項(xiàng)目名稱

(略) 濱海新村492號(hào)8-9號(hào)鋪面等5宗資產(chǎn)分別招租

項(xiàng)目編號(hào)

QY*HN02022-1

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2023年2月15日

掛牌截止日期

2023年2月28日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

1、 (略) 濱海新村492號(hào)8-9號(hào)鋪面

2、 (略) 環(huán)湖路18號(hào)紅城湖教 (略) 第六層

3、 (略) 義龍東路62號(hào)科技大廈一層5號(hào)鋪面

4、 (略) 龍昆北路23號(hào)23-4號(hào)鋪面

5、 (略) 大同一橫路3號(hào)鋪面

序號(hào)

標(biāo)的名稱

總層數(shù)/

招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

評(píng)估價(jià)

（元）

掛牌底價(jià)/年租金（元）

1

濱海新村492號(hào)8-9號(hào)鋪面

首層

31.10

6300

20900

20900

2

(略) 環(huán)湖路18號(hào)紅城湖教 (略) 第六層

第六層

257.37

8900

29649

29649

3

(略) 義龍東路62號(hào)科技大廈一層5號(hào)鋪面

一層

167.01

48100

*

*

4

(略) 龍昆北路23號(hào)23-4號(hào)鋪面

一層

29.7

8600

28512

28512

5

(略) 大同一橫路3號(hào)鋪面

一層

71.775

20700

68904

68904

租賃期限租金支付

1、租賃期限：5年

2、租金每季度一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%

裝修期限

無

承租押金(元)

合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

標(biāo)的1、5處于不定期租賃狀態(tài)，其余標(biāo)的空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

標(biāo)的1、5有優(yōu)先權(quán)，其余標(biāo)的沒有。

房屋現(xiàn)狀

1、濱海新村492號(hào)臨次干道，該區(qū)域商業(yè)較繁華，基礎(chǔ)設(shè)施完備，附近有瑞特廣場(chǎng)、友誼陽光城等服務(wù)設(shè)施； (略) 濱海小學(xué)等教育場(chǎng)所； (略) (略) 等醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)。居住社區(qū)成熟度較高，人口及商業(yè)密度較密集。

2、該資 (略) 瓊山區(qū)環(huán)湖路 (略) 教 (略) （ (略) 區(qū)）綜合樓第六層，臨環(huán)湖路，靠近紅城湖及紅城湖路，人流量和商業(yè)繁華程度尚可。

3、該資 (略) 義龍東路62號(hào)科技大廈1層，西臨義龍東路，區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)密集，交通便利。 (略) 義龍中學(xué)、萬國大都會(huì)、市人民公園、 (略) (略) 。該區(qū)環(huán)境較好、人口密集，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共設(shè)施配套齊全。

4、該資 (略) 主城區(qū)，物業(yè)價(jià)值高，均為臨街鋪面，客流量大且穩(wěn)定。環(huán)境較好、人口密集、交通方便，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共設(shè)施配套齊全。

5、該商 (略) 大同一橫路3號(hào)，所處區(qū)位周圍有住宅，商業(yè)及辦公區(qū)， (略) 場(chǎng)、商超、銀行、醫(yī)院、學(xué)校等較為齊全，城市基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施完善，氛圍較好。

租賃用途

新承租方不得將承租房屋用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目

重大事

項(xiàng)說明

/

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

見評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

2022年7月22日、20229月1日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南中洲資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（有限合伙）

海口海平資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱： (略) (略)

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：*79M
注冊(cè)地：海南海口
法定代表人：徐海波

經(jīng)濟(jì)類型： (略) （國有控股）

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

(略) (略) 關(guān)于對(duì)招租房產(chǎn)原承租戶情況說明的函

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

(略) (略)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、在中華人民共和國注冊(cè),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、自然人或其他組織均可申請(qǐng)參加競租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。
2、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），確認(rèn)為承租方后7個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同，同時(shí)按最終競得價(jià)交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在7日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。如未競得，保證金三個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
3、新承租方不得將承租房屋用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。

4、自確認(rèn)新承租方之日起，給予標(biāo)的1、5的原承租方2個(gè)月的過渡期，新承租方的租金從上述2個(gè)月的過渡期后按新租賃合同約定繳納。若原承租方競得，一概不給予過渡期。

