徐 州 市 泉 山 區(qū) 人 民 法 院

拍 賣 公 告

（ * ）蘇 * 執(zhí) * 號

江蘇省徐州市泉 (略) 將在江蘇省徐州市泉 (略) (略) (略) 絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http:/ *** ，戶名：江蘇省徐州市泉 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

本院已委托 (略) (略) 在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的 (略) 及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買 (略) 、引領(lǐng) (略) (略) 為，提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機(jī)構(gòu)“ (略) (略) ”，咨詢電話： *** 。

一、拍賣標(biāo)的：徐州市泉山區(qū) (略) 南區(qū)8號樓1- * 室房產(chǎn)

根據(jù)《 (略) 置司法評估報(bào)告》基本情況如下：

估價對象房地產(chǎn)評估結(jié)果一覽表

(略) 述情況僅供參考,請務(wù)必實(shí)地看樣， (略) 門咨詢確認(rèn)，公告內(nèi)容與不動產(chǎn)登記簿記載不一致的, (略) 門出具材料及實(shí)際情況為準(zhǔn)，因信息差異導(dǎo)致的相關(guān)風(fēng)險，競買人責(zé)任自負(fù)。

(略) 依據(jù)的法律文書：( * ) 蘇03民終 * 號民事判決書。

二、競價時間： (略) (略) 上拍賣，第一次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；第一次拍賣成交的、申請人同意接收或有其他特殊情況的，后續(xù)拍賣自動取消。兩次拍賣均流拍的，可以按照 (略) 變賣。

第一次拍賣競價時間： * 年1月31日10時至 * 年2月1日10時止（延時的除外）；

第二次拍賣競價時間： * 年2月23日10時至 * 年2月24日10時止（延時的除外）。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。拍賣人變更拍賣時間的，將在江蘇省徐州市泉 (略) (略) 司法拍賣平臺上重新公告。

三、拍賣方式：

拍賣為設(shè)有保留價的增價拍賣，保留價即為起拍價，至少一人報(bào)名且出價不低于起拍價，方可成交。

拍賣活動設(shè)置延時出價功能。在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、評估價、起拍價、保證金及加價幅度：

本標(biāo)的物經(jīng)徐州君正土地房 (略) 評估，評估價為 *** 元。

第一次拍賣起拍價: *** 元，保證金： * 元，加價幅度： * 元；

第二次拍賣起拍價: *** 元，保證金： * 元，加價幅度： * 元。

五、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。 (略) 在地存在限購限制政策的，競買人資格以當(dāng)?shù)叵拶徬拗普邽闇?zhǔn)。不符合條件參與競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

六、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前七個工作日向徐州市泉 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到徐州市泉 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代 (略) 為。

七、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，請?jiān)跇?biāo)的開拍前七個 (略) 提供優(yōu)先購買權(quán)利人證明材料， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)利。

八、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) (略) 在拍賣時期對上述標(biāo)的 (略) 咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間 (略) 統(tǒng)一安排）。

(略) 看樣： *** （ (略) (略) ）

特別提醒：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權(quán)證、 (略) (略) 門了解、核實(shí)。

九、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

十、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記（含戶籍遷入、遷出）手續(xù) (略) 辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)中， (略) 承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在辦 (略) 繳納墊付，憑完 (略) 過戶裁定書送達(dá)買受人之日起十 (略) 進(jìn)行賣方稅費(fèi)結(jié)算， (略) 不再辦理。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的由買受人自負(fù)。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理，與拍賣人無涉。

十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十二、拍賣競 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，競拍結(jié)束后，拍賣未成交的， (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣成交后，買受人應(yīng)于十五日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶，(戶名：徐州市泉 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** )，競買人務(wù)必在繳款前核對戶名，確認(rèn)無 (略) 繳款。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：https:/ *** #q1

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話： *** （咨詢看樣）

***

監(jiān)督電話： ***

聯(lián)系地址：徐州市泉 (略) 網(wǎng)上拍賣工作室

徐州市泉 (略)

二0二二年二月七日