(略)

佳公中土[ * 號

經(jīng) (略) 市國 (略) 批準， (略) 市自然 (略) 委托 (略) 市公 (略) 以掛牌方式出讓以下用地項目，現(xiàn)公告如下：

* 、出讓地塊的位置、規(guī)劃指標及概況

* 、競買資格及要求

1.中華人民共和國境內外的法人、自然人和其它組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外），均可參加國有建設用地使用權競買。可以獨立競買，也可以聯(lián)合競買。聯(lián)合競買的，須提交聯(lián)合競買協(xié)議和授權委托文件。被列入 (略) 市房地產開發(fā)企業(yè)失信黑名單的非誠信企業(yè)，不具備競買資格。申請人 * 經(jīng)報名即視為對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀 (略) 接受，對有關承諾承擔法律責任。在掛牌期內每個競買人必須有 * 次有效報價。

* 、本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動 (略) 上交易的方式，即通過 (略) 公 (略) （http:/ *** ）進行交易。競買申請人須按照《掛牌出讓須知》要求辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書申領流程請查看“ (略) 公 (略) ”——“服務指南”中《 (略) CA數(shù)字證書及電子簽章辦理流程》；申請競買流程請在“ (略) 公 (略) ”—“服務指南”—下載《 (略) 省公共資源交易平臺土地交易競買人》操作手冊。

* 、掛牌有關事項

1. (略) 時間為： * 日9時至 * 日9時；

2.申請人可于 * 日9時起憑數(shù)字證書到 (略) 公 (略) （http:/ *** ）交易服務大廳—交易信息—土地及礦產權信息—下載出讓文件；

3.出讓地塊掛牌時間為 * 日9時至 * 日9時（自由報價時間）,詢問期時長5分鐘 ；

4.申請人可于 * 日9時至 * 日9時在 (略) 公 (略) （http:/ *** ）提交競買申請；

5.申請人可于 * 日 * 時前交納競買保證金。競買保證金必須通過 (略) 賬戶交納（競買保證金交納賬戶的戶名必須與競買人 * 致）；

6.掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入限時競價，通過限時競價確定競得人。

7.網(wǎng)上限時競價開始時間： * 日9時 * 分，競價延時時段 * 秒。

* 、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。競買人在 (略) 公 (略) （http:/ *** ）提交報名申請,審核通過后交納競買保證金，參與競買。競買結束后出價最高的競買人,成為競得入選人。競得入選人須在5個工作日內與 (略) 市公 (略) 簽訂《成交確認書》，成為競得人。如逾期未簽訂《成交確認書》則取消競得入選人資格，保證金不予退還。

* 、出讓地塊的詳細資料和具體要求詳見出讓文件，出讓文件包括《 (略) 》、《掛牌出讓須知》、《規(guī)劃條件通知單》及相關附件。

* 、 (略) 內容如有變化， (略) ， (略) 內容為準。

以上地塊如果在掛牌期間未成交，經(jīng) (略) 市自然 (略) 批準后，開始下 * 個掛牌周期，繼續(xù)在 (略) 公 (略) （http:/ *** ）掛牌。

* 、聯(lián)系方式

咨詢地址： (略) 市公 (略)

聯(lián)系人：馮楊聯(lián)系電話： ***

咨詢地址： (略) 市自然 (略)

聯(lián)系人：呂疆威 聯(lián)系電話： ***

(略) 電話：韓先生 ***

(略) 公 (略) 咨詢電話：

客服電話： ***

客服1： *** 客服2： ***

(略) 電話： *** （上午8: * - * : * ,下午 * : * - * : * ）

技術支持電話： *** （上午8: * - * : * ,下午 * : * - * : * ）

(略) 市公 (略)

* 日

國有建設用地使用權掛牌出讓須知

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華 (略) 市房地產管理法》,《中華 (略) 鎮(zhèn)國有土地使用權出 (略) 條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》以及《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范》等有關規(guī)定，經(jīng) (略) 市國 (略) 批準， (略) 市自然 (略) 委托 (略) 市公 (略) 以掛牌方式出讓 (略) 勝利西 (略) 、萬新街東地塊國有建設用地使用權。