5、新承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報(bào)政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營開業(yè)。該項(xiàng)目不設(shè)無償裝修時(shí)間。

6、新承租方負(fù)責(zé)房屋的清場(chǎng)工作，招租方協(xié)助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。

7、租金確定：最高報(bào)價(jià)作為第一年租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。
8、押金及租金支付：租賃押金按三個(gè)月的租金總額計(jì)算，即合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的3個(gè)月租金總額。租金每季度一付，先支付租金后使用，具體支付時(shí)間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。
9、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。
2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競租人參加競價(jià)，由意向競租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。
3、競價(jià)成交后應(yīng)簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。
4、競租人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。
5、重要提醒：請(qǐng)競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

(略) 濱海新村492號(hào)8-9號(hào)鋪面等5宗資產(chǎn)

報(bào)名時(shí)間

2023年2月15日至2023年2月28日

報(bào)名手續(xù)

競租人須在2023年2月28日17:00時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://**）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報(bào)名須提交如下材料：
1.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

3.自然人：身份證正反面復(fù)印件；
4.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
5.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

1、 競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于租賃押金及交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價(jià)未成功的競租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：中國工 (略) 分行營業(yè)部
賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。
2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)的；
（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；
（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為5年總租金的2.5%，由新承租方承擔(dān)。

競價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競價(jià)周期

1

濱海新村492號(hào)8-9號(hào)鋪面

2月15日9：00

3月1日9：00

200元

120秒

2

(略) 環(huán)湖路18號(hào)紅城湖教 (略) 第六層

2月15日9：00

3月1日9：10

200元

120秒

3

(略) 義龍東路62號(hào)科技大廈一層5號(hào)鋪面

2月15日9：00

3月1日9：20

200元

120秒

4

(略) 龍昆北路23號(hào)23-4號(hào)鋪面

2月15日9：00

3月1日9：30

200元

120秒

5

(略) 大同一橫路3號(hào)鋪面

2月15日9：00

3月1日9：40

200元

120秒

附件下載

1、《承租申請(qǐng)表》

2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》

3、《房屋租賃合同》范本

咨詢電話

項(xiàng)目、報(bào)名咨詢：吳先生 *劉女士 *

技術(shù)支持：劉先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

其它

項(xiàng)目名稱

(略) 文明中路椰潤商城（萬佳隆商場(chǎng)）附樓1-3層房產(chǎn)等10宗資產(chǎn)分別招租

項(xiàng)目編號(hào)

QY*HN02022-2

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2023年2月15日

掛牌截止日期

2023年2月28日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

1、 (略) 文明中路椰潤商城（萬佳隆商場(chǎng)）附樓1-3層房產(chǎn)

2、 (略) 龍華路29號(hào)龍華商城D棟103及104房

3、 (略) 白龍南路18號(hào)四中教學(xué)樓36號(hào)鋪面

4、大同一橫路老干部活動(dòng)中心主樓和附樓

5、 (略) 海甸四西路2號(hào)財(cái)政局宿舍一層4、6號(hào)鋪面

6、 (略) 瓊山區(qū)府城馬鞍街3號(hào)宿舍樓1-2層

序號(hào)

標(biāo)的名稱

總層數(shù)/

招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

評(píng)估價(jià)

（元）

掛牌底價(jià)/年租金（元）

1

(略) 椰潤商城（萬佳隆商場(chǎng)）附樓1-3層

1層

321.58

*

*

*

2層

336.08

3層

336.08

合計(jì)

