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公告基本信息
| 項目編號 | JC1Z(略) | 項目名稱 | 新世紀科技工業園4號廠房四層6-13柱 |
| 起始日期 | 2025年04月01日 00時00分00秒 | 結束日期 | 2025年04月15日 23時59分59秒 |
資產信息
| 資產現狀 | 在租 | 地址 | (略) (略) (略) 新世紀科技工業園 |
| 面積/數量 | 2100.00平方米 | 權屬情況 | 有房產(土地)證 |
| 資產性質 | 廠房類 | 是否涉及優先承租權 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 2年 | 免租期 | 1個月（含在合同期限內，若成交人為原租戶，則無免租期） |
| 租金是否含稅 | 是 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》發出后7個自然日 |
| 招租底價 | 33,600元/月 | 租金的遞增 | 租金每年遞增一次，每次遞增5%，即每月租金如下： 第1年，每月租金(略)元； 第2年，每月租金(略)元。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 資產用途限定 | 廠房 |
| 履約條件 | 1.按時繳納租金、保證金等各項費用； 2.負責物業使用期間的消防安全，維護保養承租物業范圍內的消防設備、設施； 3.物業使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、消防、經營等證照和批文； 4.承租方租用期間不得搭建任何建筑物； 5.本物業以現狀出租，由承租方自行出資進行裝修，房屋裝修圖紙、方案須經出租方審查書面同意后方可進行裝修，且不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全；并自費、自行按法律相關規定向有關政府部門進行報備及驗收，單方承擔所有風險； 6.承租方不得將物業轉租或分租或以合作經營等形式變相轉租或分租； 7.承租方需按相關政府部門、管理單位要求繳納相關費用（包括但不限于物業管理費、本體維修基金等）； 8.到期退租，承租方應按時繳清租金及各項費用； 9.所經營項目如需有關部門審批的，須獲得審批； 10.物業禁止?；袠I及對環境影響大的行業使用；承租方不得 (略) 域存儲危險化學品、大容量電池、珍珠棉、泡沫等危險物品；電動自行車及電池不得在房屋內停放和充電等； 11.承租方如有實際控制人發生變化、股權變更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否則出租方有權解除租賃合同等。 注：具體履約條件以合同內容約定為主。 | ||
| 其他補充說明 | 一、交易面積2100㎡。房產證：有（物業所有權： (略) (略) (略) ）。電梯：有；變壓器：有。 二、本物業現有原承租人在使用，當前租賃合同到期日期2025年4月24日，原承租人名稱： (略) (略) ，移交物業時間以租賃合同約定為準。 三、本項目不允許分租、轉租，不允許聯合體承租。 四、報名方式和時間 本項目采用全流程線上應答，有意愿參與本項目公開招租活動的意向承租人可在報名期間自行下載招租文件，并按照要求交納交易保證金、準備應答文件。 1.意向承租人須在報名時 (略) ， (略) 操作指引將交易保證金￥(略).00（大寫：(略)萬元整）匯入到指定賬戶，匯款以到賬時間為準,未按要求交納交易保證金的，視為應答無效。 2. (略) 操作指引在截止時間前完成應答文件的上傳，上傳應答文件截止 (略) 站交易公告開標時間，應答文件格式及要求詳見公告附件，逾期上傳的應答文件視為無效應答文件。 3.質疑事項：意向承租人認為招租文件存在限制性、傾向性、其權益受到損害的，請于公告期內以書面方式（加蓋公章）提出質疑，逾期不予受理，質疑材料可以采用現場或郵寄方式提交，聯系方式詳見交易公告“交易機構信息”。 4.澄清事項：招租人 (略) 對已發出的招租文件進行必要的澄清或者修改的,應當在遞交應答文件截止時間至少3 (略) 站公布，不足3日的，應當順延遞交應答文件截止時間和開標時間；涉及資格條件、租賃期限、租賃面積、租賃價格等核心條款變更，重新計算公告時間。 5.意向承租人認為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內采用書面或電話方式 (略) 咨詢或反饋。 五、公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者，按照綜合評審（綜合評分法）組織評審。 六、現場踏勘 現場踏勘時間：報名前，意向承租人可聯系招租人進行現場踏勘了解項目情況以及周圍環境，無論意向承租人是否查看標的，意向承租人投標時均視為已充分了解并認同標的物現狀，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。 