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拍賣公告

（第二次拍賣）

(略) (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2023年1月12日10：00時起至2023年1月13日10：00時止（即24小時，延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺依法進行公開拍賣（法院賬戶名： (略) (略) ，法院主頁網(wǎng)址：http://**/0433/01），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的為（1） (略) 朝陽川鎮(zhèn)勝利街利民街1001、1002、2001、2002,延房權(quán)證字第*號，產(chǎn)籍號為101-40-5，規(guī)劃用途為商業(yè)用房，樓盤主體為一二層，總建筑面積為329.95平方米（其中1001號106.71平方米、1002號37.28平方米、2001號92.98平方米、2002號92.98平方米），目前空置，內(nèi)墻及天棚部分刮大白、部分水泥砂漿抹面，水泥砂漿地面、少量油漆地面，彩鋁窗，室內(nèi)基本為毛坯房；（2） (略) 朝陽川鎮(zhèn)勝利街利民街1001、2001，延房權(quán)證字第*號，產(chǎn)籍號為101-40-23，規(guī)劃用途為商業(yè)用房，樓盤主體為一二層，總建筑面積為858.21平方米（其中1001號492.45平方米，2001號365.76平方米），目前空置，樓盤西側(cè)側(cè)面臨街，外墻涂料，塑鋼窗，室內(nèi)墻皮脫落嚴重，室內(nèi)與毛坯相當(dāng)；（3） (略) 朝陽川鎮(zhèn)勝利街利民街土地使用權(quán)及構(gòu)筑物，延國用第（2009）*號，地類用途：商務(wù)金融用地，使用權(quán)類型為租賃，使用權(quán)面積為2431.78平方米；無照房建筑面積為112.96平方米（其中倉庫原鍋爐房51.1平方米，車庫61.86平方米）。

四至：北至陽川胡同、西至利民街，陽川胡同與利民街交匯處東南側(cè)。

評估價格總計4,712,656.00元，第二次拍賣在第一次拍賣底價基礎(chǔ)上降價20%，即第二次拍賣底價為：2,639,087.36元，保證金：520,000.00元，增價幅度10,000.00元。

二、本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況（ (略) 內(nèi)外競買人需提前預(yù)約）由 (略) 統(tǒng)一安排，拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系方式：0433-*。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。拍賣成交后如測繪部門要求按照測繪圖紙恢復(fù)原狀，由買受人負責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費用。

相關(guān)欠費及瑕疵：（1）經(jīng) (略) 為延邊 (略) ，用戶名為朝陽川老銀行，因沒有報停，每年供熱費用為50,731.00元，截止2022年11月14日，已欠費5年，共253,655.00元，并有相應(yīng)滯納金，滯納金可協(xié)商。（2） 該標(biāo)的物電費用戶名為延吉朝 (略) ，截止2022年11月14日欠費如下：表號*，欠費72.71元；表號*，欠費185.00元；表號*，余1.52元。（3）水費截止2022年11月14累計欠費14，742.00元。（4）該標(biāo)地土地使用權(quán)類型為租賃，2019年開始欠費，每年97，271.20元，4年共計*.8元（四類，每平方米40元）。以上查詢信息僅供競買人參考，最終結(jié)果以競買人自行查詢?yōu)闇?zhǔn)。其他未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請競買人自行了解或向拍輔機構(gòu)咨詢。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，若被執(zhí)行人即賣方無力繳納相關(guān)稅費，可能產(chǎn)生有買受人自行承擔(dān)或墊付情形。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費用。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理、取暖、土地租賃費等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時間及拍賣房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶徴叩南拗疲埜傎I人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年1月1 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2023年1月1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2023年1月28日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國建設(shè)銀行延吉天池路支行，賬號：（*53333）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

特別提醒：

1、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的實際情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

2、切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

拍賣輔助機構(gòu)： (略) 聯(lián)系方式：0433-*

(略) (略) 咨詢電話：0433-* 李法官

聯(lián)系地址： (略) 天池路3343號

(略) (略) 監(jiān)督電話：0433-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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二〇二二年十二月二十六日