(略) 市規(guī)劃 (略) 國有土地使用權(quán) (略)

穗規(guī)劃資源掛出告字〔 * 〕 * 號

經(jīng) (略) 市人民政府批準(zhǔn)， (略) 市規(guī)劃 (略) 以掛牌方式出讓1宗地的國有土地使用權(quán)， (略) 如下：

* 、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（ * ）需滿足的其它出讓條件如下：

1、不接受自然人競買或聯(lián)合競買。

2、該地塊須建設(shè)成軟件定 (略) ，產(chǎn)業(yè)方向?yàn)檐浖c技術(shù)服務(wù)、數(shù)字化服務(wù)等相關(guān)領(lǐng)域。

3、競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)在 (略) 市 (略) 區(qū)辦理商事登記和稅務(wù)登記，在土地出讓年期內(nèi)商事登記地、稅務(wù)征管關(guān)系和統(tǒng)計(jì)關(guān)系不得遷出 (略) 市 (略) 區(qū)。

4、競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)與 (略) 市 (略) 區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)駐協(xié)議書》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

5、競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑面積比例不低于該地塊地上計(jì)算容積率建筑面積的 * %，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國 (略) 的裝配式評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、 (略) (略) 門的監(jiān)管。

6、項(xiàng)目建成后，土地使用權(quán)受讓人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積 * %，自持年限與土地出讓年限 * 致，自持物 (略) 分，抵押、轉(zhuǎn)讓須 (略) 自持物業(yè)整體 * 并辦理。

7、地塊用地范圍內(nèi)道路用地 * 平方米，由受讓人按規(guī)劃要求配建，按照出讓合同第十 * 條約定的竣工時(shí)間建成并驗(yàn)收合格后無償移交給 (略) 市 (略) 區(qū)人民 (略) 門。競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個(gè)月內(nèi)與 (略) 市 (略) 區(qū)人 (略) 門 (略) 市道路用地的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

8、 (略) （庫）由競得 (略) 使用和組織經(jīng)營管理， (略) 須整體確權(quán)（只辦理 * 個(gè)不動產(chǎn)權(quán)證），不得銷售。

（ * ）土地使用權(quán)出讓年限為：商務(wù)用地 * 年，綜合或者其他用地 * 年。

具體情況及要求可參閱：《成交確認(rèn)書》（樣本）、《 (略) 市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）、《競買須知》及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān) (略) 門 (略) 。

* 、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請競買，申請人須單獨(dú)申請，不接受自然人競買或聯(lián)合競買。

中華人民共和國境外的法人或其他組織參加競買的，應(yīng)當(dāng)符 (略) 外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。 (略) 政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個(gè)人及其他組織，均不得參加本次競買。

* 、成交原則本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

* 、時(shí)間安排

（ * ）公告時(shí)間： * 日至 * 日

（ * ）網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間： * 日至 * 日 * 時(shí)

（ * ）繳交保證金時(shí)間： * 日至 * 日 * 時(shí)

（ * ）網(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）： * 日至 * 日 * 時(shí)

（ * ）限時(shí)競價(jià)時(shí)間： * 日 * 時(shí)起

* 、 (略) 的事項(xiàng)

（ * ）本次掛牌出讓通過 (略) (略) 上交易系統(tǒng)（https:/ *** ）進(jìn)行。競買申 (略) 辦理CA數(shù)字證書，才能登 (略) 上交易活動。

（ * ）《 (略) 市國有建設(shè) (略) 上交易競買須知》《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《 (略) (略) 上交易系統(tǒng)競買人操作手冊》等相關(guān)資料競買人可以從 (略) 公 (略) （http:/ *** ）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（ * ）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓 (略) 列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗 (略) 列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（ * ）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，實(shí)行資格審核后置； (略) 上申請時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請 (略) 上上傳及填寫資料的真實(shí)性。

（ * ） (略) 要求按時(shí)足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系 (略) 賬號為準(zhǔn)。（開戶單位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 賬號）

（ * ）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。報(bào)價(jià)和競價(jià)環(huán)節(jié)也可通過微信綁定 (略) (略) 上交易 (略) ，具體詳見《土地競價(jià)移動端操作手冊》。

（ * ）網(wǎng)上交易結(jié)束后， (略) 要求提交的相關(guān)原件材料遞交到 (略) 公 (略) 。出讓方將對 (略) 審核，并于 * 日 * 時(shí)前予以確認(rèn)。

（ * ）競得人應(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與 (略) 公 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》，并于簽訂《成交確認(rèn)書》 (略) 簽訂《 (略) 市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十） (略) 發(fā)布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地礦 (略) 網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http:/ *** ）。

* 、聯(lián)系方式

（ * ）出讓方

名稱： (略) 市規(guī)劃 (略)

地址： (略) 市 (略) 區(qū)吉祥路 * 號

聯(lián)系人：劉先生，梁小姐，聯(lián)系電話：( * ) *** ， ***

（ * ）交易機(jī)構(gòu)

名稱： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 區(qū)天潤路 * 號，郵編： ***

對外辦公時(shí)間：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服務(wù)熱線：

1. (略) ：（ * ） ***

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：( * ) ***

3.聯(lián)系人：蔣先生、石小姐，聯(lián)系電話：（ * ） *** 、 ***

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（ * ） ***

(略) 市規(guī)劃 (略)

* 日