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銷邦服務號
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公告基本信息
| 項目編號 | JC1Z# | 項目名稱 | (略) (略) (略) 區便利店 |
| 起始日期 | 2025年02月28日 09時00分00秒 | 結束日期 | 2025年03月13日 18時00分00秒 |
資產信息
| 資產現狀 | 未租 | 地址 | (略) (略) (略) 1080號 |
| 面積/數量 | 25.82平方米 | 權屬情況 | 有權屬說明 |
| 資產性質 | 住宅類 | 是否涉及優先承租權 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 無 |
| 租金是否含稅 | 是 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》發出后15個工作日 |
| 招租底價 | 105元/平方米/月 | 租金的遞增 | 租金逐年遞增5% |
| 租金支付方式 | 月付 | 資產用途限定 | 商業(便利店) |
| 履約條件 | 一、經營要求： （一）由承租方負責裝修店面、改造水電等基礎設施。承租方在進行裝修改造時，不能破壞出租方建筑主體，設計圖紙需經出租方審定，施工需要用到的水、電、火等，必須經出租方同意后方可實施。 （二）日常水電費、裝修費、水電改造費等一切經營所需費用，均由承租方負責承擔。 （三）經營范圍：提供鮮花、新鮮水果及水果籃、日用品、面包、飲料、乳制品（非奶粉）、鮮食、咖啡（非即溶咖啡）、凍品、雜志、保健品、預包裝（紙尿褲）等商品。承租方不得銷售醫療器械、醫用耗材等有關的商品。 （四）提供具體便民服務，如：深圳通充值、手機充電、微波爐加熱、熱水供應、便民雨傘、復印等服務。 （五） (略) 區內售賣香煙、打火機、刀具等出租方規定禁止售賣的商品。 （六）租金每月繳納一次，于每月10日前完成支付。 （七）按時繳納水費、電費、停車費，送貨車 (略) 區，需向出租方提出車輛出入申請并備案。 （八）持有經營商鋪名稱（品牌）相關授權，無品牌使用糾紛。 （九）意向方承諾服務期內24小時營業（根據出租方要求安排營業時間除外）。 （十）承租方商品的售價銷售定 (略) 場正常價格，且同類商品售價不得超出周邊同類商店售價。若承租方為連鎖經營企業，除機場、高鐵站等特殊店面外，其商品銷售定價必須與深圳其他分店一致。承租方需在簽約前向出租方提供詳細的銷售清單定價表格至出租方備案。在經營期間，出租方將組織相關人員對店面商品售價進行不定期檢查，若三次發現其商品售價高于備案價或周邊商店售價的10%，出租方有權直接終止服務合同。 （十一）承租方不得出售過期、變質食品，嚴禁出售“三無產品”、假冒偽劣、過期或包裝破損商品，商品全部經過國家規定的職能部門檢驗并有檢測報告，保證衛生安全，無毒、無害。 （十二）承租方售賣的日用品，因病人的特殊性要確保安全，包裝及用品本身無尖銳鋒利零件，所有材料均為塑料，韌性好不易碎，拖鞋必須要防滑，毛巾不能太長（尺寸約53*28CM）。牙刷要求軟毛、牙刷柄不能尖銳。 （十三）承租方售賣的食品的大包裝里有獨立小包裝的，小包裝里不能有干燥劑、防腐劑等。包裝不能是堅硬鋒利的材質，飲料包裝為利樂包裝或塑料包裝，不能是玻璃或易拉罐類的包裝。 （十四）承租方對 (略) 域內環境衛生負責，不得有噪音污染、環境污染，自愿接受出租方的監督。 （十五）出租用途僅限于業態范圍內，承租方 (略) 人群的需求，可以在相關法律法規允許的范圍內，自主決定銷售、代售產品的種類；如若銷售容易引起重大爭議的產品，須經出租方相關部門審批同意后才能進行銷售，其中：本次招租位置，只允許對已經加工好的食品等進行簡單加熱保溫并出售，在此店鋪內不設明火灶具，不能有烹調加工，煎炸、炒菜等產生油煙的行為。 二、安全生產要求： （一）安全生產：包括但不限于食品安全，消防安全，用電安全，應急響應等工作。做好消防、食物中毒、停水、停電、臺風天應急預案。消防安全、用電安全等事故應急能力等一應俱全，并定期落實員工的各項培訓、考核和應急預案演練等工作。 （二）食品安全：嚴格按照《中華人民共和國食品安全法》確保所有食品的質量和衛生。如發生嚴重食品中毒的，經衛生監督機關驗證，確屬承租方原因，其責任全部由承租方承擔。 三、履約保證金：最終承租方需向出租方繳納#元履約保證金，于合同簽訂后7個日歷日內完成支付。合同期屆滿，承租方將資產和設備完好移交后并無其他違約行為，出租方向承租方返還履約保證金（無息）。最終承租方未按規定的期限足額繳納履約保證金的，視為其自動放棄本項目的承包經營權，出租方有權不予退還交易保證金，并重新出租物業，且無需對承租方承擔賠償責任。 四、出租期限：5年，合同一年一簽，每年經出租方考評合格后可續簽一年，總合同不得超過5年，租金逐年遞增5%。 | ||
