(略) 南 (略)

變賣公告

(略) 南 (略) 將于2023年11月29日10時開始（共60天，競價周期與延時除外） (略) 南 (略) 京東網(wǎng)司法變賣平臺上（戶名：南 (略) ，網(wǎng)址：網(wǎng)址：http://**）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物：被執(zhí)行人所有 (略) 鴨河工區(qū)濱湖新城12號樓2單元301室房產(chǎn)，房屋建筑面積79.04平方米，共12層，位于第3層，朝東，共兩室一廳一廚一衛(wèi)，有電梯。（僅拍賣房產(chǎn)不含室內(nèi)家具、家電、軟裝等）。該房產(chǎn)可能存在查封后被執(zhí)行人私下買賣的情況，具體情況請買受人或以物抵債承受人自行前往實地勘察了解后再決定是否購買或接受以物抵債。

議價價：*元 變賣價：*元

加價幅度：2000元

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發(fā)布的競買須知。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣、變賣標的瑕疵保證。特別提醒有意者請親自實地看樣、去相關部門詳細咨詢限購、過戶（包括經(jīng)濟適用房、房改房、保障型住房、商辦類房產(chǎn)）等相關政策，過戶風險自行承擔。本次拍賣標的能否辦理初始登記、變更登記手續(xù)，請競買人自行前往相關部門查詢，明確是否符合政策法規(guī)的要求，法院不做過戶承諾；拍賣成交后，如拍賣標的屬政策性房屋需補繳土地出讓金或綜合土地價款的，按照相關法律、法規(guī)辦理。如拍賣標的屬集體土地，受我國土地流轉(zhuǎn)政策的限制，房產(chǎn)僅限于本村組織成員競買，競買人請 (略) 不動產(chǎn)管理部門了解并學臺告知的司法變賣流程（變賣前必看）的相關準則。

十、變賣競價前通過網(wǎng)絡變賣系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，變賣競價前通過網(wǎng)絡拍賣系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應資金作為應繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、變賣余款：變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款買受人應于變賣成交后10日內(nèi)將變賣 (略) 指定賬戶。

銀行付款方式：銀 (略) 賬戶（戶名：南 (略) ，開戶銀行：中國銀行南召支行，賬號：*7576 ）。

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證 (略) 或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納變賣預繳款參拍的競買人，京東需在確認其變賣預繳款到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的變賣預繳款能夠在變賣競價程序結(jié)束前到賬，變賣預繳款金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及變賣預繳款交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及變賣預繳款交納手續(xù)，導致京東在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的變賣預繳款，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔， (略) 與京東平臺均不就此承擔任何責任。

變賣預繳款金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務。如變賣預繳款金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納變賣預繳款。京東網(wǎng)作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

在繳納變賣預繳款等過程中，如有疑問，請撥打京東司法變賣服務熱線：400-822-2870。

十三、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣、撤回變賣。本院變更變賣時間的，將在南 (略) 京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上公告。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

咨詢、預約看樣電話：0377-*

京東技術咨詢電話：400-622-9586

法院監(jiān)督電話：0377-*

聯(lián)系地址：南 (略)

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布

網(wǎng)址：http://**

南 (略)

二〇二三年十一月十三日