競 拍 公 告

受委托,定于2025年3月28日上午9:00， (略) （http://**） (略) 絡競拍：

一、競拍標的： (略) (略) (略) 、玉樟嶺、綠竹嶺房屋一年期租賃權，具體標的詳情如下：

二、 (略) 報名截止時間：

競拍保證金截止時間：具體競拍保證金詳見以上表格，即日起至2025年3月27日下午5:00前；

平臺報名截止時間：即日起至標的開拍前半小時。

報名時憑競拍保證金繳存憑據確認競租人資格。具體辦理報名、看樣、繳納競拍保證金等相關手續，請有意競租人與我中心聯系。

競拍保證金匯入以下指定賬戶：

戶名： (略) (略) ；

賬號：*5950；

開戶行：中國 (略) 南平延平支行。

三、本次競拍標的物優先承租權：無。

四、展示地點：標的物所在地；展示時間：2025年3月20日起。

五、聯系地址及詳情咨詢電話：

中心地址： (略) (略) （ (略) (略) (略) 4 (略) (略) 政務服務中心4樓）。

中心聯系人：0599-*小張。

看房聯系人：*趙女士。

六、有關競拍的其他事項及規定詳見《競拍規則》。

微信公眾號： (略) 政務服務中心。

發布競拍公告及規則的媒介： (略) (略) (略) 分中心（http://**:9095/yp/）、 (略) （http://**）、中國拍賣 (略) 站、 (略) (略) （http://**）、 (略) 。

(略) (略)

(略) (略)

2025年3月20日

競 拍 規 則

本規則依照國家有關法律、行政法規，遵循公開、公平、公正、誠實信用的 (略) 絡競拍活動。 (略) 絡競拍活動的當事人必須仔細、認真閱讀并 (略) 絡競拍的競拍規則,現將競拍規則注意事項告知如下：

一、競拍標的物： (略) (略) (略) 、玉樟嶺、綠竹嶺房屋一年期租賃權，具體標的詳情如下：

二、競拍時間：2025年3月28日上午9:00。

三、競拍地址及方式： (略) （http://**）。

本次競拍的標的采用（網絡）增價式的競拍方式，每次增價為100元或100元的整數倍（標的自由競價時間十分鐘，十分鐘后進入五分鐘限時競價倒計時，如無其他意向競租人出價倒計時結束則自動成交，如有其他競租人出價則重新進入五分鐘倒計時，若在公告期內未征集到競租人，競拍時間自動順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告）。

四、參與競租人條件：

1、參加競租必須是具有良好的商業信用的境內企業或具有良好的財務狀況、支付能力和完全民事行為能力的自然人。

五、資產維護要求：

1.本次競拍標的按現狀競拍和移交，在租賃期限內，租賃房屋的水（含水表、漏水、水管及設備設施）、電（含電線、電纜、電表、電開關、電燈及設備設施）、門窗、桌椅柜子、床鋪、門鎖、地板、墻面、空調、電視電器及設備設施、衛生間馬桶、天然氣等所產生的維修費用由承租人自行承擔，與委托方無關。承租人應保證承租店面及周邊的安全和人員安全管理。

2.承租人應嚴格履行消防安全責任，采取有效措施防止火災發生，對該房屋消防安全負全面責任。每間店面必須配備滅火器1-2個（面積較大的應增配滅火器），盡到租賃（店面）消防安全義務，做好店面門前“衛生三包”工作。

六、競拍標的的特別約定：

1、如業主撤回競拍標的，或因其它原因競拍未能進行，競拍保證金在五個工作日內無息退還,競租人對此不得提出異議。

2、標的具體位置以實物現場看樣為準，標的圖片僅供參考，看房聯系人：*趙女士。本競拍規則公布的房屋面積數僅作參考，標的以房屋實際現狀及業主提供的面積為準，如有差異，競拍價款及傭金不作增減，成交后承租人不得提出補足面積或降低租金的要求。標的的具體注意事項、位置及要求以委托方與承租人所簽定的合同內容為準。

3、租賃期間，承租人自行承擔該租賃房屋的水、電、寬帶費用及物業管理費用。

4、租賃期間，由承租人承擔電梯年檢及維保相關費用并自行向有關單位繳納。

5、承租人須自行負責經營許可證及消防許可等報批手續。

6、因不可抗力或因國家政策需要拆除或改造租賃物業的，致使租賃合同不能繼續履行或致使雙方蒙受損失的，承租人應在接到出租方書面通知之日起30日內無條件退出，雙方互不承擔責任。

7、承租人對租賃標的物進行改造裝修的，不得破壞房屋主體結構，實施方案需提前上報業主，經業主書面同意后，方可施工，費用由承租人自理。委托方、原產權單位、組織交易機構及競拍人對其質量不作保證，標的具體情況以實物為準。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無償歸出租人所有，承租人不得拆除。

8、租賃使用期間承租人應嚴格履行消防安全責任，采取有效措施防止火災發生，對該租賃場所消防安全負全面責任。

9、承租人不得以任何理由和方式擅自轉讓、轉租、轉借該房屋任何部分或其任何權益。

10、本次房屋租賃租金按季度結算，采用先付租金后使用的方式，租金每季度的第一個月5號前繳納，之后租金支付時間以此類推，如遇租金政策調整，按新政策另行計算租金并簽訂補充協議，承租人將租金存入業主指定賬戶。戶名： (略) (略) 國有 (略) ，賬號：*884，開戶行： (略) 南平分行營業部。