本次國有建設用地使用權掛牌出讓的出讓人為 (略) 市自然 (略) ,由 (略) 市公 (略) 負責組織實施出讓活動。

本次國有建設用地使用權掛牌出讓遵循公開公平、公正和誠實信用原則。掛牌地塊不設底價，按價高者得原則確定競得人。

本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動 (略) 上交易的方式，即通過 (略) 公 (略) （http:/ *** ）進行交易。

* 、出讓地塊基本情況

（ * ）、地塊基本情況及規(guī)劃指標要求：

（ * ）、用地位置及范圍： (略) 勝利西 (略) 、萬新街東地塊

東至：鐵路 南至：鐵路

西至：萬新街 北至：勝利路

* 、 競買資格及要求

1.中華人民共和國境內外的法人、自然人和其它組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外），均可參加國有建設用地使用權競買。可以獨立競買，也可以聯(lián)合競買。聯(lián)合競買的，須提交聯(lián)合競買協(xié)議和授權委托文件。被列入 (略) 市房地產開發(fā)企業(yè)失信黑名單的非誠信企業(yè)，不具備競買資格。申請人 * 經(jīng)報名即視為對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀 (略) 接受，并相應承擔法律責任。在掛牌期內每個競買人必須有 * 次有效報價。

* 、 掛牌出讓活動有關時間

出讓地塊掛牌時間為 * 日9時至 * 日9時（自由報價時間）；

網(wǎng)上限時競價開始時間： * 日9時 * 分；

* 、 競買申請和資格審查

( * )、取得數(shù)字證書

競買人在提交競買申請前應在 (略) 公 (略)

（http:/ *** ）上注冊并取得數(shù)字證書。數(shù)字證書申領流程請查看“ (略) 公 (略) ”——“服務指南”中《 (略) CA數(shù)字證書及電子簽章辦理流程》；

申請競買流程請在“ (略) 公 (略) ”—“服務指南”—下載《 (略) 省公共資源交易平臺土地交易競買人》操作手冊；

( * )、獲取掛牌文件

申請人可于 * 日9時起憑數(shù)字證書登錄 (略) 公 (略) （http:/ *** ）交易服務大廳—交易信息—土地及礦產權信息—下載《掛牌出讓須知》、規(guī)劃圖、規(guī)劃條件通知單、競買申請書、授權委托書、及其他相關文件。

( * )、答疑及踏查

申請人對掛牌出讓文件有疑問的，可以在掛牌活動開始前以書面或者口 (略) 咨詢。我中心不組織安排 (略) 踏勘。

( * )、提交競買申請

申請人可于 * 日9時至 * 日9時在 (略) 公 (略) （http:/ *** ）提交競買申請，競買申請通過資格審核后,申請人可于 * 日 * 時前交納競買保證金。

申請人 * 經(jīng)報名即視為對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀 (略) 接受，對有關承諾承擔法律責任。

申請文件包括：

1.境內法人申請

（1）競買申請書的照片或掃描件（PDF 格式），競買申請書必須手工填寫并加蓋申請人公章。

（2）法人單位有效的證明文件的照片或掃描件（PDF 格式）。

（3）法定代表人的有效身份證明文件(原件)的照片或掃描件（PDF 格式）。

（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件(原件)的照片或掃描件（PDF 格式），授權委托書必須手工填寫，加蓋申請人公章。

（5） (略) 進行開發(fā)建設的， (略) 的《申請書》（機打） (略) 的出資構成、成立時間等內容。

（6）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件的照片或掃描件（PDF 格式）。

2.自然人申請

（1）競買申請書的照片或掃描件（PDF 格式），競買申請書必須手工填寫，申請人必須簽字并按壓指印。

（2）申請人有效身份證明文件(原件)的照片或掃描件（PDF 格式）。

（3）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件(原件)的照片或掃描件（PDF 格式），授權委托書必須手工填寫，加蓋申請人指印、名章。

