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| 項目名稱 | 江蘇 (略) (略) (略) 整體租賃經(jīng)營項目 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 項目編號 | (略)-008 | ||||||||
| 采購方式 | 招標 | 資金來源 | |||||||
| 公示開始時間 | 2025-03-18 09:10 | 公示結(jié)束時間 | 2025-03-21 09:10 | ||||||
| 項目概況及采購范圍 | 1. 項目簡介 1.1 項目名稱：溧高高速(略) (略) 整體租賃經(jīng)營項目 1.2 招標人：江蘇 (略) 1.3 招標代理機構(gòu)：江蘇交控 (略) 1.4 資金落實情況：由中標人出資 1.5 項目概況：(略) (略) 位于 (略) (略) 的溧 (略) 上， (略) 占地面積118畝，總建筑面積8340平方米，北區(qū)服務樓總建筑面積4327.96m2，其中一層商業(yè)1725.94m2；南區(qū)服務樓總建筑面積4012.45m2，其中一層商業(yè)1725.94m2。車位共計455個，充電樁總數(shù)16個。為滿足司乘消費需求，提 (略) 經(jīng)濟效益，擬開展(略) (略) 整體租賃項目招租工作。本次招商要求承租方帶資改造，投入金額不少于(略)元（招標人將委托專業(yè)監(jiān)理單位全程參 (略) 改造、裝修，改造裝修完成后，招標人將委托有資質(zhì)的第三方審計機構(gòu)對中標人投入的改造裝修資金進行審計），改造提升內(nèi)容包括外立面提升、建筑結(jié)構(gòu)亮化、商業(yè)美陳設(shè)計、主題化打造、室內(nèi)導視設(shè)計制作、司機之家的建設(shè)、公共衛(wèi)生間 (略) 域的提升等，提 (略) 建筑形象水平、加強商業(yè)氛圍，符合相關(guān)質(zhì)量管理要求，提 (略) (略) 體驗。改造期間招標人正常收取租金，無裝修免租期。 2. 招標范圍及相關(guān)要求 2.1 招標范圍： 1）經(jīng)營范圍：餐飲(西式餐飲、中式餐飲、特色餐飲、面點、小吃、飲品等)、超市(大眾商品、日用百貨等)、江蘇地方土特產(chǎn)、文創(chuàng)等，餐飲需提供早、中、晚餐。單側(cè)業(yè)態(tài)不少于10個，其中非餐飲業(yè)態(tài)不少于5個，需包含至少1個國內(nèi)知名品牌。餐飲需提供早、中、晚餐，面館至少提供2款不超過15元的面條，餐飲需提供15元的卡友套餐（一葷二素）。上述經(jīng)營項目定位范圍內(nèi)的具體經(jīng)營品種須經(jīng)招標人批準同意后方可經(jīng)營,投標人不得超范圍經(jīng)營其他項目。(略) (略) 加油站、充電樁、汽修廠等經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)權(quán)歸屬于招標人，在租賃期間，招標人有權(quán) (略) (略) 域范圍內(nèi)設(shè)置和經(jīng)營便利店（僅包括便利店商品銷售、非成品油類售賣、油品積分兌換）。 2）承租單位負 (略) 域范圍的內(nèi)部保潔、設(shè)施設(shè)備維護及安全運營工作。 2.2 最低投標限價：本輪招租以固定保底租金+階梯式提成方式進行公開招標，最低起租金額(略)元/年，五年共(略)元。年營業(yè)額≤(略)元，僅收取年保底租金；(略)元<年營業(yè)額≤(略)元，綜合提點比例為22%；(略)元<年營業(yè)額≤(略)元，綜合提點比例為23%；年營業(yè)額>(略)，綜合提點比例為24%，具體計算公式詳見第五章。以上均為稅前金額。 2.3 服務期限：5年，以合同生效時間起算。 2.4 服務地點：江蘇 (略) (略) (略) 2.5 質(zhì)量要求或服務標準：合格，符合交通控股及招標人 (略) 服務質(zhì)量標準的要求。 2.6 標段劃分：1個標段 | ||||||||
| 采購人 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 采購人 | 江蘇 (略) | ||||||||
