福 建 省 古 田 縣 人 民 法 院

網絡司法拍賣公告（第一次）

(略) 古 (略) 將于2025年05月02日10時起至2025年05月03日10時止（延時的除外）在古 (略) (略) (略) 上，（網址：http://**,戶名：古 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的基本狀況:古田縣城西 (略) 198號天潤康斯丹郡16幢802室

起拍價：(略)元，保證金:(略)元，增價幅度：2000元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：有意者請在工作日上班時間聯系(略)（博通大成）。自2025年04月01日起至2025年05月03日上班時間內接受咨詢。于2025年04月23日下午3:30統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本次標的物拍賣成交后，在辦理過戶時所需的稅費及其他費用（以相關部門的要求為準）全部由買受人繳納（包括因標的物產生的未明確繳費義務人的費用），涉及賣方（即所有權人）承擔的稅費也由買受 (略) 出具的執行裁定書后3 (略) 提交所墊付稅費的發票，逾期未提交導致案款分配的，由買受人自行承擔后果。其他所涉及的可能存在的水、電等欠費均由買受人承擔。請意向買受人謹慎考量后決定。競買人需詳細咨詢拍賣標的過戶的相關政策，能否辦理過戶，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用，過戶風險自行承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息，本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十一、拍賣余款在拍賣成交后7日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：古 (略) ，開戶銀行：中國農業銀行古田縣支行，賬號：(略)(略)）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0593-(略)

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0593-(略)（胡法官）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

古 (略)

二〇二五年四月一日

注：古田農村信用社、中國郵政儲蓄銀行古田縣支行為古 (略) (略) 絡拍賣合作單位，可以為符合授信準入條件的合格競拍者提供個人信貸支持。

拍賣標的為住宅的，首套房貸款及二套房貸款最高限額不超過房產價值的70%，房產價值根據成交價與評估價孰低者確定。（詳情以銀行答復為準）

古田農村信用社“網拍貸”業務請咨詢：吳經理(略)

郵儲銀行“網拍貸”業務請咨詢：中國郵政儲蓄銀行古田縣支行 金經理0593-(略) (略)

黃經理 0593-(略)