（4)自然 (略) 進行開發(fā)建設， (略) 的《申請書》（機打） (略) 的出資構成、成立時間等內容。

（5)掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件的照片或掃描件（PDF 格式）。

3.其他組織申請

(1)競買申請書的照片或掃描件（PDF 格式），競買申請書必須手工填寫并加蓋申請人公章。

(2)表明該組織合法存在的文件或有效證明文件的照片或掃描件（PDF 格式）。

(3)表明該組織負責人身份的有效證明文件的照片或掃描件（PDF 格式）。

(4)申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件(原件)的照片或掃描件（PDF 格式），授權委托書必須手工填寫，加蓋申請人公章。

(5) (略) 進行開發(fā)建設的， (略) 的《申請書》（機打） (略) 的出資構成、成立時間等內容。

(6)掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件的照片或掃描件（PDF格式）。

4.境外申請人申請

(1)競買申請書的照片或掃描件（PDF 格式），競買申請書必須手工填寫并加蓋申請人公章。

(2)境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件(原件)的照片或掃描件（PDF 格式）。

(3)申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件(原件)的照片或掃描件（PDF 格式），授權委托書必須手工填寫，加蓋申請人公章。

(4)境外申請 (略) 進行開發(fā)建設， (略) 的《申請書》（機打） (略) 的出資構成、成立時間等內容。

(5)掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

上述文件中，可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準。

5.聯(lián)合申請

(1)聯(lián)合競買申請書的照片或掃描件（PDF 格式），聯(lián)合競買申請書必須手工 (略) 有申請人公章。

(2)聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件(原件)的照片或掃描件（PDF 格式）；

(3)聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定各方的權利、義務，包括各方的出資比例等，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人，提交加蓋各聯(lián)合方公章的照片或掃描件（PDF 格式）。

(4)申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件(原件)的照片或掃描件（PDF 格式），授權委托書必須手工填寫，加蓋各聯(lián)合方的公章。

(5)聯(lián)合 (略) 進行開發(fā)建設， (略) 的《申請書》（機打）明確新公司的出資構成、成立時間等內容。

(6)掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

( * )、資格審核

競買人在 (略) 公 (略) （http:/ *** ）提交競買申請，申請人委托他人辦理的需提供授權委托書。 (略) 市自然 (略) 工作人員將審核申請人報名材料，審核通過后競買人交納競買保證金，參與競買。

( * )、競買保證金交納

競買人可于 * 日 * 時前交納競買保證金，以上地塊的競買保證金為:人民幣 * 仟 * 佰 * * * 萬元（￥ * 萬元）。

未競得人交納的競買保證金在掛牌結束后 5 個工作日內予以退還，不計利息。（在保證金退回過程中發(fā)生的 (略) 要求必 (略) 手續(xù)費，由競買人承擔）。

掛牌成交后，競得人交納的競買保證金轉入 (略) 市財政非稅收入歸集專戶，沖抵成交價款。

(略) 公 (略) (略) 繳費鏈接，申請人可任選其 * 交納競買保證金。競買保證金交納方式詳見“ (略) 公 (略) ”

（http:/ *** ）—“服務指南”—《 (略) 省公共資源交易平臺土地交易競買人》操作手冊。

競買保證金必須通過 (略) 賬戶交納（競買保證金交納賬戶的戶名必須與競買人 * 致）。

* 、掛牌起始價、增價幅度

掛牌出讓起始價設定為人民幣 * 仟 * 佰 * * * 萬元（￥ * 萬元）。增價幅度為人民幣 * 萬元。

* 、競價方式

( * )、網(wǎng)上掛牌競價

符合條件的競買人在報價前應仔細閱讀本須知，明確掛牌起始價、增價幅度等規(guī)定，掛牌開始后，競買人可以開始報價。報價流程如下：

1．競買人在提交完競買申請并足額交納保證金后，獲得報價資格；

2． (略) 上交易系統(tǒng)提示報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)對符合規(guī)定的報價予以確認，并顯示當前最高報價；