993.74

2

(略) 龍華路29號(hào)龍華商城D棟103及104房

1樓103

113.19

9800

32598

32598

1樓104

113.19

3

(略) 白龍南路18號(hào)四中教學(xué)樓36號(hào)鋪面

1層

42.7

13600

45091

45091

4

大同一橫路老干部活動(dòng)中心附樓第三層及第四層

3層

107.94

12500

41448

41448

4層

107.94

5

大同一橫路老干部活動(dòng)中心主樓第六層

6層

619.18

35700

*

*

6

大同一橫路老干部活動(dòng)中心主樓第七層

7層

619.18

35700

*

*

7

大同一橫路老干部活動(dòng)中心主樓第八層

8層

619.18

35700

*

*

8

(略) 海甸四西路2號(hào)財(cái)政局宿舍一層4號(hào)鋪面

1層

40.55

12900

42821

42821

9

(略) 海甸四西路2號(hào)財(cái)政局宿舍一層6號(hào)鋪面

1層

36.78

11700

38840

38840

10

(略) 瓊山區(qū)府城馬鞍街3號(hào)宿舍樓1-2層整體

1-2層

776.51

33600

*

*

租賃期限租金支付

1、租賃期限：5年

2、租金每季度一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%

裝修期限

標(biāo)的1裝修期限3個(gè)月（不含在合同期限內(nèi)）；其他標(biāo)的無裝修期限。

承租押金(元)

合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

除了標(biāo)的1、3、8和10空置外，其余標(biāo)的均處于不定期租賃。

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

除了標(biāo)的1、3、8和10外，其余標(biāo)的均有優(yōu)先權(quán)。

房屋現(xiàn)狀

1、標(biāo)的1椰潤商 (略) 文明中路，區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)密集，交通便利。區(qū)域內(nèi)有數(shù)條公交線路經(jīng)過，區(qū)域環(huán)境較好、人口密集、車流量大、商業(yè)氛圍好，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共設(shè)施配套齊全。

2、標(biāo)的2處于商業(yè)中心地帶， (略) 、學(xué)校、商超、銀行齊全，小區(qū)內(nèi)有停車位。區(qū)域環(huán)境較好、人口密集、車流量大、商業(yè)氛圍好，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共設(shè)施配套齊全。

3、標(biāo)的3臨白龍南路、文明東路；所處區(qū)位周圍多為商住區(qū)， (略) 場(chǎng)、商超、銀行、醫(yī)院、學(xué)校等較為齊全，區(qū)內(nèi)居住環(huán)境好，周邊建材商業(yè)較好，城市基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施完善，生活便利，氛圍較好。

4、標(biāo)的4、5、6和7外墻以涂料粉刷，內(nèi)墻、天花板均以涂料粉刷，地面以瓷磚貼面，套門，鋁合金窗，水電到戶，房產(chǎn)主體未見異常。區(qū)域環(huán)境較好、人口密集、車流量大、商業(yè)氛圍好，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共設(shè)施配套齊全。

5、標(biāo)的8 (略) 財(cái)政局海甸四西路宿舍區(qū)臨街部分，一面臨海甸四西路，臨街寬度較小，進(jìn)深較深，基本裝修。

6、標(biāo)的1 (略) 瓊山區(qū)府城馬鞍街3號(hào)，鋼混結(jié)構(gòu)，1層為大開間六間房，2層為十間房一公共衛(wèi)生間一公共走道，外墻為白色條磚，室內(nèi)地面鋪地板磚，水電暗裝，維護(hù)保養(yǎng)情況一般。臨近高登西街， (略) 場(chǎng)，市面繁華，人流量大，交通便捷。

租賃用途

標(biāo)的3不得用于違反學(xué)校周邊業(yè)態(tài)設(shè)置規(guī)定，標(biāo)的8和9不得經(jīng)營餐飲，標(biāo)的10不得用于經(jīng)營民宿。所有標(biāo)的不得用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目。

重大事

項(xiàng)說明

/

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

見評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

2022年11月29日、2022年11月30日、2022年11月27日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南博信資產(chǎn)評(píng)估土 (略)

海南立信天涯資產(chǎn)評(píng)估土 (略)

海南東來房地產(chǎn) (略)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱： (略) (略)

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：*79M
注冊(cè)地：海南海口
法定代表人：徐海波

經(jīng)濟(jì)類型： (略) （國有控股）

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

(略) (略) 關(guān)于對(duì)招租房產(chǎn)原承租戶情況說明的函

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

(略) (略)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、在中華人民共和國注冊(cè),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、自然人或其他組織均可申請(qǐng)參加競租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。
2、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），確認(rèn)為承租方后7個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同，同時(shí)按最終競得價(jià)交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在7日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。如未競得，保證金三個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
3、標(biāo)的3不得用于違反學(xué)校周邊業(yè)態(tài)設(shè)置規(guī)定，標(biāo)的8和9不得經(jīng)營餐飲，標(biāo)的10不得用于經(jīng)營民宿。所有標(biāo)的不得用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。