| 聯(lián)系人 | 黃笑竹 | 聯(lián)系人電話 | (略) | ||||||
| 采購代理 | 江蘇交控 (略) | ||||||||
| 聯(lián)系人 | 余婷婷、楊宇寧 | 聯(lián)系人電話 | 025-(略)，(略) | ||||||
排序 | 候選人姓名 | 報價/費率 | 項目負責人 | 候選人業(yè)績 | 項目負責人業(yè)績 |
|---|
1 | (略) 銀 (略) (略) (略) | (略) | / | 1.江蘇寧杭高速東廬 (略) 北區(qū)快餐、特色餐飲、超市等整體租賃經(jīng)營 2.江蘇南部蘇錫常高速武進太湖 (略) 中式快餐、西式快餐、特色餐飲、面點、小吃、飲品、超市、粽子、燒餅、自制飲料、水果、甜點、音像書刊、文創(chuàng)產(chǎn)品等整體租賃經(jīng)營 3.江蘇溧高高速(略) (略) 中式快餐、西式快餐、特色餐飲、面點、小吃、飲品、超市、江蘇地方土特產(chǎn)、文創(chuàng)、汽修、水產(chǎn)品等整體租賃經(jīng)營 4.河南大廣高速息 (略) 餐飲、超市、客房、降溫加水整體租賃 5.湖北福銀高速武當 (略) 餐飲、小吃、零售等整體租賃 | / |
2 | 浙江菊韻人家 (略) | (略) | / | 1.眾 (略) 餐飲、超市等整體承包 2.駐馬 (略) 餐飲、超市等整體承包 3.從 (略) 餐飲、超市等整體承包 4.馬頭（新豐） (略) 餐飲、超市等整體承包 5.玉 (略) 餐飲、超市等整體承包 6.容 (略) 餐飲、超市等整體承包 | / |
3 | (略) (略) | (略) | / | 1.豫陜 (略) 整體承包經(jīng)營 2.龍 (略) 整體承包經(jīng)營 3.興 (略) 整體承包經(jīng)營 4.長嶺 (略) 整體承包經(jīng)營 5.永城 (略) 整體承包經(jīng)營 6.蒲 (略) (已更名為蒲江石象 (略) ）整體承包經(jīng)營 | / |
| 其他說明 | 嘉興 (略) ：提供業(yè)績?yōu)楦?(略) 部分場地租賃，5 年平均年租金約為(略)元，不符合資格要求：“業(yè)績要求：投標人至少具有一 (略) (略) 或高鐵站 (略) 商業(yè)綜合體整體租賃經(jīng)營業(yè)績（不含單店鋪租賃經(jīng)營業(yè)績），業(yè)績內(nèi)容須同時滿足以下要求：a.自 2019 年 1 月 1 日起實際經(jīng)營期不少于 3 年（經(jīng)營期計算起始時間為合同簽訂日，經(jīng)營期計算截止時間為投標文件遞交截止日）；b.年租金不低于 200 萬元（年租金是指合同經(jīng)營期內(nèi)平均年度租金金額，下同）。”的規(guī)定。其投標文件不能通過資格審查，否決其投標。 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (略) 嘉 (略) (略) (略) | 43.82 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 浙江菊韻人家 (略) | 44.58 | ||||||||
| (略) (略) | 43.86 | ||||||||
| 嘉興力 (略) (略) (略) | 43.88 | ||||||||
| (略) 同 (略) (略) (略) | 41.26 | ||||||||
| (略) 銀 (略) (略) (略) | 46.48 | ||||||||
| (略) 銀 (略) (略) (略) | 96.31 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (略) (略) | 93.07 | ||||||||
| (略) 同 (略) (略) (略) | 88.93 | ||||||||
| (略) 嘉 (略) (略) (略) | 91.2 | ||||||||
| 浙江菊韻人家 (略) | 94.07 | ||||||||
| 嘉興力 (略) (略) (略) | 91.36 | ||||||||
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