(略) (略) (略)

關(guān)于李偉獻(xiàn)、 (略) (略) 名 (略) 秋濱工業(yè)城的房地產(chǎn)及地上建 筑物、附屬設(shè)施等拍賣公告

（第二次）

(略) (略) (略) 將于2025年6月23日10時至2025年6月24日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://** ( (略) 網(wǎng)址)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：1.李偉獻(xiàn)名 (略) 秋濱工業(yè)城的房地產(chǎn)及地上建筑物、附屬設(shè)施等，土地使用權(quán)面積 1228.63㎡。2. (略) (略) 名 (略) 秋濱工業(yè)城的房地產(chǎn)及地上建筑物、附屬設(shè)施等，地上建筑物總面積為7106.91平方米，其中有證房屋建筑面積6468.42平方米，未經(jīng)登記房屋建筑面積234.77平方米，棚面積403.72平方米，另有水泥地、圍墻等附屬物。土地使用權(quán)登記面積為8449.60平方米，用途為工業(yè)用地，性質(zhì)為出讓。（詳見評估報告，完整評估報 (略) 和 (略) 查閱 0579-#、#，交付以現(xiàn)狀實(shí)物為準(zhǔn)）。土地證號為：①李偉獻(xiàn)：金市國用(2013)第110-#號，土地使用權(quán)終止日期至2045年11月10日。 (略) (略) ：金市國用（2012）第 110-#號、金房權(quán)證婺字第 #號、金房權(quán)證婺字第#號、金房權(quán)證婺字第#號、金房權(quán)證婺字第#號、金房權(quán)證婺字第#號、金房權(quán)證婺字第#號、金房權(quán)證婺字第#號、金房權(quán)證婺字第#號、金房權(quán)證婺字第#號。

兩地塊土地登記用途均為工業(yè)用地，土地使用權(quán)類型為出讓，終止日期為2045年11月10日，地塊一有查封、無抵押，地塊二有查封、有抵押（抵押權(quán)人為中國 (略) 金華婺城支行）。建筑物及附屬物情況如下（配電設(shè)備及綠化樹木請結(jié)合評估報告現(xiàn)場查看確認(rèn)）：

本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計算方法請咨詢相關(guān)的稅務(wù)部門；（拍品詳情見附件《評估報告》）

評估價：1802.#元，起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：#元（或其整數(shù)倍）。

特別提醒：

（1）拍賣標(biāo)的尚未騰空，內(nèi)部可移動的辦公設(shè)備、空調(diào)等動產(chǎn)不在拍賣范圍內(nèi)，拍賣成交后一個月內(nèi)予以騰空交付，騰空期間不計租金。

（2）廠區(qū)內(nèi)有使用人，競買人 (略) 拍標(biāo)的并付清尾款后，應(yīng)給予實(shí)際使用人一個月騰空期，騰空期間不計租金。

（3）建筑物、附屬設(shè)施因建造時間久遠(yuǎn)、維護(hù)保養(yǎng)不足等原因，存在屋頂漏水、墻壁滲漏、配電設(shè)備存在安全隱患等風(fēng)險，競買人需現(xiàn)場查看確認(rèn)情況，該風(fēng)險需競買人自行承擔(dān)。

（4） (略) (略) 工商 (略) (略) ，但工業(yè)項(xiàng)目屬于金華經(jīng)濟(jì)技 (略) ，所以競買人應(yīng)仔細(xì)了解金華經(jīng)濟(jì)技 (略) 工業(yè)項(xiàng)目入園(招商）條件，擬實(shí)施的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目需符合《關(guān)于印發(fā)<浙江省制造業(yè)行業(yè)新增項(xiàng)目投資強(qiáng)度和產(chǎn)出效益規(guī)范指南>的通知（浙畝均辦（2018）2號）》以及關(guān)于印發(fā)《關(guān)于印發(fā)<浙江省制造業(yè)行業(yè)新增項(xiàng)目產(chǎn)出效益規(guī)范指南(2021版)>的通知》等規(guī)定，鄭重建議競買人在競拍前 (略) 自然資 (略) 、 (略) (略) 、金華經(jīng)濟(jì)技 (略) 管理委員會等有關(guān)單位和職能部門了解確認(rèn)拍賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)完整性及拍賣后過戶、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、環(huán)保要求等具體條件、最新政策和信息。金華經(jīng)濟(jì)技 (略) 管理委員會反饋競買人競拍成功后需與其簽訂協(xié)議，競買人需為企業(yè)。本院對產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目是否符合政府相關(guān)職能部門要求不進(jìn)行審核，不構(gòu)成對競買人條件的限制。但競買人成交后擬實(shí)施的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目如有不符合政府相關(guān)職能部門要求的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，由此造成的損失自行承擔(dān)。