11、標的移交方式：承租人在5個工作日內繳清款項后，應在3個工作日內自行與業主溝通銜接簽訂《租賃合同》,合同簽訂后再辦理移交手續。由業主向承租人移交標的實物，交接內容為房屋鑰匙、相關水電。承租人應嚴格按照約定的時間和規則等要求執行，如不按要求而造成損失的，一切后果全部由承租人自行承擔。

12、經營范圍：本次競拍標的可用于商業、辦公、住宅使用，禁止經營餐飲，禁止高危險、高污染、高噪音等行業入駐，嚴禁存放化工、易燃易爆等危險品。

13、租金是含稅的，標的物轉讓后可能涉及到的其他稅費由承租人承擔。

14、具體條款以《租賃合同》為準。

七、競拍款項：

1、具體競拍保證金詳見以上表格，競拍保證金以轉賬方式完成，不接受現金繳款，競拍保證金請存入以下賬戶：戶名： (略) (略) ，開戶行：工行延平支行，銀行賬號：*5950。

2、競拍會結束后，未中標競租人的競拍保證金于競拍結束后,由交易中心在三個工作日內退還；承租人先繳清相應款項，承租人的競拍保證金在收到委托方的書面通知后三個工作日轉至委托方賬戶作為合同履約保證金，委托方賬戶：戶名： (略) (略) 國有 (略) ，賬號：*884，開戶行： (略) 南平分行營業部。

3、本次競拍傭金實行階梯收費辦法（具體詳見延公共資源〔2024〕1號）承租人應在三個工作日內繳清競拍傭金,請將競拍傭金存入以下賬戶：戶名： (略) (略) ，賬號：*3804，開戶行：中國 (略) 南平延平支行。

4、競拍成交后， (略) 支付一年租金總額0.15%的平臺軟件使用費。

八、競拍方式及注意事項：

1、 (略) 絡競拍增價的方式，競 (略) （http://**/）以競租人的帳號和密碼登*后進行操作，競租人應當對其帳號進行的所有活動和事件負一切法律責任，競租人不得將其帳號、密碼轉讓或出借予他人/組織使用。因黑客行為或用戶故意或人過失導致帳號、密碼遭他人非法使用， (略) 不承擔任何責任。競租人的每一次應價，都是法律意義上的要約，一經應價不得撤回，成交結果對我中心、承租人和出租人均具有法律效力。

2、競拍成交后,承租人應于3 (略) ，在《電子成交確認書》上承租人一欄中簽名確認。無論是否簽名都不影響競拍成交結果。承租人如不按要求簽署確認書而造成損失的，后果全部由承租人承擔。

3、競租人必須 (略) 絡競拍規則和規定，必須按照規定程序應價競拍，如競租人操作失誤所產生的經濟損失由競租人自行承擔。

4、經確認競租資格后，競租人于競拍會前半小時登入《 (略) (略) 》（http://**）,做好參加競租的準備工作，如逾期其產生的后果由競租人自行承擔。

5、本次 (略) 絡競拍方式，競租人無需到現場參加競拍會。

6、競租人必需認真閱讀本規則和《中國拍賣 (略) 拍賣規則》。

7、本次競拍標的實物，參加競租人對此要到現場認定清楚，競租人于競拍展示期間應認真查看競拍標的，并認真咨詢了解競拍標的的瑕疵，我中心對競拍標的的瑕疵不承擔任何責任。競租人在正式競拍活動開始前請務必仔細閱讀我中心的競拍規則、競拍公告等有關文件。競租人一旦作出競拍決定并繳納競拍保證金，即表明已完全了解并接受競拍公告、競拍規則等有關文件所載明的全部競拍規則、要求、提示等，并已進行了充分的閱檔、盡調，對競拍標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵、風險等均予以認可，并自愿放棄因此而訴訟、仲裁等各種方式主張交易無效或撤銷并無權追究我中心及業主的法律責任的權利（我中心及工作人員的介紹和評價均為參考意見，不構成對競拍標的的任何保證）。

九、網絡競拍免責條款：

在網絡競拍活動中，發生下列情形之一的， (略) 不承擔任何責任：

（1）網絡受到病毒干擾、攻擊、信息中斷、圖文變異、系統癱瘓的等；

（2）網絡受到他人破壞、毀損的；

（3）在網絡應價、競價進行時， (略) 絡擁 (略) 、停電的；

（4）競租人注冊認證過程中所填寫的信息不真實、不準確或不完整的；

（5）競租人未及時關注競拍方發布的相關競價活動信息的；

（6）競租人自身的終 (略) 絡異常的；

（7）中華人民共和國法律法規規定的適 (略) 站的有關免責條款，同樣適 (略) 絡競拍活動。

競租人必須充分估計上述 (略) 上出價不同于現場出價所帶來的風險，如果發生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競租人本人承擔，如果中止或終止競拍的，委托人、 (略) 均不承擔競租人的一切損失。

十、違約責任：

1、逾期不繳納款項的承租人，我中心將其 (略) 理，競拍保證金不予退還（由中心通知業主沒收競拍保證金），并且根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規定對競拍標的再行競拍。

2、若承租人有違反本競拍規則條款規定的行為，將被取消競租資格，競拍保證金不予退回。同時我中心保留通過法律途徑進行追訴的權利。

3、競拍成交后承租人悔拍的，交納的競拍保證金、傭金不予退還，依次用于支付競拍產生的費用損失、彌補重新競拍價款低于原競拍價款的差價，悔拍后重新競拍的標的，原承租人不得再次競拍。