張掖農(nóng)村 (略) 將于2025年06月03日10：00時起至2025年06月04日10：00 時止（延時的除外） (略) (略) （網(wǎng)址http://**）開展張掖農(nóng)商銀行位于甘州區(qū)孔文養(yǎng)老創(chuàng)新試驗基地商業(yè)房產(chǎn)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（公開處置）公告，現(xiàn)公告如下：

一、競買標(biāo)的物：

名下位于 (略) (略) (略) 昆侖大 (略) (略) 交叉口東南角的孔文康養(yǎng)小鎮(zhèn)，1號老年公寓樓1層103鋪、104鋪、105鋪、2層201室；3號A段老年公寓樓-1層至12層全部房產(chǎn)；3號B段老年公寓樓-1層至12層全部房產(chǎn)。建筑面積#.918平方米，共有宗地面積#.41平方米，共254個不動產(chǎn)權(quán)證，該資產(chǎn)目前空置，毛坯房。

是由張掖孔文 (略) 與甘肅省養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金共同投資創(chuàng)辦的中、高端養(yǎng)老服務(wù)創(chuàng)新實驗基地；基地依湖而建，相鄰1826畝潤泉湖公園。可經(jīng)營酒店、 (略) 、醫(yī)院等。

起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：#元

二、競買人條件：

（1）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

（2）競價前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證）。如參與競 (略) 絡(luò)服務(wù) (略) 開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前一同到甘肅永昌農(nóng)村 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委 (略) 辦理交接手續(xù)并正式簽訂《資產(chǎn)交易合同》，如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

項目競價前系統(tǒng)將凍結(jié)競買人繳納的保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

（3）法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

（4）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年05月23日起至2025年06月3日上午9時30分止（節(jié)假日休息）接受咨詢（聯(lián)系人：閆經(jīng)理 # 吳經(jīng)理 #），有意者請自行看樣。

四、本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、對此次競價標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競價開始前1個工作日與甘肅永昌農(nóng)村 (略) 聯(lián)系。

六、競價方式：設(shè)有保留價的增價競價方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、競拍成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)化為成交款，買受人須在成交之時起3日內(nèi)，將拍賣余款支付至指定賬號結(jié)算給甘肅永昌農(nóng)村 (略) ，付清全款后買受人到本銀行辦理交接手續(xù)。賬戶信息為：

賬戶名稱：張掖農(nóng)村 (略)

賬戶：#637

開戶行：張掖農(nóng)村 (略)

買受人在交齊所有成交款后3日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到張掖農(nóng)村 (略) 辦理交接手續(xù)并正式簽訂《資產(chǎn)交易合同》，逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。 買受人付清全部拍賣價款并與張掖農(nóng)村 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》、《資產(chǎn)交易合同》后，張掖農(nóng)村 (略) 按拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀向買受人交接標(biāo)的物，并配合買受人辦理拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)屬變更手續(xù)辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

八、 (略) 絡(luò)競價所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn) (略) 置。現(xiàn)狀是指看樣時點標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀、權(quán)屬等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點與競價時點標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。

九、本公司對此次競價標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

十、 (略) 上公開競價《競買公告》、《競拍須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件 (略) (略) 公開展示，請仔細(xì)閱讀。張掖農(nóng)村 (略) 已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十一、競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

十二、本公告其他未盡事宜，請向本公司咨詢。

咨詢電話：閆經(jīng)理 # 吳經(jīng)理 #

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

張掖農(nóng)村 (略)

2025年05月23日