新疆維吾 (略) (略) (略) (略)

拍賣（第一次）公告

關(guān)于王道山與阿布德力·阿哈買提、奴爾加娜提·司德克追償權(quán)糾紛一案，在執(zhí)行過程中，本院依法對被執(zhí)行人阿布德力·阿哈買提、奴爾加娜提·司德克下不 (略) 絡(luò)司法拍賣系統(tǒng)拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下:

拍賣標的物： (略) (略) 90號翠林花園8幢3單元102室，面積144.87㎡。

評估價：(略).64元

起拍價：(略).44元

保證金：40,000元，增價幅度：1,000元。

（該拍品以實物現(xiàn)狀為準，未經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定，法院不承擔(dān)拍品成分的確定及瑕疵保證責(zé)任。）

公告及拍賣時間：公告期即日起30天，拍賣期自2025年4月6日10:00至2025年4月7日10:00競價拍賣。

拍賣機構(gòu)名稱及 (略) 徑： (略) ——阿里拍賣——法院賣貨—— (略) 查詢：新疆——克拉瑪依—— (略) (略) (略) 。

一、本《拍賣公告》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制定，競買人應(yīng)認真閱讀全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本公告的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、競買人須知：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始 (略) 確認， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者；拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵， (略) 對拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；公告中將確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額；買受人悔拍后保證金不予退還并承擔(dān)賠償責(zé)任，悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能，力的自然人）代為競買，但須在競買開始前按照本須知第五條 (略) 辦理委托手續(xù)。

四、 (略) 絡(luò)拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

（一）負責(zé)執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者：

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競拍的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、競買人可以委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由委托人承擔(dān)。但委托人與被委托人（委托代理人）須在競價開始前五個工 (略) 、提交合法齊備的有效證明及手續(xù)， (略) 審核確 (略) ，才能以被委托人信息報名參加競拍、成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續(xù)的，競買活動視為參拍人本人行為。

提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報名的競買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報名競買。

六、對上述標的物的權(quán)屬有異議者，請于正式拍賣 (略) 聯(lián)系，本院無法及時通知的，自本公告發(fā)布之日起滿1 0日即視為已經(jīng)通知。 (略) 已通知已知相關(guān)當(dāng)事人。與本標的物有關(guān)人員，如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的可以關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)本公告發(fā)布后 (略) 申報權(quán)利的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

七、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，須在競拍1 (略) 提交充分有效的證明（登記的證件佶息需與淘寶實名認證信息相一致）并申報權(quán)利， (略) 確 (略) 后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期未提交充分證據(jù)或未能完成前述確認的，不能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

八、競買規(guī)則及相關(guān)費用注意事項。本次拍賣為設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，本次拍賣活動不限制競買人數(shù)量，至少一人出價不低于起拍價方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人競買成功，無人出價或出價不到保留價不成交。

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，自動延遲5分鐘。

拍賣成交后，相關(guān)拍賣成交確 (略) (略) 上公示。

(略) 凍結(jié)到競買人本人賬戶中，不繳納到任何其他賬戶，繳納案款賬戶僅 (略) 賬戶，且為本拍賣案件的“一案一賬戶”。

拍賣成交后，買受人應(yīng)于變賣成交后2025年4月10日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶。

本次拍賣指定的唯一賬號信息如下：

戶名： (略) (略) (略) ；

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行克拉瑪依獨山子支行；

拍賣款交納賬號：(略)0661

九、本院根據(jù)評估報告就標的物己知及可能存在的瑕疵進行說明。標的物現(xiàn)狀以實物為準，拍賣資料中對標的物所做的說明和提供的視頻資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何實質(zhì)擔(dān)保。

十、買受人競買成功支付全款后，應(yīng)在10日內(nèi)持付款憑證及有 (略) 提取標的物，辦理交接手續(xù)，并領(lǐng)取辦理過戶手續(xù)所需的法律文書。逾期不領(lǐng)取不辦理的，應(yīng)支付由此而產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險后果。如果買受人本人因客觀原因無法前來簽署拍賣成交確認書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取拍賣標的物的， (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，辦理前述手續(xù)。

十一、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競頭人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

十二、買受人悔拍或逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。

悔拍買受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差距、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣價款差額的，本院可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，本院強制執(zhí)行。

十三、標的物過戶登 (略) 依法出具拍賣及確認成交、準予過戶的法律義書，由買受人持相關(guān)法律文書自行辦理。關(guān)于本次交易的稅費依法各自承擔(dān)，過戶中產(chǎn)生的應(yīng)由出賣人交納的稅費，買受人應(yīng)在收到法律文書五日內(nèi)先行墊付，買受人持稅務(wù)機關(guān)開具的發(fā)票三日內(nèi)（節(jié)假日順延） (略) 辦理退費手續(xù)。對于可能出現(xiàn)的限購等變更登記障礙，買受人應(yīng)按照本公告提前進行詳細了解或向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)管理部門了解咨詢，本院不予負責(zé)，僅對客觀事實視情況向相關(guān)機關(guān)予以說明或進行協(xié)調(diào)。

十四、除提供完備的確權(quán)、準予變更登記的法律文書外，本院對拍賣標的物的過戶不作任何承諾，不負責(zé)過戶涉及的任何費用。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加等后果，均由競買人自行負擔(dān)。其他未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。拍賣標的物中已明確由被執(zhí)行人拖欠的費用，可以酌情予以抵扣。

十五、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的任何稅、費。

十六、競買參加人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串通競拍，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十七、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前及拍賣過程中，中止、暫停、停止、撤回或撤銷拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情況重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。

十八、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關(guān)的義書，競買人在拍賣競價前如 (略) (略) 提供確切的送達地址 (略) 聯(lián)系。如需更改地址，買受人 (略) 聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址， (略) 有關(guān)法律義書無法送達的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十九、本公告其他朱盡事宜，請向承辦人員咨詢。凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

統(tǒng)一看樣時間：2025年3月28日下午14:00，請?zhí)崆邦A(yù)約。

本次拍賣承辦人聯(lián)系方式：吾法官助理 0992-(略)，(略)，(略)

(略) 監(jiān)督電話：0992-(略)

本院聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 2801號

郵 編：(略)

(略) (略) (略)

二〇二五年三月六日