(略) (略) (略) (略) (略) 望 (略) #2號19層B2106的房產及相應的土地使用權的公告

（ (略) (略) (略) 特別提醒：本標的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協助注冊登記、辦理過戶、稅費繳納等咨詢，本院已授權（北京京信 (略) ）為本次拍賣唯一輔助機構，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構的服務支付任何費用。

對于社會上中介機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費等行為，或者以承 (略) 場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為， (略) 無任何關系，競買人、買受人務必保持警惕，謹防受騙。)

(略) (略) (略) 將于2025年1月26日10時至2025年1月27日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/010/20），現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 望 (略) #2號19層B2106的房產及相應的土地使用權。該房屋總層數為27層，評估對象所在樓層為19層，總建筑面積為173.51平方米，房屋結構為鋼筋混凝土結構，規劃用途為非住宅。

占用使用情況：已騰空，已控制，有鑰匙。

參考價：#元，起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：#元。

其他瑕疵情況： (略) (略) 望 (略) #2號19層B2101、B2102、B2103、B2105、B2106、B2107、B2108七套不動產之前為整體打通狀態， (略) 均存在改動。現申請執行人對上述七套不動產進行了恢復、改造，申請執行人稱現狀為： (略) (略) 望 (略) #2號19層B2101、B2102、B2103、B2105、2 (略) 于整體打通狀態， (略) (略) 望 (略) #2號19層B2106、 (略) (略) 望 (略) #2號19層B2107兩套不動產的分戶墻已經恢復、隔開，但內部仍存在改動。上述七套不動產套內的結構、布局均存在改動，內部全部裝修裝飾已拆除、戶內隔墻已拆除，僅剩承重柱、梁。買受人競買成功后如需要，申請執行人承諾負責恢復分戶墻及戶內隔墻（按原始圖紙）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年1月10日至2025年1月25日止（節假日除外）每周一上午及預展開始前三個工作日接受咨詢、預約，法院咨詢電話為010-#。預展時間：不組織集中預展。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘，直至最后顯示成交。網絡司法拍賣公告期間，或拍賣過程中，拍賣人有權撤回或暫緩拍賣，并且不向競拍人承擔任何責任。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：1.拍賣標的以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗戶朝向、改建等均以實物現狀為準。

3.特別提示，競買人在競買北京房屋時，應 (略) 限購政策要求，因違反限購政策規定一切法律責任由買受人自行承擔。買受人領取成交裁定書前， (略) 提交購房資格核驗證明，并自愿接受相關部門核查家庭購房資格。拍賣成交確認后，買受人無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

4.拍賣成交后，競買人十五日內未繳納尾款的或以其他行為悔拍的，保證金不予退回。

5.本標的物按現狀拍賣。（已騰空）

6.本標的由北京京信 (略) 承擔拍賣輔助工作，該公司為本標的物唯一拍賣輔助機構，競買人、買受人無需為該機構的服務支付任何費用。對于社會上有其他機構或者個人、借用司法拍賣名義，發布不實項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介費用等行為，或者承諾標的物以低價成交、承諾負責房屋騰退、交付標的物，并要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，謹防受騙。

六、標的物登記手續由買受人自行辦理，如本公告無特別說明，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，由買受人承擔。特別強調如房屋性質為經濟適用房、按經濟適用房管理、房改房（成本價）、回遷房、限價房等性質的房屋，相關部門收取的綜合補差款或者欠繳土地出讓金等由買受人承擔。截止2024年6月調查時，物業費欠費約#，（如實際欠費高于調查的數額，高于部分仍由買受人承擔），水費、燃氣費、供暖費等其他費用欠費不詳，上述欠費及上述日期后的欠費如有，由買受人全部承擔（預展時可申請與工 (略) 等相關單位查看）。

七、此公告也用于公示通知本案申請執行人、被執行人、抵押權人、承租人、優先購買權人、債權人，以及其他與房屋或案件利害關系人，公示滿五日視為已通知。

公告中公示了標的物參考價。此公告也用于向未收到拍賣標的物參考價結果的申請執行人、被執行人、抵押權人、承租人、優先購買權人、債權人，以及其他與標的物或案件利害關系人（ (略) 絡詢價報告結果/評估報告結果/定向詢價結果/當事人議價結果/法院合議庭定價結果，公示滿十五日視為已收到。如需了解具體情況， (略) 查詢。對參考價結果有異議的，請發布公告之日起2 (略) 提出，否則視為無異議。

對上述標的權屬等有異議者，請至少于開始拍賣前的3個 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：至發布公告之日止無人申報。

十、拍賣競價前， (略) 賬戶繳納的保證金予以凍結。拍賣結束后，買受人交納的保證金充抵價款， (略) 指定賬戶；其他競買人交納的保證金自動解凍，拍賣未成交的，競買人交納的保證金全部自動解凍。保證金凍結期間不計利息。

十一、拍賣余款請買受人在拍賣成交之日起，十五日內通過以下方式之一繳納：

1.法院指定收款賬戶（請競買人勿將保證金匯入該賬戶）：

戶名：(2024)京0102執5794號

開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行

賬號：#3556

（注意戶名中的括號為英文半角符號即英文輸入法下輸入“( )”，因匯款人輸入戶名等信息錯誤，致使價 (略) 指定期限內繳納的法律后果，買受人自行承擔。

2. (略) 付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

也可撥打淘寶熱線：400-822-2870

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《成交確認書》并公示，成交確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：010-#。

本規則其他未盡事宜， (略) 置該涉案財產的法官咨詢。

法院咨詢電話：010-#。

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

二〇二五年一月九日