浙江省象 (略) 將于2025年6月16日10時至2025年6月17日10時止（延時的除外）在象 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（象 (略) ，http://**，戶名：浙江省象 (略) ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：象山縣爵溪街道海上華府4#地下室-1-247。

（一）拍賣對象范圍：

拍賣對象為坐落于象山縣爵溪街道海上華府4#地下室-1-247車位，房屋建筑面積為12.72平方米以及所對應(yīng)分攤的土地使用權(quán)面積。

（二）房地產(chǎn)實物狀況：

1、土地實物狀況：

拍賣對象所占用的土地位于象山縣爵溪街道海上華府4#地下室-1-247車位，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，終止日期為2080年07月29日。

2、建筑物實物狀況：

拍賣對象位于象山縣爵溪街道海上華府4#地下室-1-247車位，房屋建筑面積12.72平方米，-1-247位于地下一層。

（三）房地產(chǎn)權(quán)益狀況：

（1）權(quán)益情況：拍賣對象已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》，具體詳見明細表。

（2）使用情況：至價值時點，拍賣對象現(xiàn)空置。

起拍價：1.*元，保證金：3000元，增價幅度：200元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

按照《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不允許競拍法拍房（規(guī)定從2022年1月1日開始實施）。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方 (略) 辦理委托備案手續(xù)， (略) 確認后方能進行委托。拍賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年5月30日至2025年6月15日15時止（節(jié)假日休息）接受咨詢本標的物請自行了解情況。

本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。聯(lián)系電話：0574-*或關(guān)注微信公眾號“同倫司法拍拍”自助預(yù)約。該公司提 (略) 負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買人 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)負擔(dān)本次變價產(chǎn)生的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔(dān)印花稅、契稅。對可能存在的物業(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前5個 (略) 聯(lián)系，聯(lián)系電話：0574-*。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、買受人于2025年7月7日16時前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名：象 (略) 執(zhí)行款專戶，開戶銀行：工商銀行象山支行，賬號：*0192），并在2025年7月14日16時前憑付款憑證（紙質(zhì)材料）及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）到浙江省象 (略) (略) 一樓101辦公室（地址： (略) 象山縣丹東街 (略) 525號）簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂成交確認書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。標的物在拍賣確權(quán)裁定書送達后六個月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書送達之日起十日內(nèi)負責(zé)辦理標的他項權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標的物。

十三、買受人逾期未支付拍賣成交價款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協(xié)商、自己負責(zé)， (略) 無涉。

按揭貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：

1、象山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社

* *（邵逸碩）

* *（姚瑞洵）

2、工商銀行象山支行

* *

3、象山國民村鎮(zhèn)銀行

* *（郭愛）

“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：

1、 寧波銀行國 (略) 支行

0574-* 0574-* *（翁經(jīng)理）

2、 杭州銀行寧波分行營業(yè)部

* *（張經(jīng)理）

*老師*、*;何老師*、*

杭州銀行寧波慈溪支行

* *（琚經(jīng)理）

杭州銀行寧波余姚支行

* *（顧經(jīng)理）

杭州銀行寧波寧海支行

* *（郭經(jīng)理）

3、 浙商銀行 (略) 聯(lián)系方式：

* * (項芬芬)

4、 寧波慈溪農(nóng)村 (略)

* *（孫經(jīng)理）

5、 寧波文創(chuàng) (略)

* *（干賢安）

* *（楊珊群）

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調(diào)查情況表。標的物情況介紹 (略) 弘一房 (略) 出具的報告。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http://**-qa-jump

(略) 拍技術(shù)咨詢電話：0574-*。

標的物情況咨詢電話：0574-*（李法官）。

舉報監(jiān)督電話：0574-*。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

浙江省象 (略)

2025年5月29日