根據公司經營發展需要，江蘇云湖現代 (略) 擬對 (略) 連云港石化科技館補充業態項目進行公開招商，歡迎有經濟實力，社會信譽和經營管理服務良好的投資人前來洽談。現將本次招商項目情況介紹如下。

一、項目簡介

1.項目名稱：（1）連云港石化科技館一 (略) 域400㎡；（2）連云港石化科技館二 (略) 域200㎡。

2.項目地點： (略) (略) 69號連云港石化科技館。

3.項目概況： (略) (略) (略) 以東，總投資約1.1億元，建筑面積1.#㎡，布展面積1.#㎡。 (略) 首家石化專業科普場館，自2024年9月正式開館以來，日均客流量超1500人次，節假日峰值可達5000人次，累計接待入館參觀超#人次，成功舉辦了超百余場科學快閃、政商調研、院校研學等多元化活動。場館緊挨4 (略) 云湖水 (略) ，周邊1公里內覆蓋大#橋星級酒店、 (略) 商業街、盛虹云海灣及 (略) 人才公寓等多個 (略) ，常住人口超#人， (略) 職工年輕化比例達75%，消費潛力顯著。

二、招商模式

1.招商方向：（1）科技館一 (略) 域400㎡：親子互動休閑娛樂類等；（2）連云港石化科技館二 (略) 域200㎡：經營含包裝類食品、飲料等產品銷售及現場制作類等。

2.租賃期限：招商年限面議，一年一簽。

3.租金：面議，休閑娛樂類不低于10元/㎡/月、餐飲類不低于20元/㎡/月，以最先繳納承租意向訂金、完成合同簽訂且繳納租賃保證金為準。

4.電費、水費、公共能耗費、物業費用等按實際發生比例分攤，按月度支付給招租單位。

5.租金支付方式：租金采用預付方式，合同簽訂之日起30日內支付首年度租金，之后每年提前一個月預付下年度租金。

6.承租方自行裝修并承擔相關費用，在投入使用前承租方須自行辦理完成相關營業手續（包括但不限于特種行業經營許可、公共場所衛生許可、消防許可、營業執照、排污排煙、 (略) 置等）。

三、資格條件

1.有志于從事相關行業發展的法人或自然人，認同公司經營理念，服從項目運營方的管理。

2.具有較強的投資實力，且投資人商業信用及財務狀況良好。

3.近三年無重大違法記錄，未被列為失信被執行人，且 (略) 無拖欠款項。

4.本項目不接受聯合體參與招商，不允許分包或轉包。

四、招商流程

1.本項目采用公開招商、公平競爭，招商流程分為招商發布、招商報名、招商談判、合同簽訂四個環節。

2.招商發布：本次招商公告在 (略) (略) 公開發布，網址為“http://**”。

3.招商報名

（1）招商報名時間：自公告發布之日起5個工作日可參與報名（工作日9:00至12:00，14:00至17:30）。

（2）招商報名：可登錄 (略) (略) 網站查看招商公告后聯系招商單位報名，招商單位通過郵箱發送招商文件至意向承租人，意向承租人填寫招商報名表（附件）*@*63.com（郵件主題為報名單位/個人+聯系人+聯系電話）。線下提交：意向承租人請持招商報名表至連云 (略) 徐圩街道 (略) (略) 69號連云港石化科技館進行現場報名。

注：聯系人及聯系電話：董工0518-#。

（3）投標保證金：參與本項目競標須繳納競標保證金，保證金金額300元，須在遞交招商響應文件截止時間前繳納，收款人信息如下：

戶名：江蘇云湖現代 (略)

開戶銀行：中國 (略) 連云港徐圩支行

賬號： ##

除中標運營單位競標保證金外，其他未中標運營單位競標保證金在10個工作日內無息返還。

（4）租賃保證金：兩個月租金。承租方在合同簽訂后10日內一次性向出租方繳納，合同履行結束后，租賃保證金（無息）退還。

注：承租意向訂金自動轉為租賃保證金，不足部分需補齊。

4.招商談判

招商談判分為：（1）資格審查（初核）；（2）商務條件洽談。

5.合同簽訂

自承租意向訂金繳納之日起，若無正當理由，承租法人超過30日、承租自然人超過10日未辦理合同簽訂的，招商結果作廢。

五、其他事項

1.如項目運營期雙方合作順利，運營到期 (略) 對外招商，原項目承租方可繼續參加競標，同等條件情況下優先與原項目承租方簽訂合同。

2.項目運營期內，招商主體因政府要求等其他不可抗力因素需要提前收回商業的，應提前2個月書面通知項目承租方，項目承租方應積極配合，招商主體不承擔任何違約賠償責任。

3.招商主體現狀移交，確保權責明晰，中標承租方在投入使用前須自行辦理完成相關營業手續（包括但不限于特種行業經營許可、公共場所衛生許可、消防許可、營業執照、排污排煙等），檢查相關設備設施并確保質量可靠工況良好后方可進行生產運營，因使用本項目設施設備導致的不良后果由中標承租方自行承擔，運營期內中標承租方應確保本項目設施設備完好否則承擔損害賠償責任。

4.不得發生食品安全事故、消防安全事故等，不得發生被投訴或被曝光或被通報事件等，一旦發生，招商主體立即收回商業且不承擔任何違約賠償責任。

5.本招商公告未盡事宜以雙方商談并簽訂合同為準。

六、附件（請掃描二維碼獲取）

附件1：區位圖及平面圖

附件2：招租報名表

附件3：商務談判確認表

附件4：招租合規審查