3．在掛牌期每個競買人必須有 * 次有效報價，并不得低于 * 個加價幅度。

4．當掛牌期結束后仍有2家或2家以上競買人要求繼續(xù)競買的， (略) 上限時競價環(huán)節(jié)。

( * )、網(wǎng)上限時競價

(略) 上限時競價的競 (略) 上交易系統(tǒng)開始第 * 次 * 秒 (略) 報價。如在 * 秒倒計時內的任 * 時刻有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從此刻起再順延 * 個新的 * 秒倒計時，競買人可繼續(xù)新 * 輪競價，并按此方式不斷順延下去。在每 * 次 * 秒倒計時的最后 * 秒內，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會 (略) 上限時競價即將結束的 * 次提示。 * 秒倒計時截止時，系統(tǒng)會自動關閉限時競價中的報價通道， (略) 上交易系統(tǒng)接受的最高報價為地塊的最終競買價，由網(wǎng)上交易系統(tǒng)按“價高者得”的原則確 (略) 上交易系統(tǒng)競得人，并在相關信息欄中顯示交易結果。

* 、簽訂《成交確認書》

競買結束后出價最高的競買人成為競得入選人，競得入選人須在5個工作日內與 (略) 市公 (略) 簽訂《成交確認書》同時提交《授權委托書》等文件原件(自然人需提供本人身份證)。如逾期未簽訂《成交確認書》則取消競得入選人資格，保證金不予退還。

* 、成交價款

成交價款以成交確認書為準。競得人須在成交之日起 * 個工作日簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》次日起 * 日 (略) 成交價款（含定金）。

* 、 信息發(fā)布

(略) 網(wǎng) *** )、黑 龍 江 公 共 資 源 交 易 網(wǎng) (http:/ *** ) 、中國. (略) （www.jm *** ） (略) 和成交公示。

十、 注意事項

（ * ）申請人須全面閱讀有關掛牌文件，如有疑問可以在掛牌活動開始日以前用書面或口頭方式向 (略) 市自然 (略) 咨詢。申 (略) 踏勘掛牌出讓地塊。申請人 * 經(jīng)報名即視為對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀 (略) 接受，對有關承諾承擔法律責任。

（ * ）競買報價 * 經(jīng)提交，不可撤回。

（ * ）競買結束后，競得人須在5個工作日內到 (略) 西路 * 號，佳木 (略) 4樓與 (略) 市公 (略) 簽訂《成交確認書》。委托他人代簽的，應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托書。《成交確認書》對 (略) 市公 (略) 和競得人具有法律效力。 (略) 市公 (略) 改變掛牌結果的，或者競得人放棄競得地塊的，應當承擔法律責任。

（ * ）有下列情形之 * 的， (略) 市公 (略) 應當在掛牌開始前終止掛牌活動，并通知競買人：

1、競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

2、掛牌工作人員私下接觸競買人，足以影響掛牌公正性的；

3、應當依法終止掛牌活動的其他情形；

（ * ）競 (略) 為之 * 的，視為違約， (略) 市公 (略) 可取消其競得資格，競買保證金不予退還：

1.競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；

2.競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的；

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；

（ * ）競得人依照《國有建設用地使用權出讓合同》的 (略) 土地成交價款后，方可申請辦理土地登記，領取不動產權證書。

（ * ）掛牌不成交的，應當按規(guī)定由 (略) 市公 (略) 重新組織出讓。

（ * ）申請人競得土地后， (略) 進行開發(fā)建設的，應 (略) 的出資構成、成立時間等內容。 (略) 市自然 (略) 可以根據(jù)掛牌出讓結果與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得 (略) 注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》。（或 (略) 市自然 (略) (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》）。

十 * 、 (略) 市公 (略) 對本《須知》有解釋權。未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范》辦理。

(略) 市公 (略)

* 日

勝利西 (略) 、萬新街東地塊規(guī)劃通知書、控詳圖.pdf
授權委托書(1).pdf
成立新公司申請.pdf
承諾書.pdf
競 買 申 請 書.pdf