4、自確認(rèn)新承租方之日起，給予標(biāo)的2、4、5、6、7、9的原承租方2個(gè)月的過渡期，新承租方的租金從上述2個(gè)月的過渡期后按新租賃合同約定繳納。若原承租方競得，一概不給予過渡期。

5、新承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報(bào)政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營開業(yè)。

6、標(biāo)的1設(shè)定裝修期3個(gè)月（不含在合同期內(nèi)），由新承租方負(fù)責(zé)房屋的修繕工作，所產(chǎn)生的費(fèi)用由新承租方承擔(dān)，裝修期間月租金按照第一年月租金標(biāo)準(zhǔn)的10%繳納。其他標(biāo)的不設(shè)無償裝修時(shí)間。

7、新承租方負(fù)責(zé)房屋的清場(chǎng)工作，招租方協(xié)助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。

8、租金確定：最高報(bào)價(jià)作為第一年租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。
9、押金及租金支付：租賃押金按三個(gè)月的租金總額計(jì)算，即合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的3個(gè)月租金總額。租金每季度一付，先支付租金后使用，具體支付時(shí)間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。
10、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。
2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3、椰潤商城（萬佳隆商場(chǎng)）附樓1-3層項(xiàng)目租賃合同期內(nèi)（含裝修期）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為12元/月/平方米，由承租方交給萬佳隆商場(chǎng)物業(yè)管理方。

4、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競租人參加競價(jià)，由意向競租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。
3、競價(jià)成交后應(yīng)簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。
4、競租人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。
5、重要提醒：請(qǐng)競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

(略) 濱海新村492號(hào)8-9號(hào)鋪面等5宗資產(chǎn)

報(bào)名時(shí)間

2023年2月15日至2023年2月28日

報(bào)名手續(xù)

競租人須在2023年2月28日17:00時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://**）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報(bào)名須提交如下材料：
1.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

3.自然人：身份證正反面復(fù)印件；
4.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
5.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

2、 競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于租賃押金及交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價(jià)未成功的競租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：中國工 (略) 分行營業(yè)部
賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。
2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)的；
（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；
（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為5年總租金的2.5%，由新承租方承擔(dān)。

競價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競價(jià)周期

1

(略) 椰潤商城（萬佳隆商場(chǎng)）附樓1-3層

2月15日9：00

3月1日9：50

500元

120秒

2

(略) 龍華路29號(hào)龍華商城D棟103及104房

2月15日9：00

3月1日10：00

200元

120秒

3

(略) 白龍南路18號(hào)四中教學(xué)樓36號(hào)鋪面

2月15日9：00

3月1日10：10

200元

120秒

4

大同一橫路老干部活動(dòng)中心附樓第三層及第四層

2月15日9：00

3月1日10：20

200元

120秒

5

大同一橫路老干部活動(dòng)中心主樓第六層

2月15日9：00

3月1日10：30

200元

120秒

6

大同一橫路老干部活動(dòng)中心主樓第七層

2月15日9：00

3月1日10：40

200元

120秒

7

大同一橫路老干部活動(dòng)中心主樓第八層

2月15日9：00

3月1日10：50

200元

120秒

8

(略) 海甸四西路2號(hào)財(cái)政局宿舍一層4號(hào)鋪面

2月15日9：00

3月1日11：00

200元

120秒

9

(略) 海甸四西路2號(hào)財(cái)政局宿舍一層6號(hào)鋪面

2月15日9：00

3月1日11：10

200元

120秒

10

(略) 瓊山區(qū)府城馬鞍街3號(hào)宿舍樓1-2層整體

2月15日9：00

3月1日11：20

200元

120秒

附件下載

1、《承租申請(qǐng)表》

2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》

3、《房屋租賃合同》范本

咨詢電話

項(xiàng)目、報(bào)名咨詢：吳先生 *劉女士 *

技術(shù)支持：劉先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

其它