為加快楓亭鎮建設步伐,促進項目早日落地建成投產,提高土地利用效率,根據福建省仙游經濟開發區產業結構總體布局和我縣土地供應年度計劃,擬組織對仙游縣XG掛-2021-8號地塊國有建設用地使用權進行公開掛牌出讓,特制定公開掛牌出讓公告如下:

一、掛牌出讓地塊的位置、面積

仙游縣XG掛-2021-8號地塊位于楓亭鎮慈岳片區,東至規劃地塊, (略) , (略) ,北至規劃地塊,詳見用地紅線圖。用地面積*.57平方米,掛牌出讓土地面積2.3336公頃(以實地放樣為準)。

二、掛牌地塊情況、用途及使用年限

1、本次掛牌地塊按現狀掛牌出讓。

2、掛牌地塊的用途為工礦倉儲用地-一類工業用地(橡膠和塑料制品業),土地使用年限為50年,自土地使用權交付之日起算。

三、掛牌地塊項目準入條件

1、掛牌地塊允許投資的項目類型為橡膠和塑料制品業(競買申請人需符合上述條件)。

2、投資強度要求:每公頃投資額最低必須達到*元人民幣,項目投資總額最低必須達到*元人民幣,企業注冊資本須達到*元人民幣。

3、環保要求:項目建設單位法人應對該項目環境保護負總責,嚴格執行環境污染防治設施與建設項目主體工程同時設計、同時施工、同時投產的制度。生產的污水排放、污氣排放及噪聲排放的治理必須達到國家頒布排放標準。

四、掛牌出讓地塊規劃建設要求

1、掛牌出讓地塊規劃要求:1.4≤容積率≤3.0,建筑系數≥40.0%,10.0%≤綠地率≤20.0%。

規劃設計方案、工業的建筑容量控制指標應符合《 (略) 規劃管理技術規定》(2017年2月)和各專業規范要求。市政消防設施、消防通道及環保應達到國家標準要求。 (略) 政工程管線規劃應與該片區 (略) 管線、豎向標高相銜接。

規劃條件未提及的,應符合法規規定以及規劃強制性內容的要求。今后建設以經批準的詳細規劃方案為準。

2、項目建設開工竣工期限:土地競得人在土地交付之日起一年內開工,自開工之日起二年內竣工。

3、土地競得者在簽訂《成交確認書》之日起2個月內與縣自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,并同時辦理項目備案、環境評價、工商注冊等相關手續。

五、掛牌出讓時間和出讓底價

1、掛牌出讓時間:在掛牌出讓方案經有批準權人民政府批準后,掛牌公告按規定提前二十天在有關媒體上刊登。

2、土地掛牌出讓底價為*元(內含征地費135.*元、新增建設用地土地有償使用費37.*元、耕地開墾費30.*元、農業土地開發資金8.*元及失地農民保障金)。掛牌出讓起始價為*元,每次加價幅度為*元起。若轉為拍賣,拍賣階段的每次加價幅度為*元起。耕地占用稅、契稅等其他稅費由征收機關另行核定并由土地競得者按時繳納(詳見稅金費計算審核表)。

六、競買對象及條件等

1、競買對象:中華人民共和國境內外的法人、自然人或其他組織,但法律法規另有規定限制的除外,在出讓公告規定的期限內均可申請參加競買。競買人僅可單獨申請。

2、競買保證金:本次掛牌出讓地塊的競買保證金為每畝*元人民幣,總額為*元整;已繳納預申請保證金的可不必再繳納競買保證金(競買保證金可抵作土地成交價款,未競得者的競買保證金在掛牌結束后5個工作日內全額退還競買者)。土地競買申請人在競得土地使用權后,應在仙游縣注冊成立獨立核算的具有 (略) 后與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,并在仙游縣稅務部門依法納稅,建設施工單位亦應在仙游縣稅務部門依法納稅(含企業所得稅)。

開戶名稱:仙游縣自然資源局

開戶行:郵政儲蓄銀行仙游縣支行

賬號:*936;

開戶行:福建仙游農村商業銀行營業部

賬號:**;

開戶行:工商銀行莆田燕頂支行

賬號:*7894;

開戶行:民生銀行莆田仙游鯉中支行

賬號:*;

開戶行:福建海峽銀行仙游支行

賬號:*001;

開戶行:建設銀行仙游支行

賬號:**;

開戶行:興業銀行莆田仙游支行

賬號:*205。

3、所有競買人必須通過“《福建省土地使用權出讓管理系統》(網上交易模塊)新系統試運行”進行注冊登記申請并按要求下載競拍軟件競相應價、競投土地使用權,價高者得。

七、掛牌土地的交付與掛牌成交價款的繳納

1、土地交付時間:自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后三十日內交付土地使用權,土地競得者應在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后三十日內與土地出讓人簽訂《交地確認書》,逾期未簽訂的,經土地出讓人催告通知后,十日內仍未簽訂的,視同土地出讓人已交付土地給土地競得者。

2、土地競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后三十日內繳清全部掛牌成交價款,取得國有建設用地使用權。耕地占用稅、契稅等其他稅費由征收機關另行核定征收,耕地占用稅應在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起30日內繳納,契稅應在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起10日內繳納。

3、土地競得人不得以任何理由和借口拖繳土地出讓金,若逾期未繳清的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金,延期付款超過60日,經出讓人催交后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的,土地出讓人有權收回該幅土地使用權,并解除與土地競得人簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》,同時競買保證金不予返還。土地競得人在約定的動工開發日期前未取得項目核準(備案)、環境影響評價批復文件的,按照約定解除國有建設用地使用權出讓合同,并在扣除由競買保證金轉作受讓地塊土地出讓金的30%后,退還其余已繳納的土地出讓金(不計利息)。因土地競得人違約行為造成另行出讓該地塊的成交價款低于原拍賣成交價的,土地競得人還要按實際差額向土地出讓人支付賠償金。

八、本掛牌出讓方案由仙游縣自然資源局負責解釋。

九、其他事項:

1、競買申請人必須由福建省自然資 (略) 站登入“福建省土地使用權出讓管理系統(網上交易模塊)新系統試運行”網頁,( (略) 上交易試運行系統),注冊登記,按系統要求提出競買申請(可 (略) 頁右上角競買人操作幫助—注冊演示),經掛牌人簽收審查確認后, (略) 上交易試運行系統的競買號、識別號及初始交易密碼,在規定的期 (略) 上交易試運行 (略) 上報價和競買等( (略) 上交易試運行系統下載并安裝競買軟件)。

2、網上競買申請及保證金繳納時間為2022年1月24日起至2022年2月7日上午10時整截止,掛牌出讓時間為2022年1月27日起至2022年2月10日上午10時整截止。

3、具體 (略) 站發布掛牌出讓公告,公告內容若與出讓方案內容不一致的,以出讓方案為準。

網址: (略) 場網(http://**),仙游縣行政 (略) http://**),福建省土地使用權出讓管理系統(網上交易模塊) (略) 站http://**_fjzpg/Main/Index)由福建省自然 (略) 業務系統欄登錄。

聯系人:鄭先生 聯系電話:*