣成交后，買受人 (略) 指定時間內繳納拍賣余款繳納拍賣余款后，把轉賬憑證相關 (略) 后第二天起算，兩個月內出具過戶裁定書，如有特殊情況的，另行通知！這期間請買受人 (略) 通知。買受人在交付尾款后七日內將以下材料（1.網絡競價成功確認書；2.保證金及尾款的轉賬憑證；3.買受人身份證復印件） (略) ，并將轉賬憑證復印件交至司法拍賣輔助機構。

法院咨詢電話：0771-*（執行局）

法院監督電話：0771-*

聯系單位： (略) (略)

法院地址： (略) 良慶區玉洞大道17-1號

司法拍賣輔助機構： (略)

聯系電話：覃經理*

淘寶客服電話： 400-822-2870

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二〇二四年五月七日