（5）拍賣成交后，在不動產(chǎn)變更登記過程中，如因現(xiàn)有測繪結(jié)果或不動產(chǎn)登記部門需重新對標(biāo)的物測繪，導(dǎo)致面積有誤差的，以不動產(chǎn)登記部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

（6）無證建筑部分如在成交后被認(rèn)定為違章建筑而被要求拆除/整改、被罰款的，該等風(fēng)險均由競買人自行承擔(dān)。

（7） 拍賣成交后，在不動產(chǎn)變更登記過程中，如因現(xiàn)有測繪結(jié)果或不動產(chǎn)登記部門需重新對標(biāo)的物測繪，導(dǎo)致面積有誤差的，以不動產(chǎn)登記部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和非法人組織均可參加競買，但競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)）。

參與競買的企業(yè)應(yīng)使用自己企業(yè)的淘寶賬戶進(jìn)行競拍。如參與競買人（自然人、法人或非法人組織）未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件， (略) 現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為法人或非法人組織：須委托代理人隨帶營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法定代表人或非法人組織的負(fù)責(zé)人身份證及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章， (略) 現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、非法人組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于2025年6月23日1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：(一)負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

其中涉及違約金等問題， (略) (略) (略) 自然資 (略) 聯(lián)合制定印發(fā)的《 (略) 區(qū)工礦倉儲用 (略) 置實(shí)施細(xì)則》文件的相關(guān)規(guī)定，與買受人無關(guān)。

拍賣人對競買人是否符合政府相關(guān)職能部門要求不進(jìn)行審核，不構(gòu)成對競買人條件的限制。但買受人成交后如有不符合監(jiān)管要求的行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、優(yōu)先購買權(quán)人及拍品看樣

1. 本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

2. 優(yōu)先購買權(quán)人（如有）參加競買的，應(yīng)于2025年6月18日17 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) (略) (略) 確認(rèn)后才能在競拍中行使優(yōu)先購買權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對本拍賣標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)。

3. 優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

4. 順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的， (略) (略) (略) 將確認(rèn)其順序并賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

咨詢、展示看樣的時間與方式：看房時間開拍前一周的周五上午 10:00-10:30，如需看房請?zhí)崆邦A(yù)約，咨詢電話 0579-#、#。請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗(yàn)。聯(lián)系電話：武執(zhí)行員 0579-#、應(yīng)女士 #。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

六、稅費(fèi)等負(fù)擔(dān)：為了維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利，買受人應(yīng)及時并自行辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)（含向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報和結(jié)算稅費(fèi)），在取得過戶材料之日起30天內(nèi)辦理，買賣雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi)：

1、買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等，不承擔(dān)被執(zhí)行人歷史欠繳的其他稅費(fèi)（可由稅務(wù)機(jī) (略) (略) 聯(lián)系），但欠繳的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)或支付。競買人參與競拍，視為自愿支付。

2、被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。

3、被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人完成相關(guān)稅費(fèi)申報和結(jié)算后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請，由稅 (略) 出具賣方應(yīng)交納稅款聯(lián)系單，法院收到審核無異議后將該稅款直接交付稅務(wù)機(jī)關(guān)。

