二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧威寧資 (略) (略)

注冊地（住所）

中國（廣西）自由貿 (略) (略) (略) 9號廣西體育中心配套工程綜合體西B座22樓

法定代表人/負責人

黃志煒

注冊資本

#萬元人民幣

經濟類型

/

公司類型（經濟性質）

(略) （非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業

(略) 場服務

統一社會信用代碼

#00R

經營規模

/

資產出租行為批準情況

國資監管機構

(略) 人民政府國有資產監督管理委員會

(略) 或其他部門名稱

南寧威 (略) (略)

批準單位名稱

南寧威寧資 (略) (略)

批準類型

會議紀要

批準文件名稱

2025年第三次總經理辦公會議紀要

批準文號

〔2025〕3號

批準日期

2025年3月14日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

詳見資產招租清單

價格說明

每平方米月租金

其他類型 (略) 置方式

履約保證金為合同最后3個月租金金額（含稅）。

租金支付方式

按月度支付。

租賃期限

詳見資產招租清單

與出租相關其他的條件

1. 意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在廣西 (略) 指定賬戶交納保證金。

2. 承租方必須在接到廣西 (略) 通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，并按《競租申請與承諾書》規定的標準交納交易服務費（承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款）。

3. 承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以轉賬方式支付約定的租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1. 對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2. 已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資

格條件

1. 意向承租方是自然人的必須具有獨立承擔民事責任的能力，提供合法有效身份證，沒有違法違紀記錄、沒有被列入個人誠信黑名單；

2. 意向承租方是企業法人的要求在中華人民共和國合法注冊并有效存續,依法依規在中國境內從事正常經營活動，無稅務部門欠稅的不良記錄，沒有被列入經營異常名錄信息的記錄，沒有被列入企業失信黑名單（以提供國家企業信用信息 (略) 站打印的本企業“企業信用信息公示報告”作為審核材料；

3. 意向承租方與出租方曾經或仍存在法律訴訟糾紛、有拖欠租金、水電費等違約記錄、或被列入黑名單的不得參與此次資產競價招租；

4. 符合有關法律法規規定的其他條件。

競租所需

提交材料

一、企業法人需提交的材料：

1.《競租申請與承諾書》（由廣西 (略) 提供范本）；

2.法人營業執照及法定代表人身份證；

3.國家企業信用信息 (略) 站打印的本企業“企業信用信息公示報告”；

4.稅務部門開具的無欠稅證明文件；

5.曾經或現在與出租方不存在法律訴訟糾紛、沒有拖欠租金、水電費等違約記錄、未被列入黑名單的承諾文件；

6.授權委托書及委托代理人身份證（如有）；

7.標的狀況確認書；

8.掛牌公告中要求的其它相關材料。

二、自然人需提交的材料：

1. 《競租申請與承諾書》（由廣西 (略) 提供范本文件）；

2. 個人身份證；

3. 沒有違法違紀記錄、沒有被列入個人誠信黑名單，曾經或現在與出租方不存在法律訴訟糾紛、沒有拖欠租金、水電費等違約記錄、未被列入黑名單的承諾文件；

4. 授權委托書及委托代理人身份證（如有）；

5. 標的狀況確認書；

6. 掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：1. 除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（企業法人）/加按手印（自然人）的復印件。

2. 意向承 (略) 站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

1. 意向承租方報名前必須前往現場查看標的現狀并簽署《標的狀況確認書》，在報名時上傳《標的狀況確認書》。

2. 意向承租方需到現場了解商鋪狀況，詳情請與現場管理方聯系,聯系電話：0771-#。

3. 其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。

4. (略) (略) 聯系地址： (略) (略) 玉洞大道33號（市青少年活動中心旁）9樓，聯系電話：0771-#。

保證金詳

細情況

交納金額（元）

詳見資產招租清單

交納截止時間

2025年6月5日17:00:00

交納注意事項

1. 交納資金以到達廣西 (略) 指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2. 不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。

3. 符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

4. 承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西 (略) 和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產權交易所集團 (略)

開戶行

中信銀行南寧青秀支行

賬 號

8113 0010 1390 0137 793

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置

方式

1.承租方交納的保證金由廣西 (略) 在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩 (略) 無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西 (略) 損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規或廣西 (略) 交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（11）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同

2.競租申請與承諾書

3.承諾文件

4.標的狀況確認書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

終止掛牌

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西 (略) 通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

五、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

呂先生

項目咨詢聯系號碼

0771-5#

193#

項目報名聯系人

霍女士

項目報名聯系號碼

0771-#

交易機構傳真

0771-#

聯系地址：

1、 (略) (略) (略) 16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2、 (略) (略) 玉洞大道33號（市青少年活動中心旁） (略) (略) 。

六、交易須知

總則

第一條 廣西聯合產權 (略) (略) （以下簡稱廣西 (略) ）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。廣西 (略) (略) 站披露的項目信息均為參考性意見，不構成廣西 (略) 對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于廣西 (略) 披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以廣西 (略) 的名義做出有關交易的承諾，廣西 (略) 對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方參與交易的，應當遵守廣西 (略) 的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第三條 本廣西 (略) 官網（http://**.cn）及第四產權（http://**）為本廣西 (略) (略) 上交易地址，意向方可 (略) 站鏈接注冊參與在線交易。

第四條 意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后， (略) 上報名。

第五條 意向方應妥善保 (略) 上注冊賬戶和密碼，任何人使用 (略) 上注冊 (略) 上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關于通知事項的說明

第六條 廣西 (略) 將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知：

一、通過廣西 (略) (略) 向 (略) 上注冊賬戶發送系統通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

請各意向方隨時 (略) 站信息或查收系統注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網站信息或手機短信一旦發送成功，即視為意向方已經收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

(略) 上報名的說明

第七條 廣西 (略) 對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證，廣西 (略) 不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，廣西 (略) 有權取消其報名資格。

第九條 意 (略) 上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續；

二、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規定時間內到達廣西 (略) 指定賬戶為準）；

三、意向 (略) 上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的， (略) 上報名時應通過報名系統同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

廣西 (略) 概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統上傳掃描件或現場提交。

第十條 意向方 (略) 上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條 若意向方提交資料的內容不符合要求，應在廣西 (略) 規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西 (略) 將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條 項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經廣西 (略) 審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第十三條 項目終結交易的，意向方交納的保證金廣西 (略) 將及時、原途徑、全額、無息退回。

(略) 上競價的說明

第十四條 意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的 (略) 絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯合產 (略) 網絡競價實施辦法》的相關規定。

第十五條 意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優先購買權資格經確認后，取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。

第十六條 網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登#競價系統。

第十七條 競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條 意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。

第十九條 意向方應對自備報價終端的使用性能和安 (略) 絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條 因意向方的如下行為產生的一切后果，廣西 (略) 不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無法收到廣西 (略) 發出的相關事項通知；

三、未及時關注廣西 (略) 發布的競價活動相關信息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第二十一條 發生下列情形之一的，廣西 (略) 有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：

一、 (略) 網絡競價系統軟硬 (略) 絡故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第二十二條 中止情形消失，符合恢復競價條件的，由廣西 (略) 重新組織競價。

關于交易成功的說明

第二十三條 意向方被廣西 (略) 確認為成交人的，應根據公告要求到廣西 (略) 或廣西 (略) 指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；

二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條 成交人交納的保證金按照公告要 (略) 置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條 廣西 (略) 在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條 交易成功后，廣西 (略) 按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條 交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。

第二十八條 本須知的最終解釋權歸廣西 (略) 。