現場踏勘聯系人：何經理，聯系電話：(略)。 七、交易服務費 1.交易服務費按照《關于印發 (略) （ (略) ）業務收費標準的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，由成交人支付，成交人未交納交易服務費的，取消成交資格，將成交人交易保證金扣除交易服務費用后余額劃轉至招租人賬戶； 2.成交人應在交易結果公告期滿后按照《繳費通知書》 (略) 支付本次交易服務費，成交人支付交易服務費后， (略) 向成交人發放《公開招租結果通知書（成交通知書）》，成交人根據《公開招租結果通知書（成交通知書）》與招租人簽訂合同。 八、交易保 (略) 理 1. 交易結果公示后的五個工作日內，未成交的意向承租人的交易保證金， (略) 將交易保證金不計 (略) 徑退回。 2. 租賃合同簽訂后，成交人 (略) 提供《轉賬委托書》， (略) 在收到的5個工作日內將成交人的交易保證金轉交給招租人作為履約保證金。履約保證金金額大于交易保證金金額時，由成交人補齊差額；成交人的交易保證 (略) 退回，需 (略) 提供履約保證金轉賬憑證， (略) 在收到的5個工作日內將交易保證金不計 (略) 徑退回。 | ||
租賃費用相關信息
| 履約保證金金額 | (略)元（按照合同期最后一個月租金的兩倍計算） | 其他 | 1、物業費(略)/㎡/月； 2、電梯使用費300元/月； 3、生活垃圾清運費600元/月。 |
交易方式
| 交易方式 | 綜合評審 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 經直管企業批準后，采取協議租賃方式，并按規定公示5個工作日后無異議可實施，但租金標準仍不得低于招租底價。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不延長公告期限，信息公告到期自行終結。 | ||
項目日程
| 開標時間 | 2025年04月17日 10時00分00秒 | 評標時間 | 2025年04月17日 10時00分00秒 |
| 澄清截止時間 | 2025年04月14日 10時00分00秒 | 質疑截止時間 | 2025年04月15日 23時59分59秒 |
報名須知
| 報名方式 | 線上報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 1.意向承租人應當資信良好（應答截止時間前，意向承租人未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單，將通過“信用中國”網站（http://**.cn）渠道查詢相關主體信用記錄）; 2.意向承租人須是在中華人民共和國境內注冊的、具有獨立法人資格的企業（提供加蓋公章的營業執照復印件）; 3.本物業位于深圳坪山綜 (略) （海關特 (略) ），意向承租人須符合進駐深圳坪山綜 (略) 條件；（在聲明函中承諾） 注：意向承租人報名前就企業是否符合深圳坪山綜 (略) （海關特 (略) ）進駐條件電話咨 (略) (略) （羅工，0755-(略)）。成交人在報名前未咨 (略) (略) ，造成無法進駐深圳坪山綜 (略) （海關特 (略) ），招租人單方面有權終止合同，履約保證金不予退還。 (略) 不予退還交易服務費。 4.意向承租人須承諾項目成交后不得從事以下業務：（在聲明函中承諾） （1）經營國家禁止進、出口的貨物、物品； （2）經營 (略) 功能定位無關的業務； （3）開展以拆解和翻新為目的維修業務。 | ||
| 需提供的證明材料 | （一）由意向承租人提供的證明材料（下述證明材料均須加蓋公章，須在報名期 (略) -報名資料中）： 1.企業營業執照復印件； 2.法定代表人證明書、法定代表人居民身份證復印件，詳見《招租文件》第三章； 3.授權委托書、被授權人居民身份證復印件（如有），詳見《招租文件》第三章； 4.意向承租人聲明函，詳見《招租文件》第三章； 5.意向承租人承諾書，詳見《招租文件》第三章。 （二）由深 (略) 在報名時間截止后查詢， (略) 查詢為準的證明材料： 1.通過“信用中國”網站（http://**）渠道查詢意向承租人未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體的信息； 2.按時足額繳納保證金( (略) 系統查詢的到賬時間為準)。 注：公告期滿，如只征集到一家意向承租人， (略) 對意向承租人進行資格審查；公告期滿，征集到兩家或兩家以上的意向承租人，意向承租人在系統提交的證明材料（報名資料）僅作為初步審查，資格審核通過以評審專家評審意見為準。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | 2025年04月15日 23時59分59秒 | ||
交易機構信息
| 名稱 | (略) 坪山分公司 | 地址 | (略) (略) 龍田街 (略) 11號益科大廈A座辦公12層 |
| 聯系人 | 楊工 | 聯系方式 | 0755-(略) |