4、買受人未按公告要求的30天期限內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報完成取得聯(lián)系單，法院將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的賣方應(yīng)交稅款聯(lián)系單直接給付稅務(wù)機(jī)關(guān)。買受人未及時辦理過戶或稅款申報，由此產(chǎn)生的不利后果、損失包括但不限于稅費(fèi)政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加、辦理過戶產(chǎn)生新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔(dān)。

競買人競拍前應(yīng)當(dāng)請自行向不動產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過戶事宜。

七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?jiān)陂_拍前與武執(zhí)行員、應(yīng)女士（聯(lián)系方式：武執(zhí)行員 0579-#、應(yīng)女士 #）聯(lián)系，并提供相應(yīng)證據(jù)。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

十、如果本次拍賣流拍， (略) 申請立案執(zhí)行被執(zhí)行人李偉獻(xiàn)、 (略) (略) 的所有債權(quán)人可以以本次拍賣保留價抵償債務(wù)，但需在本次拍賣流拍后 (略) 提交書面申請（聯(lián)系人：武執(zhí)行員，聯(lián)系電話：0579-#）。如逾期不申請以物抵債，則視為自動放棄抵償權(quán)利。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)鎖定競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣剩余價款請?jiān)谝?guī)定時間內(nèi)（余款#以內(nèi)為20天；余款#以上為30天），于2025年7月24日24:00點(diǎn)前繳納；

付款方式：1.可通過銀 (略) 上銀行支付

收款單位： (略) (略) (略) 非稅資金專戶

收款銀行：農(nóng)行金華婺城支行

收款賬號：#1367

2. (略) 立案大廳三號窗口直接支付余款（刷卡、微信、支付寶均可）

十三、繳清拍賣剩余價款后買受人須憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料于十五 (略) (略) (略) （法院地址： (略) (略) 蘭溪街210號，聯(lián)系人：武執(zhí)行員0579-#）領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據(jù)等。

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十五、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十六、本公告發(fā)布后10日內(nèi)可向相應(yīng)銀行提出貸款申請，取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的5日內(nèi)， (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) 非稅資金專戶，開戶銀行：農(nóng)行金華婺城支行，賬號：#1367)交付成交金額30%以上的首付款（包括保證金）。此項(xiàng)規(guī) (略) 與成泰銀行的“拍易貸”業(yè)務(wù)。

溫馨提醒：“一鍵貸款”服務(wù)由阿里拍賣合作銀行提供， (略) 無關(guān)。買受人須按公告規(guī)定時間內(nèi)（2025年7月24日24點(diǎn)前）交款，具體貸款流程請垂詢阿里客服或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。

十七、 (略) (略) 對本拍賣標(biāo)的物進(jìn) (略) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

十八、請各競買人關(guān)注公告更新，若拍賣信息有更新，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http://**-qa-jump

咨詢電話：0579-#（拍品詳情，武執(zhí)行員）、0579-#（拍賣流程）

監(jiān)督電話：0579-#

聯(lián)系地址： (略) 蘭溪街210號

網(wǎng)址: http://**

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

二〇二五年六月六日

競買人如有銀行貸款需求的，可在拍賣開始前與以下工作人員聯(lián)系：

1. 浙江金華成泰農(nóng)村 (略) 營業(yè)部：廖經(jīng)理：#（公司業(yè)務(wù)）李經(jīng)理：#（個人業(yè)務(wù)），地址： (略) 八一南街123號；

2.中國工商銀 (略) 支行：黃經(jīng)理，聯(lián)系電話：#。

3.中國農(nóng)業(yè)銀行金華分行營業(yè)部：洪經(jīng)理，聯(lián)系電話：#。

4. (略) 總行營業(yè)部：王凱：#；施亞蘋：#。地址： (略) 1388號（公司業(yè)務(wù)、個人業(yè)務(wù)均可）。

關(guān)于貸款對象、房產(chǎn)價值、授信金額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保方式等貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險點(diǎn)的盡責(zé)調(diào)查、貸款發(fā)放審查以及貸后管理等事項(xiàng)，均由上述銀行自行負(fù)責(zé)。