項目名稱

(略) 秀英區海秀鎮海榆中線鑫海華庭小區D棟202、203、204、205和206房轉讓

項目編號

XZ*HN2112

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2023年8月3日

掛牌截止日期

2023年8月16日

標的簡況

標的坐落

(略) 秀英區海秀鎮海榆中線鑫海華庭小區D棟

序號

標的名稱

建筑面積（㎡）

產權證號

用途

掛牌價

（萬元）

保證金

（萬元）

1

海榆中線鑫海華庭小區D棟202轉讓

77.4

瓊（2018） (略) 不動產權第*號

住宅

123.14

20

2

海榆中線鑫海華庭小區D棟203轉讓

46.24

瓊（2018） (略) 不動產權第*號

住宅

73.52

20

3

海榆中線鑫海華庭小區D棟204轉讓

77.4

瓊（2018） (略) 不動產權第*號

住宅

123.14

20

4

海榆中線鑫海華庭小區D棟205轉讓

44.01

瓊（2018） (略) 不動產權第*號

住宅

69.98

20

5

海榆中線鑫海華庭小區D棟206轉讓

80.86

瓊（2018） (略) 不動產權第*號

住宅

129.97

20

標的情況

房 (略) 秀英區海秀鎮海榆中線鑫海華庭小區D棟，東臨秀英大道，西臨居民區，南鄰新村南街，北臨居民區，地理位置較好，區域道路主要有南海大道、秀英大道、金福路，公交車線路較多，7路、16路、24路等，交通便捷。周邊配套幼兒園、海秀中心小學、南海實驗學校、 (略) 一中高中部等，有郵政儲蓄銀行、建行等金融機構，有衛生服務站，臨近萬達廣場，其他公共配套也較為齊全，生活便利。

特別告知

/

評估情況

評估價（萬元）

見評估報告

評估基準日

2023年3月29日

評估機構

評估機構：海南中興華土 (略)

評估報告文號：中興華房估字（2023）第05032號

轉讓方基本情況

轉讓方

情 況

基本情況

轉讓方名稱： (略) 秀英區海秀鎮海榆西社區居民委員會

組織機構代碼證號：*938

注冊地：海南海口

法定代表人：蔡穎

轉讓方

決策文件

秀英區政府常務會議紀要七屆第90次【2020】20號

行為批準或
備案機構

(略) 秀英區人民政府

轉讓方承諾

1、本次資產轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，轉讓方對該資產擁有完全的處置權；
2、轉讓方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；
3、轉讓方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行轉讓方義務。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。意向受讓方在報名前應自行了解房產所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產生的相應責任及后果。

與轉讓相關的其他條件

1、報名需按套繳納競買保證金20萬元，公告期內須到達產交所指定賬戶，競買方被確認為受讓方后須5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，競買保證金自動轉為部分成交價款。若在5個工作日內不與轉讓方簽訂合同，視為違約，所繳保證金不予退還。

2、成交價款支付方式：

①采用一次性付款方式：受讓方應在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內，將全部成交價款（含競買保證金扣除交易服務費后轉為部分成交價款）一次性支付至海南產權交易所指定銀行賬戶。

②采用按揭方式：首期付款不得低于30%（具體按房產所在地限購政策要求執行），并在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內將首期款（含競買保證金扣除交易服務費后轉為部分成交價款）支付至海南產權交易所指定銀行賬戶，剩余款項采用按揭支付。

采用按揭方式支付的，報名時應自行到銀行金融機構了解按揭手續的辦理并按銀行要求準備相關資料，辦理按揭手續以銀行要求為準。

競得后，如首付款及銀行貸款（包括由于受讓方的原因或銀行貸款不成或貸款不足等的）之和不足以支付全部交易價款的，受讓方應當在《產權交易合同》簽署之日起60天內將交易價款的不足部分支付至海南產權交易所指定賬戶。受讓方逾期支付交易價款的，轉讓方將按購買房產總價的每日萬分之五收取滯納金，若超過自《產權交易合同》簽署之日起90天的，則視為受讓方違約，轉讓方有權解除《產權交易合同》并扣除全部競買保證金，并另行公開處置該標的，同時要求受讓方賠償實際損失。

3、不動產轉移登記手續由受讓方辦理，轉讓方協助。簽署《產權交易合同》前轉讓方所拖欠的相關稅費及物業水電費等由轉讓方承擔；辦理不動產轉移登記手續中發生的稅費按國家規定各自承擔。

4、標的房產內部家具、辦公設備等不屬于本次轉讓范圍。成交后，簽訂《產權交易合同》后10工作日內由轉讓方清空、搬離。

5、標的物按現狀轉讓，意向受讓方須自行對標的房產進行實地勘驗，對標的房產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可，因標的房產瑕疵產生的相關后果由受讓方自行承擔，不得以不了解標的房產狀況為由退還標的房產。標的物建筑面積以產權證或房管局實測為準，面積誤差不影響交易價格。

標的交割

按照《產權交易合同》約定辦理，完成產權證變更后轉讓方將標的房產移交給受讓方。

交易價款及保證金
支付方式

1、成交價款一次性支付。
2、公告期內須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時間2023年8月16日17:00。
3、繳納保證金賬戶：
戶名： 海 (略)
開戶行：中國工 (略) 分行營業部
賬號：提交系統審核后，請競買人按E交易系統自動發送的短信提示繳納
4、成交后，保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款。①采用一次性支付方式：受讓方應在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內將全部成交價款（含競買保證金扣除交易服務費后轉讓部分成交價款）一次性支付到海南產權交易所指定銀行賬戶。②采用按揭方式：在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內將首期款（含競買保證金扣除交易服務費后轉讓部分成交價款）支付到海南產權交易所指定銀行賬戶，剩余款項可采用按揭支付，但必須在60天內完成支付。

交易規則與報名手續

競價規則

1、本項目采用網絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。
2、受讓資格經審核通過后，競買人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定買受人。
3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產權受讓申請表》《網絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續，簽署競價確認書，履行本公告規定的責任。
4、競買人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。
5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場展示

1、時間：公告期內2、 (略) 秀英區海秀鎮海榆中線鑫海華庭小區D棟

報名時間

自公告之日起至2023年8月16日17:00止

報名手續

意向受讓方須在2023年8月16日17:00之前自行登錄交易所網站（http://**）E交易專區進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請表》、《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《產權受讓申請表》（見附件）；
2.法人或其他經濟組織：營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；
自然人：本人身份證（復印件）；
3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）
4.其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于交易服務費和成交價款結算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。
2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：
（1）競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續網絡競價程序的；
（3）在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的；
（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（5）未在規定的時間內與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；
（6）未按照《產權交易合同》規定支付成交價款的；
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

買受方按照《海南產權交易所產權交易服務費收費標準》繳納交易服務費。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

海榆中線鑫海華庭小區D棟202轉讓

8月3日9:00

8月17日9:00

1000元

120秒

2

海榆中線鑫海華庭小區D棟203轉讓

8月3日9:00

8月17日9:10

1000元

120秒

3

海榆中線鑫海華庭小區D棟204轉讓

8月3日9:00

8月17日9:20

1000元

120秒

4

海榆中線鑫海華庭小區D棟205轉讓

8月3日9:00

8月17日9:30

1000元

120秒

5

海榆中線鑫海華庭小區D棟206轉讓

8月3日9:00

8月17日9:40

1000元

120秒

附件下載

《產權受讓申請表》《網絡競價須知》《產權交易合同》《政策知曉及房屋購買承諾書》

咨詢電話

標的咨詢：麥先生 * 陳女士 *
技術支持：劉先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所
(略) 公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口

其它