出租方信息
| 名稱 | 深圳坪 (略) | ||
| 地址 | (略) (略) 龍田街道深圳坪山綜 (略) 內新世紀科技工業園4棟一層 | ||
交易保證金
| 金額 | 10,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承 (略) ， (略) 操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保證金繳納截至時間 | 2025年04月15日 23時59分59秒 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1.本次公開招租的行為是參照《關于加 (略) 屬國有企業資源性資產租賃綜合監管的指導意見（試行）》（深坪國資〔2021〕44號）文件規定的程序進行。 (略) 坪山分公司負責交易程序的組織工作。 2. 出租方在交易公告及交易文件中關于招租物業的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業是指國企所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。 3．意向承租人報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及當地的政策，意向承租人自愿報名參加物業承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 4．交易公告中已注明該物業房地產證情況，意向承租人自愿報名參加物業承租的視為已知悉并認可該物業的房地產證情況，同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 5.承租人需完成本物業消防手續，并由承租人承擔費用，報名參加物業招租的承租人不得以租賃物業消防未驗收、主體未驗收向招租人提出賠償（補償）的要求。 6.承租人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續。獲準營業時，將營業執照、消防、環保、衛生等相關審批驗收文件復印件提交給招租人。 7.如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租人自行負責，承租人裝修及改建必須達到政府或招租人標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給招租人。 8. (略) 建 (略) 更新改造需要拆遷，招租人有權單方面解除租賃協議，承租人應無條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補償，因政 (略) 更新造成承租人的一切損失由其自行承擔。 9．水電設施等以現狀移交，承租人不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補償）。 10．成交人應在《公開招租結果通知書》發出后7個自然日內與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權重新出租物業，無需對成交人承擔賠償責任。 11.意向方應充分對出租的物業進行現場踏勘、測量、確認現場情況，標的物業按現狀進行出租，物業計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業的成交租金金額。 12.因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵、國有企業與原承租人的相關物業糾紛、出租方根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的 (略) 無關。 13.意向承租人有下列行為之一的，視為違約，取消承租資格，已交納的保證金不予退還， (略) 在扣除交易服務費后，按照招租 (略) 置剩余保證金。 (略) 造成損失的，意向承租人應當依法承擔相應賠償責任： 13.1在交易公告規定的投標/響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質行為的； 13.2在被確定為成交人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續交易活動情形的； 13.3經相關主管部門或評審委員會認定響應方之間相互串通、影響公平競爭的； 13.4經相關主管部門或評審委員會認定響應方提供虛假主體材料或證明文件的； 13.5存在其他違法違規或違反交易文件約定情形的。 14.意向承租方須充分知悉，報名 (略) 取消報名，報名公告期滿后，若成為唯一符合條件的意向承租方，則須與招租人采取協議租賃，租賃價格不低于招租公告中設定的招租底價。若未按照相關規定與招租人進行協議租賃的，招租人有權扣除交易保證金。 | ||
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