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者 | 網絡競價(多輪報價) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 經出租方批準，公示3個工作日后無異議采取協議租賃，但租金標準不得低于原招租底價。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不延長公告期限，信息公告到期自行終結。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 1.意向承租方應是中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的企業（提供營業執照復印件加蓋意向承租方公章）； 2.意向承租方應具有有效期內的《食品經營許可證》，提供復印件加蓋意向承租方公章； 3.意向承租方具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（證明文件：意向承租方提供2023年1月至招租公告發布日上一月份的納稅證明文件及繳納社保證明文件，網頁截圖或窗口打印資料或稅務/社保部門出具的證明均可并加蓋意向承租方公章）； 4.意向承租方及其法定代表人近三年內（成立不足三年的可從成立之日起算），在經營活動中無重大違法記錄、無行賄犯罪記錄、無串通投標、弄虛作假不良行為記錄被暫停投標資格期間的情況（證明文件：意向承租方須提供《無違法違規行為承諾函》，承諾如中選后被查實存在上述情況，取消承租資格，加蓋意向承租方公章，格式自擬）； 5.意向承租方未在“信用中國”網（http://**.cn）、中國 (略) （http://**.cn）、國家企業信用信息公示系統（http://**.cn）和執行 (略) （http://**.cn） (略) 中被列入“失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”（證明文件：意向承租方 (略) 站查詢單）； 6.本項目不接受聯合體報名，不允許分租、轉租; 7.意向承租方需詳細了解本項目履約條件要求并接受本項目履約條件（提供承諾函，格式自擬）。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。（以下材料均需加蓋公章）： 1.營業執照副本復印件； 2.工商信息查詢單； 3.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件； 4.法定代表人授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（如有）； 5.承租物業用途說明； 6.《意向承租方登記表》（向聯交所領取）； 7.《意向承租委托協議》（向聯交所領取）； 8.出租方在“承租方應具備的資格條件”中要求的材料。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | 2025年03月13日 18時00分00秒 | ||
交易機構信息
| 名稱 | 深圳聯合產 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185號南山智谷產業園A座18層 |
| 聯系人 | 鄭先生；謝小姐 | 聯系方式 | 0755-#；0755-# |
出租方信息
| 名稱 | (略) (略) | ||
| 地址 | (略) - | ||
交易保證金
| 金額 | 50,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承 (略) ， (略) 操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保證金繳納截至時間 | 2025年03月13日 21時30分00秒 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 一、場地租賃費：每月按“最終成交價”收場地租金、免收管理費。 二、退出機制： 承租方在經營期內出現下列情況之一者，出租方有權取消其經營資格，責令其限期整改或無條件退出： （一）經營期間 (略) 衛生檢疫檢驗部門認定為食物中毒的事件或出現安全生產責任事故的，且造成嚴重后果的； （二）經營過程中存在摻雜作假、銷售無證商品等違規行為；未按規定進行組織經營方案，經出租方督導、限期整改依然無效的； （三）經營主體存在轉包和掛靠經營行為的； （四）不配合出租方管理，不配合政府部門監督的； （五）承租方在經營過程中，發生其他違反法律、法規的行為，給出租方帶來負面影響的。 出租方有權利單方面解除合約并沒收租賃押金，因承租方原因造成出租方損失的，出租方保留追償及法律訴訟權利。 三、承租方需承諾，如因經營不善等自身原因導致無法繼續經營，或在租賃期滿后退出經營，都不會以前期投入用于承租經營項目裝修升級的全部費用向出租方請求任何經濟賠償。 四、承租方在簽訂租賃合同后的10個工作日內 (略) (略) 購買足額經營場所責任險、消防安全責任險等（投保險種及投保金額按照應答文件中所提供的承諾書執行，且不低于#元人民幣），并按要求上報備案。 五、承租方應在《公開招租結果通知書》發放后的15個工作日以內與出租方簽訂租賃合同。否則視為承租方違約，出租方有權不予退還交易保證金，并重新出租物業，且無需對承租方承擔賠償責任。 | ||
| 監督電話 | 0755-# | ||
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