2025年4月14日至4月28日期間， (略) (略) 西紅門鎮#-6035地塊R2二類居住用地項目設計方 (略) 上公示，公示期間共收到34條反饋意見（其中8條重復發布），經整理歸類為10類， (略) 組織建設單位對反饋意見進行梳理研究，現將有關采信情況通告如下：

一、 (略) 職責范圍內的意見

1.公眾反饋意見：反對增加開放式陽臺，理由如下：①影響室內采光；②家中有老人、小孩及寵物的存在安全風險；③北京多風沙，冬季寒冷夏季炎熱，開放式陽臺不夠節能；④如樓上居民有高空拋物行為將存在安全隱患；交房后如有業主自行封閉陽臺 (略) 美觀及整潔。

建設單位意見：為增強居民獲得感，營造多樣化生活空間，滿足居民休憩、晾曬等需求，設置開敞陽臺。增加陽臺后，日照計算基準面為陽臺外側，我單位已聘請相關資質設計單位對方案進行日照計算分析，測算結果符合國家有關日照標準。開敞陽臺充分考慮安全措施，設置玻璃欄板圍護結構，凈高度不低于1.2m，滿足相關規范要求；在符合面積限制、遮陽通風設計及材料標準的前提下，開敞陽臺 (略) 節能要求。對于開敞陽臺后續封閉與否及高空拋物等問題，我單位承諾房屋交付時不封閉開敞陽臺， (略) 配合屬地執法部門進行日常管理，通過巡邏、加強監控等手段，避免陽臺封閉，預防安全隱患。

分局意見：建設單位意見屬實，予以采納。

2.公眾反饋意見：建筑退線是否符合相關規定？與北側規劃建設用地（居住用地）權益退線問題。

建設單位意見：本項目符合《 (略) 建設工程規劃設計通則（試用稿）》（2003年）退線要求。

分局意見：建設單位意見屬實，予以采納。

3.公眾反饋意見：相關樓棟的消防間距及衛生視距問題。

建設單位意見：本項目方案設計符合《建筑設計防火規范》#（2018年版）、《建筑防火通用規范》#等相關規范要求及《 (略) 建設工程規劃設計通則（試用稿）》（2003年）中關于衛生視距要求。

分局意見：建設單位意見屬實，予以采納。

4.公眾反饋意見：開敞陽臺計算面積情況及后續是否封閉。

建設單位意見：本項目設置錯層開敞陽臺，陽臺上蓋高度大于等于兩個自然層高且不封閉，不計入容積率；我單位承諾房屋交付時不封閉開敞陽臺， (略) 配合屬地執法部門進行日常管理，通過巡邏、加強監控等手段，避免陽臺封閉。

分局意見：建設單位意見屬實，予以采納。

5.公眾反饋意見：S2#配套樓西北角有3輛機動車位，不滿足機動車位距離建筑6米的消防要求，不符合規范，存在消防隱患。

建設單位意見：本項目S2#配套樓西北角3個機動車位，是根據供電部門要求設置，僅用于設備維修時車輛臨時停放，符合相關規范要求。

分局意見：建設單位意見屬實，予以采納。

6.公眾反饋意見：鄰里共享空間 (略) 內部綠地中央， (略) ，位置不合理的情況。

建設單位意見：1#鄰里共享空間通過景 (略) 串聯東側大門、綠地等公共空間，位置已綜合 (略) 總 (略) ，居民會客交流、臨時休憩等需求。

分局意見：建設單位意見屬實，予以采納。

7.公眾反饋意見：出租汽車站位于用地西北角，不合理不便利的問題。

建設單位意見：已考慮公眾意見，將出租汽車站向東平移，臨近北側出入口設置，方便居民進出。

分局意見：雙方意見屬實，予以采納。

8.公眾反饋意見：規劃變更是提升項目居住品質，打造人民滿意的“好房子”，應該說明變更的依據。

建設單位意見：本項目積極響應、落實《 (略) 平原 (略) “好房子”規劃管理相關技術要點（試行）》，為增強居民獲得感，營造多樣化生活空間，滿足居民休憩、晾曬等需求，設置了錯層陽臺；為 (略) 生活宜居度、便利度，補充會客交流、休閑游憩等公共服務功能，增配了鄰里共享公共空間，均為對原方案的優化提升。

分局意見：建設單位意見屬實，予以采納。

二、不涉及本次方案公示的意見

1.公眾反饋意見：項目位于京開高速以東100米左右，隔音是重點應當考慮的問題。

建設單位意見：本項目西紅線距離京開高速東紅線約130米，項目設計方案及施工過程中充分落實掛牌文件中《 (略) 西紅門鎮#-6035地塊防噪聲距離和措施說明》中防噪聲措施，通過采用系統隔聲窗以及 (略) 內部及周邊綠地建設等措施，降低噪聲影響，滿足相關規范要求。

2.公眾反饋意見：建議對于橡樹灣一二三期及御景星城同步更改規劃設計， (略) 調整為陽臺。

建設單位意見：公眾意見與本次設計方案公示無關。

以上情況，特此通告。

(略) 規劃和自然資源委員 (略)

2025年6月10日