* 、拍賣標的： (略) 市 (略) 湖區(qū)燕鳴路1號恒茂胡濱1棟Ａ單元 * 室(產(chǎn)權(quán)證號:胡字第 *** 號）房產(chǎn)；不動產(chǎn)用途：住宅；建筑面積： * ． * 平方米；層數(shù)：第 * 層；交付以現(xiàn)狀為準；拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費， (略) 門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險 (略) 承擔(dān)。

起拍價：此次拍賣起拍價共計 *** 元，保證金： *** 元，增價幅度： * 元。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自 * 日起至 * 日止（節(jié)假日休息） (略) ， (略) 前往看樣。

* 、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

* 、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人 * 旦參與競買即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵。

拍賣標的交易及過戶 (略) 在地有關(guān)房地產(chǎn) (略) ， (略) (略) 在地房地 (略) 門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策， (略) 承擔(dān)。如競買 (略) 規(guī)定的， (略) 承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

* 、標的物轉(zhuǎn)讓登 (略) 送達法律 (略) 門后 (略) 辦理，所涉及的除下列特殊情形之外的 * 切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受 (略) 解決。

特殊情形：

(略) 本地個人出售房產(chǎn)為贈與、繼承、離婚析產(chǎn)的按取得的收入征收差價的 * % (略) 得稅，以及屬非住宅另征收差價 * % (略) 得稅，按規(guī)定應(yīng)由房產(chǎn)出售方承擔(dān)，本司法拍賣中將從拍賣款項中優(yōu)先扣繳支付， (略) 墊付。除此之外，法院不負責(zé)解決交易過戶中其他稅費問題， (略) 解決或承擔(dān)。注意：單位房產(chǎn)、非住宅的交易契稅、 (略) 得稅、土地增值稅等較高，請 (略) 房產(chǎn)當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)、 (略) 門、 (略) 門后謹慎競買。

* 、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于 * 日1 (略) 聯(lián)系。

* 、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

* 、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

優(yōu)先購買權(quán)人：無。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款競買人將拍賣余款在 * (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市 (略) (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** ），拍賣未成交的， (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。以下鏈 (略) (略) 銀最高支付限額整理頁面，僅供參考，實際 (略) 銀行， (略) 告知為準：

http:/ ***

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

(略) ： *** 6

法院電話： *** （劉法官）

(略) 市 (略) (略)

* 年4月 * 日